Решение по делу № 2-2207/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-2207/2023

УИД 75RS0001-02-2023-000950-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2023 года г. Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при секретаре судебного заседания Понкратове А.А.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Читы Пешковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. С целью трудоустройства в жилом помещении по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются. Указывая, что ответчики в жилом доме не проживают, их вещей в доме нет, бремя содержания жилого помещения они не осуществляют, истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На стадии подготовки судом к участию в деле привлечен прокурор Центрального района г. Читы для дачи заключения по делу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что зарегистрировала ответчиков по их просьбе: ФИО2, проживавшего в квартире в декабре 1994г., однако, отношения не сложились ион выехал, Шимкус не вселялся никогда в квартиру, только был зарегистрирован. Ответчики никогда не заявляли намерений проживать в квартире, требований о вслении не предъявляли, не оплачивали коммунальные расходы.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направленные им судебные извещения по месту регистрации возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», назначенные им в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителей адвокаты Кремер Е.В. и Козлов С.О., возражали против удовлетворения требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в заседании лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно ч. 2 ст. 3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее – <адрес>) находится в собственности ФИО1

Указанное обстоятельство подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки филиала КГАУ «МФЦ Забайкальского края» по г. Чите от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают: Шимкус никогда не вселялся, ФИО4 с января 1995г., совместного хозяйства с истцом не ведут, обязанности по содержанию и текущему ремонту не выполняют, каких-либо принадлежащих ответчикам вещей в жилом помещении не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются.

Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, не ведут с ним совместного хозяйства, в квартире не проживают, бремя содержания жилого помещения не осуществляют, их следует признать: Шимкус - не приобретшим право пользования, а ФИО4 - утратившим права пользования указанным жилым помещением.

При этом какие-либо жилищные права ответчиков не ущемляются, поскольку они добровольно избрали для себя иное место жительства. При этом сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В то же время права истца, как собственника жилого помещения, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишен возможности свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Центральный районный суд города Читы.

Судья Т.П. Никитина

Мотивированное решение изготовлено: 04.04.2023г.

<данные изъяты>