Дело №...
УИД №...RS0№...-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд города Волгограда
в составе судьи Яковлевой А.С.
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,
с участием: представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является опекуном ФИО4, которая является нанимателем жилого помещения (квартиры) №... в ... г.Волгограда. В указанной квартире была произведена перепланировка.
В целях создания более рациональной и комфортной планировки произведена перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения, заключающаяся в следующем:
- демонтированы перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №...;
- дверной проем в перегородке между кладовой и жилой комнатой №... заделан листами гипсокартона на металлическом каркасе и пробит новый дверной проем в гипсолитовой перегородке со стороны жилой комнаты №...;
- на кухне демонтирован и установлен на новом месте сантехнический прибор - раковина; Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.
Все указанные изменения были произведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.
Истец обратился в МУП «Центральное межрайонное БТИ», согласно заключению, которого квартира соответствует требованиям безопасности. Сохранение перепланировки и переустройства не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.
Просил сохранить ... г.Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором общая площадь квартиры составляет 40,1 кв.м.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренный ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения (квартиры) №... в ... г.Волгограда.
ФИО3 на основании постановления администрации Центрального района г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №...-П является опекуном ФИО4
В указанной квартире была произведена перепланировка.
В целях создания более рациональной и комфортной планировки произведена перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения, заключающаяся в следующем:
- демонтированы перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №...;
- дверной проем в перегородке между кладовой и жилой комнатой №... заделан листами гипсокартона на металлическом каркасе и пробит новый дверной проем в гипсолитовой перегородке со стороны жилой комнаты №...;
- на кухне демонтирован и установлен на новом месте сантехнический прибор - раковина; Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.
После перепланировки, как следует из технического паспорта ..., расположенная по адресу: г.Волгоград, ... представляет собой
-общая площадь квартиры - 40,1 кв.м., жилая 28,3 кв.м., балкон -0,7 кв.м.
-жилая комната - 18,0 кв.м.;
-жилая комната - 10,3 кв.м.;
-кухня - 5,7 кв.м.;
-коридор - 1,8 кв.м.
-санузел- 3,0 кв.м.;
-кладовая - 1,3 кв.м.
Истец обратился в МУП «Центральное межрайонное БТИ», согласно заключению которого, В результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в ... жилого .... В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры.
В соответствии с вышеприведёнными видами возможного воздействия на несущие конструкции установлено, что выполненные перепланировка и переустройство:
- по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличаются от существующей, не затрагивают несущие конструкции и не оказали влияния на соответствующие конструкции;
- не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций;
- не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;
- не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом;
- не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с вышеперечисленным, выполненные перепланировка и переустройство ... жилом ... в Центральном районе г.Волгограда могут быть рекомендованы к утверждению.
В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ... Центральном районе г.Волгограда на момент обследования в июне 2023г.- работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведённых исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учётом действующих стандартов.
Данное заключение ответчиком администрацией Центрального района Волгограда не оспорено.
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, требования истца к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 (паспорт 4519 №...) к администрации Центрального района Волгограда (ИНН<***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить ... г.Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором общая площадь квартиры составляет 40,1 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Центральный районный суд г. Волгограда.
Судья подпись А.С. Яковлева
Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.С. Яковлева