УИД32RS0016-01-2025-000136-30

Дело №2-128/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13мая 2025 года г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Данченко Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 32 АБ2223033 от 01.02.2025 г.,

ответчиковФИО6, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО, ФИО4 об аннулировании сведений о границах земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Клинцовский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском к ФИО6, ссылаясь на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что при построении границ принадлежащего ей земельного участка, его границы пересекаются с границами земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в виду реестровой ошибки при определении местоположения земельного участка с кадастровым номером № Собственником указанного земельного участка является ответчик ФИО6 Установление границ принадлежащего ему земельного участка возможно при условии исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем, истец просит суд исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах местоположения части координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Судом к участию по делу в качестве соответчиков привлечены сособственники земельного участка ФИО3, несовершеннолетниеФИО и ФИО5 в лице их законных представителейФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, делегировала своего представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, пояснила, что межевые работы земельного участка проводились давно, жилой дом на кадастровый учет не был поставлен. В настоящее время при проведении кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки, допущенные другой организацией при межевании земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем просила исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах местоположения части координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Б.В.НБ., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнегоФИО, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители третьих лиц ГБУ Брянскоблтехинвентаризация МРО №4, МО по г. Клинцы, Клинцовскому, Красногорскому и Гордеевскому районам Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств в суд не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка,площадью 1500 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес> А, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ.и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях определения границ принадлежащего ей земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО7

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что в результате проведения кадастровых работ по подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Ас кадастровым номером №,установлено, что границы данного земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на кадастровый учет, расположенного по адресу: <адрес>, в виду реестровой ошибки при определении местоположения земельного участка с кадастровым номером № Постановка границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А на учет возможна при условии исправления реестровой ошибки при определении границ земельного участка с кадастровым номером № или исключения из ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером №.

Выводы заключения кадастрового инженера ответчиками по делу не оспариваются.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что сособственниками (по 1/5 доле в праве общей долевой собственности) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являютсяФИО6,ФИО3, ФИО4,несовершеннолетниеФИО и ФИО5(свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании, ответчики исковые требования признали, факт наличия реестровой ошибки не оспаривали и с требованиями истца согласились.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки, выявленнойв результате межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

При этом наличие реестровой ошибки (постановка на учет земельного участкас кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> неверными координатами), действительно нарушает права и законные интересы истца ФИО1, собственника земельного участка расположенного по адресу: <адрес>А с кадастровым номером №,которая не имеет возможности в установленном законом порядке установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, вследствие чего ограничена в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение права собственности либо иное ограничение прав ответчиков по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, поскольку они не лишены возможности уточнить границы и площадь участка в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО, ФИО4, ФИО5 об аннулировании сведений о границах земельного участкаудовлетворить.

Аннулировать (исключить) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27мая 2025 года.

Председательствующий судья Гущина И.Н.