Дело № 2-412/2022

УИД 22RS0016-01-2022-000555-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Волчиха 12 декабря 2022 года

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.

при секретаре Черевко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Волчихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указано, что истец в 2001 году купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в договоре объект указан не верно, а именно, указана не квартира, а ? жилого дома. В связи с чем, органами, уполномоченными на регистрацию права собственности, жилое помещение зарегистрировано как жилой дом общей площадью 124,7 кв. м., где ему принадлежит ? доля, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, 2001/321-2-3.

Между тем, фактически он купил отдельную квартиру в двухквартирном доме, которая, согласно техническому плану имеет общую площадь 53 кв.м, так же это подтверждается выпиской ЕГРН о наличии на кадастровом учете квартиры с кадастровым номером 22:08:020301:525 по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, но площадь, указанная в выписке, не соответствует действительности.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером 22:08:020301:525, общей площадью 53 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, прекратить право собственности истца на ? долю жилого дома, запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, 2001/321-2-3 и внести изменения в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 22:08:020301:525, а именно, общую площадь с 124,7 кв.м изменить на 53 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Волчихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между покупателем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и продавцами ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор купли-продажи земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> полезной площадью жилого помещения 107,2 кв.м, из них жилой площадью 65,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 124, 7 кв.м, жилой площадью 65,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №,2001/321-2-3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 803 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.

Согласно техническому плану помещения, расположенного по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> кадастровым номером 22:08:020301:525 имеет площадь 53 кв.м.

Согласно информации по объектам недвижимости на портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ стоит квартира (кадастровый №) общей площадью 124,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>ёжная 10 <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете стоит <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м с кадастровым номером 22:08:020301:524.

Таким образом, за истцом зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, статус которого впоследствии был изменен.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 6 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, принадлежащее истцу ФИО1 на праве собственности является квартирой, расположенной в двухквартирном доме. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 124,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №,2001/321-2-3.

Внести изменения в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 22:08:020301:525, указав общую площадь 53 кв.м.

Признать право собственности ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 0119 №) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 53 кв.м. с кадастровым номером 22:08:020301:525.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.12.2022

Судья Е.В. Сафрайдер

Верно

Судья Е.В. Сафрайдер