Дело № 2-143/2023

61RS0001-01-2022-006112-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

при секретаре Петросян Л.Э.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений ... к ФИО1 об обязании освободить земельный участок и передать земельный участок по акту приема-передачи

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений ... обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных исковых требований указав, что между администрацией ... и ФИО1 был заключен договор аренды от .... № земельного участка в КК №, расположенного по адресу: ..., площадью 18 кв.м., для эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия до .... После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком. .... Департаментом в адрес ФИО1 было направлено уведомление с указанием на то, в связи с отсутствием документа подтверждающего право на предоставление земельного участка согласно требованиям п.3.5 решения Ростовской-на-Дону городской Думой от .... №, арендодатель отказывается от договора аренды № от ...., в связи с чем, договор прекратит свое действие .... Уведомление не было получено ответчиком.

Согласно акту обследования земельного участка от .... №, на указанном земельном участке находится временный металлический гараж. Таким образом ответчик продолжает пользоваться земельным участком.

На основании изложенного, истец просил суд обязать ФИО1 освободить земельный участок с КК №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: ..., от временного металлического гаража. Обязать ФИО1 передать свободный земельный участок с КК №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: ..., по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений ... в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца Департамента имущественно-земельных отношений ... в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Согласно п. 1.1 Положения о Департаменте, утвержденного решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ... № Департамент является отраслевым (функциональным) органом администрации ..., осуществляющим функции по реализации полномочий по проведению единой политики в области управления и распоряжения муниципальной собственностью, земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «...», как в пределах, так и за пределами его границ, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством) в пределах его границ.

Согласно п. 2.3 Положения департамент осуществляет функции (услуги) в сфере имущественно-земельных отношений - предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, департамент является уполномоченным органом местного самоуправления в городе Ростове-на-Дону, в компетенцию которого входит управление и распоряжение муниципальными землями, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что между Администрацией ... и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды от .... № земельного участка в КК №, расположенного по адресу: ..., площадью 18 кв.м., для эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия до ....

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем, отношения между арендатором и Департаментом, связанные с арендой вышеуказанного земельного участка, регулировались в соответствии с условиями договора аренды от .... №.

В случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества, в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ.

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком.

В настоящее время действующим законодательством уставлено, что земельные участки для временного размещения индивидуальных гаражей предоставляются инвалидам, родителям (усыновителям, опекунам, попечителям) детей-инвалидов, опекунам (попечителям) инвалидов с детства, ветеранам Великой отечественной войны, имеющим в собственности транспортное средство или другое средство передвижения, с учетом срока, на который установлена инвалидность, но не более чем на 5 лет, а также расстояние от испрашиваемого земельного участка до места жительства гражданина не должно превышать 100 метров (п. 3.1.5 Положения «О порядке предоставления земельных участков в городе Ростове-на-Дону», утвержденное решением Ростовской-на-Дону городской Думы Пятого созыва № от ...).

Судом также установлено, что ... Департаментом в адрес ФИО1 было направлено уведомление № с указанием на то, в связи с отсутствием документа подтверждающего право на предоставление земельного участка согласно требованиям п.3.5 решения Ростовской-на-Дону городской Думой от .... №, в соответствии с п.2 ст. 610 ГК РФ, Арендодатель отказывается от договора аренды от .... №, в связи с чем, договор прекратит свое действие .... Уведомление ответчиком не получено.

Департамент в рамках делегированных ему полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля провел обследование спорного земельного участка.

Согласно акту обследования земельного участка от .... №, на земельном участке находится временный металлический гараж.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

С учетом указанных норм права, отказа арендодателя от договора аренды земельного участка, того обстоятельства, что до настоящего времени на указанном земельном участке находится временный металлический гараж, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, связанные с рассмотрением дела и государственная пошлина, от которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку с учетом положений приведенных норм права, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, удовлетворяя исковое заявление, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений ... к ФИО1 об обязании освободить земельный участок и передать земельный участок по акту приема-передачи – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., ИНН №, освободить земельный участок с КК №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: ... от временного металлического гаража.

Обязать ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., ИНН №, передать свободный земельный участок с КК №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: ..., по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений ... в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., ИНН №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 02.02.2023 года.