дело №2-180/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. ФИО1 28 февраля 2025 года
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А.,
С участием представителя истца ФМС, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица СНТ «<данные изъяты>» ГАС, при секретаре судебного заседания Ситниковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок, свои требования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было подано заявление на имя председателя НТО «<данные изъяты>» просьбой принять в члены товарищества в связи с покупкой участка №. Ему была выдана членская книжка. Для приватизации указанного участка, он обратился к председателю с просьбой подготовить соответствующие документы, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на которой указаны его координаты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №, находящегося в СНТ «<данные изъяты>». Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ МЗИО РБ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно было отказано, поскольку на указанный земельный участок имеется государственный акт на праве пожизненного владения землей, выданный другому гражданину. С момент оформления членства в СНТ «<данные изъяты>» на участок никто не претендовал, права свои не заявлял, истец данным участком пользуется открыто и добросовестно.
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., находящийся в СНТ «<данные изъяты>» <адрес> Республики Башкортостан.
Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца ФМС в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., находящийся в СНТ «<данные изъяты>» <адрес> Республики Башкортостан.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, просит вынести законное и обоснованное решение.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» ГАС в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке в отсутствие истца, его представителя, ответчиков и третьих лиц.
Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Согласно положениям ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. №66-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.
Пунктом 4 статьи 28 вышеназванного Закона установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В силу п.1,2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.2.7 ст.3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГг. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.
Как установлено судом и подтверждаются материалами дела, ФИО2 принят в члены СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается выданной ему членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которой ему предоставлен участок №. Из членской книжки также усматривается, что он регулярно оплачивает членские взносы, несёт другие необходимые расходы по содержанию участка.
Также СНТ «<данные изъяты>» представлена справка от 14.05.2024г., которой подтверждается, что земельный участок №, расположенный на территории СНТ «<данные изъяты>» принадлежит ФИО2 с 2000 года. Задолженности по уплате членских взносов и электроэнергии за 2023 год нет.
Таким образом, из приведенных обстоятельств, следует, что спорный земельный участок передан в пользование истца с 2000 года.
Согласно абзацу второму п.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.
Как следует из письма Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», уч.№ имеется Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей, выданный СРГ
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ СРГ в связи с преклонным возрастом просил исключить его из членов НТО «<данные изъяты>» и передать принадлежащий ему садовый участок принадлежащий ему со строениями и насаждениями ХРГ, переоформив документы на его имя.
В свою очередь, ХРГ заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просил исключить его из членов товарищеского общества в связи с продажей участка №.
Допрошенные в судебном заседании свидетели САР, ХАР, РРР, являющиеся детьми СРГ, суду показали, что их отец СРГ умер в 2010 году. Еще при жизни их отец продал данный садовый участок в 2007 году. Против признания права собственности за ФИО2 не возражают.
Поскольку спорный земельный участок, принадлежащий истцу расположен в границах фактически существующего СНТ «<данные изъяты>», земли под садоводство данному обществу были предоставлены в установленном законом порядке около 30 лет назад, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом СНТ «<данные изъяты>», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, в соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.
При таких обстоятельствах, заявленный по делу иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок– удовлетворить.
Определить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», общей площадью № кв.м., по следующим координатам:
Номер
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», общей площадью № кв.м.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на соответствующее вышеуказанное имущество за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Л.А. Захарова