Дело № 2-4696/2022

УИД 12RS0003-02-2022-004651-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 28 сентября 2022 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Домрачевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Мызенко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с <дата> на основании договора купли-продажи. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника. С момента покупки квартиры в жилом помещении ответчик не проживал и не проживает, личных вещей в ней не имеет. Указанная регистрация ограничивает права истца как собственника квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просила требования удовлетворить, пояснила, что с момента приобретения квартиры ответчик в квартире не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, сведениями реестрового дела на квартиру.

Указанное жилое помещение было приобретено истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного с ФИО4

Согласно п. 6 указанного договора на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета течение 30 дней с момента полного расчета. Продавец обязуется освободить квартиру, передать от нее ключи в день полного расчета.

Расчет между истцом ФИО1 и продавцом квартиры произведен <дата> в полном объеме, что подтверждается представленной в материалы дела распиской.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, <дата> был зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения, на момент рассмотрения дела ответчик ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, что подтверждается поквартирной карточке.

В указанной квартире ответчик не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении нет; ответчиком оплата коммунальных услуг не производится.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку у ответчика не имеется права собственности на квартиру, ответчик утратил право пользования данным объектом, доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о проживании последнего в спорном жилом помещении при рассмотрении дела не представлено, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н.Домрачева

Мотивированное решение составлено 5 октября 2022 года

Решение15.10.2022