Решение по делу № 2-2505/2023 от 17.10.2023

Дело №

УИД№RS0№-18

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 17.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Шепель В.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО10, представителя ответчика администрации МО «Яблоновское городское поселение» по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование указав, чтоДД.ММ.ГГГГ истцом и ее супругом (ФИО2) было приобретено по договору купли-продажи у ФИО7 следующее недвижимое имущество:

- 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200158:30 площадью 463 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт.ФИО4, <адрес> (выписка из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ);

- 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером 01:05:0200158:69, площадью 26,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт.ФИО4, <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Другим участником долевой собственности являлся ФИО3, которому принадлежала 1/3 доля на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.ФИО4, <адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ и с момента приобретения истцом и ее супругом спорного имущества в течение 15 лет после его смерти истец с мужем владели принадлежавшей ему долей жилого дома и земельного участка, как своим собственным имуществом, использовали ее для проживания, несли бремя содержания, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владели всем имуществом как своим собственным, при этом в течение всего времени ее владения ни органы местного самоуправления, ни третьи лица какого-либо интереса к данному имуществу, как выморочному либо бесхозяйному, не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО2, после смерти которого истец на основании свидетельства о праве на наследство, вступила в наследство на его супружескую долю на указанный дом и земельный участок.

Истец просила признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200158:30 площадью 463 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт.ФИО4, <адрес>; признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером 01:05:0200158:69, площадью 26,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт.ФИО4, <адрес>, а также указать в решении суда, что судебный акт является основанием для внесения в ЕГРН изменений в части размера доли владения ФИО1 объектами недвижимости с кадастровыми номерами 01:05:0200158:30 и 01:05:0200158:69 с 2/3 долей в праве общей долевой собственности до 1 целой доли в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО «Яблоновское городское поселение» по доверенности ФИО6 в судебном заседании по заявленным исковым требованиям полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ)гражданское законодательство основывается на обеспечении восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено и из материалов дела следует, чтоДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 и ее супругом ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО7, было приобретено следующее недвижимое имущество:

- 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200158:30 площадью 463 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт.ФИО4, <адрес>;

- 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером 01:05:0200158:69, площадью 26,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт.ФИО4, <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения истцом и ее супругом спорного имущества и в течение 15 лет после смерти ФИО3 истец с мужем владели принадлежавшей умершему долей жилого дома и земельного участка, как своим собственным имуществом, использовали ее для проживания, несли бремя содержания, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владели всем имуществом как своим собственным, при этом в течение всего времени ее владения ни органы местного самоуправления, ни третьи лица какого-либо интереса к данному имуществу, как выморочному либо бесхозяйному, не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали.

После смерти мужа истец единолично продолжает нести бремя содержания всего жилого дома и земельного участка, оплачивает все коммунальные платежи, производит ремонт дома и обрабатывает и благоустраивает земельный участок. Указанные обстоятельства были подтверждены допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО8, ФИО9, являющимися соседями истца.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и ст.12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 владеет спорными земельным участком и жилым домом непрерывно, открыто и добросовестно с 2007 года. Каких-либо притязаний третьих лиц на указанные жилой дом и земельный участок (1/3 долю в праве общей долевой собственности) не имеется, а ответчик по делу не возражал против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200158:30, площадью 463 кв.м., и 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером 01:05:0200158:69, площадью 26,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, пгт.ФИО4, <адрес>.

Решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200158:30 и жилой дом с кадастровым номером 01:05:0200158:69, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.ФИО4, <адрес>, путем увеличения ее долей в праве собственности с 2/3 долей в праве общей долевой собственности до 1 целой.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Шепель