Дело №2-177/2023
10RS0013-01-2022-001448-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года город Петрозаводск
Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Т.В.Барановой,
при секретаре О.С.Беркутовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия о возложении обязанности предоставить жилое помещение,
установил:
ФИО3 (далее также по тексту истец) обратился в Прионежский районный суд Республики Карелия с названными выше исковыми требованиями к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия (далее также ответчик, Администрация) по тем основаниям, что он является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ... Постановлением администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. № жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, признано непригодным для проживания. Распоряжением администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. №-р истец ФИО3 признан малоимущим и нуждающимся во внеочередном предоставлении жилого помещения в соответствии с положениями ст.ст. 51 и 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). На обращение истца о предоставлении жилого помещения, письмом администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. № было сообщено истцу о том, что он включен в список внеочередников, номер очереди 861, обеспечение жилыми помещениями осуществляется в соответствии с очередностью. Ссылаясь на непредставление жилья, истец просил возложить на Администрацию Прионежского муниципального района Республики Карелия обязанность предоставить ему вне очереди на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям Прионежского муниципального района, в размере не менее нормы предоставления общей площади на одного человека, установленной в Прионежском районе.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Деревянского сельского поселения, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ГУП РК «РГЦ Недвижимость».
В судебном заседании истец и его представитель ФИО10, действующий по устному ходатайству истца, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО11, действующая на основании доверенности, ссылалась на письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении требований истца полагали необходимым отказать.
Представитель администрации Деревянского сельского поселения в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв, согласно которому, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела, ходатайств, в т.ч. об отложении слушания дела не представили.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ предоставление малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относится к полномочиям органов местного самоуправления.
Положения ч. 1 ст. 57 ЖК РФ предусматривают, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности, исходя из времени их постановки на учет.
Для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
Обеспечение жилищных прав собственников жилого помещения при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд урегулировано ст. 32 ЖК РФ.
По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечивается в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственниками жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом для муниципальных нужд и, соответственно об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 ст.32 ЖК РФ).
Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
По делу установлено, что истец зарегистрирован с хх.хх.хх г. и является собственником ... доли жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: ....
Собственниками в размере ... доли каждый являлись родители ФИО3 - ФИО7 и ФИО2. На основании договора купли-продажи доли жилого дома от хх.хх.хх г..
В настоящее время родители ФИО3 умерли, что подтверждается актовыми записями, представленными по запросу суда. ФИО7 умерла хх.хх.хх г. без указания даты смерти, ФИО1 - хх.хх.хх г..
Наследственные дела после смерти ФИО7 и ФИО2 не заводились.
Собственником ... доли жилого дома, на основании договора дарения доли жилого дома от хх.хх.хх г., являлся также ФИО8, скончавшийся хх.хх.хх г.,
Постановлением администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. № жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признано непригодным для проживания.
Распоряжением администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. №-р истец ФИО3 Признан малоимущим и нуждающимся во внеочередном предоставлении жилого помещения в соответствии с положениями ст.ст 51 и 57 ЖК РФ.
На обращение истца о предоставлении жилого помещения, письмом администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. № было сообщено истцу о том, что он включен в список внеочередников, номер очереди на внеочередное предоставление жилого помещения – 181 (в иске истцом неверно указан номер очереди – 861), обеспечение жилым помещениями осуществляется в соответствии с очередностью.
Согласно ч.8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например из муниципального или государственного жилищного фонда по договору социального найма) (п.8п.20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от хх.хх.хх г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»).
Сведений о включении указанного жилого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, выкупе находящегося под домом земельного участка, заключении соглашения о предоставлении истцу взамен изымаемого другого жилого помещения, в материалах дела не имеется.
Поскольку органом местного самоуправления процедура изъятия жилого помещения, принадлежащего заявителю на праве собственности и признанного непригодным для проживания, не инициирована, размер возмещения за изымаемое жилое помещение не определялся, соглашение о возможном предоставлении другого жилого помещения между органом местного самоуправления и собственником не достигнуто, правовых оснований для возложения на орган местного самоуправления обязанности обеспечить заявителя другим жилым помещением у суда не имеется.
Обращение в суд с иском о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, не может свидетельствовать о достигнутом согласии на предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилья. Аналогичная позиция содержится в апелляционном определении 3 кассационного суда общей юрисдикции от хх.хх.хх г. №.
Доказательств того, что жилое помещение истца представляет угрозу для жизни и здоровья граждан по причине его аварийного состояния материалы дела не содержат. Также в судебном заседании истец указал, что в спорном жилом помещении не проживает. Местом жительства истца является ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО3 (паспорт ...) к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия (ИНН<***>) о возложении обязанности предоставить жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Прионежский районный суд Республики Карелия путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Т.В.Баранова
Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023.