<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<данные изъяты> года <адрес> МО
Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.
при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, Администрации г.о. Истра, третье лицо отдел опеки и попечительства в лице Окружного управления социального развития № (Истра) Министерства социального развития <адрес> о принудительном обмене жилого помещения,
установил:
в Истринский городской суд обратились ФИО1, А. действующие в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> к ФИО4, Администрации г.о. Истра об обязании осуществить принудительный обмен муниципальной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, ссылаясь, что являются приемные родителями несовершеннолетнего ФИО3 на основании распоряжения Управления опеки и попечительства по Истринскому муниципальному району и г.о. Звенигород от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>. Постановлением Главы Истринского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира сохранена за ФИО3 В указанной квартире проживает ФИО4 Между ФИО3 и ФИО4 нет родственных взаимоотношений, возвращение ФИО3 в указанную квартиру при достижении им совершеннолетия является нецелесообразным.
Истец ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик <данные изъяты> третье лицо отдел опеки и попечительства в лице Окружного управления социального развития № (Истра) Министерства социального развития <адрес> представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:
1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;
2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);
3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);
4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;
7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;
8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;
9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.
Согласно свидетельству о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20), его родителями являются: <данные изъяты>
Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Истринскому муниципальному району и г.о. Звенигород от ДД.ММ.ГГГГ №-Р ФИО1 и ФИО2 назначены опекунами ФИО3 (л.д. 7-10).
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 12) и копии финансового лицевого счета (л.д. 13) в квартире по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма (л.д. 16-17) зарегистрированы и проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4
Постановлением главы Истринского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № обеспечена сохранность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).
По смыслу положений ст.72 Жилищного кодекса РФ обмен жилыми помещениями допускается, во-первых, когда имеется письменное согласие лиц, проживающих в обмениваемых жилых помещениях, а, во-вторых, когда к обмену представлены конкретные жилые помещения. Второе условие для обмена жилых помещений является обязательным для рассмотрения в судебном порядке спора о принудительном обмене жилыми помещениями.
Истец не представил суду конкретных вариантов обмена жилыми помещениями.
Также в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что отсутствует согласие лиц, проживающих в квартире по адресу: <адрес>, к совершению обмена жилыми помещениями.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствуют условия для совершения обмена жилыми помещениям в судебном порядке, в связи с чем, в удовлетворении иска, ФИО1, <данные изъяты> действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО9, должно быть отказано.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, Администрации г.о. Истра об обязании осуществить принудительный обмен муниципальной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес> – оставить без удовлетворения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий