78RS0002-01-2024-005201-28

ДЕЛО № 2-632/2025 20 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в лице председательствующего судьи Тяжкиной Т.П.

с участием прокурора Егорченковой И.В.,

представителя истца – ФИО1,

представителя третьего лица – ФИО2,

при секретаре Ивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 19,10 кв.м., расположенной в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что занимает спорную жилую площадь на условиях социального найма наряду с ответчиком. ФИО4 в 2015 году добровольно выехал с занимаемой комнаты, за жилье и коммунальные услуги оплату не производит, фактически проживает в другом месте. Оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО1, настаивавшему на удовлетворении иска.

ФИО4., будучи неоднократно извещенным, в судебное заседание не явился, своего мнения относительно предъявленного иска не представил.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица администрации Выборгского района ФИО2 в судебном заседании выразила мнение об отсутствии оснований для удовлетворения требований.

Представитель СПБ ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района», извещен не явился, мнения относительно предъявленных требований не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, считавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 46 (часть 1) Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу статьи 17 (части 1 и 2) Конституции РФ право на судебную защиту, как относящееся к основным, неотчуждаемым правам и свободам человека, признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, что предполагает наличие конкретных гарантий, которые позволяли бы реализовать его в полном объеме и обеспечить эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Иными словами, суд отказывает в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 19,10 кв.м., расположенную в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 35).

23 октября 2014 года указанная комната предоставлена ФИО4 на условиях социального найма (л.д. 16-18).

Дополнительным соглашением от 16.12.2014 года к договору социального найма от 23.10.2014 года, ФИО3 включена в договор в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 19).

Также судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 10.08.2008 года, прекращенном 29.10.2015 года (л.д. 20, 175).

По утверждению ФИО3 ответчик с 2015 года в квартире не проживает, обязанностей по оплате ЖКУ не исполняет, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Вместе с тем, судом установлено, что в период с 16 января по 13 июня 2024 года ФИО4 работал в ООО «ТС Энексим», расположенном в г. Новороссийске (л.д. 169).

19.08.2024 года через пункт отбора на военную службу по контракту Москвы поступил на такую службу сроком на 1 год (л.д. 173).

Согласно сведениям, представленным войсковой частью 11096, ФИО4 является военнослужащим указанной части, с 17 января 2025 года по 16 февраля 2025 года находится в реабилитационном отпуске (л.д. 192-193).

При приведенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для вынесения суждения о том, что договор социального найма жилого помещения в отношении ФИО4 расторгнут в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, и, соответственно, признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, так как сам по себе факт временного непроживания ответчика в спорной квартире, право пользования которой у него возникло в 2014 году, обусловленного, в том числе прохождением военной службы, не свидетельствует о том, что он добровольно отказалась от своих прав и имеет другое постоянное место жительства.

Приходя к указанному выводу, суд также принимает во внимание, что ст. 71 ЖК РФ гарантирует неизменность правового положения нанимателя / члена семьи нанимателя в случае временного выбытия указанного лица из занимаемого помещения. Причины временного отсутствия гражданина также не влияют на объем и содержание его прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В УДОВЛЕТВОРЕНИИ исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 года