Дело № 2-4686/2022 копия
УИД: 59RS0004-01-2022-006248-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года город Пермь
Ленинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Делидовой П.О.,
при секретаре судебного заседания Трухиной К.П.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
помощника прокурора Ленинского района города Перми Глазковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <Адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрел вышеуказанный жилой дом по расписке у ФИО6 (Албутовой, ныне ФИО4) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения дома помимо ФИО4 в доме проживали и были прописаны ее супруг – ФИО5 и сыновья ФИО3 и ФИО6 После приобретения жилого дома семья ФИО4 выехала на другое постоянное место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи, с тех пор в жилом доме не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого дома не выполняют. ФИО4, ФИО5 и их дети членами семьи ФИО1 не являются, в спорном жилом доме не проживают, их вещей в доме не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги ими не оплачиваются (л.д. 14-17).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался, для участия в судебном заседании направил своего представителя - ФИО2, которая на удовлетворении требований настаивала.
Ответчика ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания в установленном законом порядке.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
Прокурором Глазковой Н.И. дано заключение о наличии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения. Законных прав на проживание и пользование жилым помещением у ответчиков не имеется.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 19, 40).
Основанием регистрации права собственности послужило решение Ленинского районного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-23), которым установлено, что ФИО1 купил жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> у ФИО4 (ФИО6) М.А. на основании расписки, зарегистрировался и проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо притязаний от третьих лиц, смежных землепользователей, органов местного самоуправления к нему не предъявлялось.
Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <Адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правах на объекты недвижимости в отношении ФИО4, ФИО5, ФИО6 отсутствуют, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что истцу принадлежит жилой дом по адресу: <Адрес>, право собственности зарегистрировано на основании решения Ленинского районного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу. Ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом доме, однако в жилом доме не проживают, членами семьи собственника жилого дома не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением после регистрации перехода права собственности между истцом и ответчиками не заключалось.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчики утратили право пользования жилым домом по адресу: <Адрес>. Доказательств обратному ответчиками не представлено.
Исходя из положений подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими правом пользования жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись П.О. Делидова
Копия верна. Судья. П.О. Делидова
Мотивированное заочное решение изготовлено 19.12.2022. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-4686/2022 в Ленинском районном суде города Перми.