Гражданское дело № 2-1193/2023
УИД № 48RS0004-01-2023-001451-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2023 года Левобережный районный суд г. Липецка в составе
судьи Старковой В.В.,
при секретаре Чуносовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру <адрес> по ? доли за каждым, в обоснование своих требований указали, что в спорное жилое помещение истец ФИО1 был вселен на основании ордера № № от 04.08.1975 года и постоянно зарегистрирован в нем с 24.12.1975 г., истец ФИО2 - была вселена на основании ордера № № от 04.08.1975 года, как член семьи нанимателя( дочь), и зарегистрирована в нем с 24.12.1975г., постоянно проживают в жилом помещении. В связи с необходимостью приватизации указанного жилого помещения истцы обращались в Департамент ЖКХ администрации г. Липецка с заявлением заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, истцам предложено предоставить следующие документы – копию ордера, выписку из финансово-лицевого счета нанимателя, расширенную выписку из домовой книги, однако, указанные ордер № от 04.08.1975 у истцов отсутствуют, в связи с тем, что в ООО «ОВЦ» документы не сохранились.
Представители истцов: ФИО1 по доверенности ФИО3, ФИО2 по ордеру адвокат Соколова Е.А в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации города Липецка, в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях, также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Истцы ФИО1 и ФИО2, представитель третьего лица Департамент ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.
В силу положений ст.167 ГПК РФ, мнения представителей истцов суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-I приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.ст. 6, 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статьей 11 Закона о приватизации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального хищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Судом установлено, что истец ФИО1 вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании ордера № № от 04.08.1975 года и постоянно зарегистрирован в нем с 24.12.1975 г., истец ФИО2( ранее ФИО4) – также была вселена в жилое помещение на основании ордера № № от 04.08.1975 года как член семьи нанимателя( дочь ) и зарегистрирована в нем с 24.12.1975г. На истца ФИО1 открыт лицевой счет в спорном жилом помещении, что подтверждается выписками из домовой книги (поквартирной карты) нанимателя и финансово-лицевого счета нанимателя. В 2023 году ФИО1 обращался в департамент ЖКХ администрации г. Липецка с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно ответу от 21.04.2023 г. договор социального найма жилого помещения по указанному адресу не заключался, соответственно, необходимо предоставить следующие документы: паспорт, копию ордера, выписку из финансово-лицевого счета нанимателя, расширенную выписку из домовой книги нанимателя.
Согласно карточкам прописки форма А истцы ФИО1 работает трест «Липецстрой» зав.складом и ФИО5 вселены и зарегистрированы на основании ордера № № от 04.08.1975 года в жилое помещение по адресу: г. <адрес>. Как следует из поквартирной карточки по адресу: <адрес> нанимателем данного жилого помещения является ФИО1(квартиросъемщик) и дочь ФИО6 с 24.12.1975. Согласно свидетельства о заключении брака от 06.01.19980 ФИО7 присвоена фамилия ФИО8.
Из паспортов истцов также следует, что ФИО1 и ФИО5 зарегистрированы 24.12.1975 года в жилом помещении по адресу: <адрес>
Из справки МУП «РВЦЛ города Липецка» от 10.07.2018 года следует, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на ФИО1 на жилое помещение на общую площадь 29,00 кв.м, жилую 18,20 кв.м, другие лицевые счета по данному адресу не открыты.
Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты) нанимателя в отношении квартиры <адрес> ее нанимателем является ФИО1, который постоянно зарегистрирован в ней с 24.12.1975 года, кроме него в квартире также зарегистрирована его дочь ФИО2 с 24.12.1975 года, при этом из объяснений представителей истцов в суде следует, что ордер на вселение в квартиру ордера № № от 04.08.1975 года не сохранился.
Решением № № от 04.08.1975 г. исполкома Левобережного районного совета депутатов трудящихся г.Липецка утверждено постановление комиссии по жилищным вопросам при исполкоме Левобережного районного Совета депутатов трудящихся от 01.08.1975 г., протокол № №, п. «в» о предоставлении жилой площади рабочим, служащим треста «Липецкстрой».
Постановление комиссии по жилищным вопросам при исполкоме Левобережного районного Совета депутатов трудящихся от 01.08.1975 г., протокол №№, п. «в» «Об утверждении Протокола №№ от 21.07.1975 г. совместного заседания администрации и объединенного постройкома профсоюза Треста «Липецкстрой» о предоставлении жилой площади рабочим, служащим треста «Липецкстрой» утверждено.
Согласно протокола № № от 21.07.1975 г. совместного заседания администрации и объединенного постройкома профсоюза Треста «Липецкстрой» постановлено, что ФИО1, <данные изъяты> работает зав. складом в УПТК и системе треста «Липецкстрой» с 1973 года. Проживает в г. Липецке с 1973 года по <адрес>, состав семьи состоит из 3-х человек: жены ФИО9 <данные изъяты>., работает киномехаником в кинотеатре «Спутник», дочери ФИО7, <данные изъяты>. Предоставляется однокомнатная квартира № 1 без удобств, жилой площадью 18 кв.м в доме <адрес>. Основанием является очередь № №, жилая площадь предоставляется в порядке очередности, впереди стоящие очередники на данную квартиру перед коммунальных удобств – не претендует. С очереди не снимается.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 года в отношении спорной квартиры <адрес> зарегистрированные права отсутствуют.
Из ответа администрации г. Липецка от 21.09.2023 г. следует, что квартира <адрес> находится в реестре муниципального имущества г. Липецка на основании Постановления ВС РФ № № от 27.12.91
Факт несения истцами бремени содержания и оплаты коммунальных платежей по спорной квартире с моменты вселения и по настоящее время подтверждено чеками об оплате коммунальных платежей.
Из справок ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 08.11.2023 г. усматривается, что ФИО1 и ФИО2 в г. Липецке и Липецкой области участия в приватизации жилья не принимали.
Согласно информации управления Росреестра за ФИО1 и ФИО2 права собственности за недвижимое имущество не зарегистрированы.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, представленные сторонами доказательства, в соответствии с приведенными нормами права, учитывая, что спорное жилое помещение отвечает требованиям, предъявленным законодательством, к жилым помещениям, истцы в соответствии с требованиями законодательства вселены в спорное жилое помещение, зарегистрированы и проживают в нем, пользуются им по назначению, несут бремя его содержания, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Довод стороны ответчика о непредставлении истцами ордера на вселение в спорное жилое помещение и основанный на данном основании отказ в заключении договора социального найма спорного жилого помещения не является основанием для отказа в иске по приведенным судом основаниям.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 57,3 кв.м., КН <данные изъяты>, по ? доле за каждым за:
-ФИО1, <данные изъяты> года рождения, уроженец <данные изъяты>),
-ФИО2, <данные изъяты> года рождения, уроженка <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий облсуд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. 15.11.2023 года через Левобережный районный суд г. Липецка.
Судья В.В.Старкова