Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2022-005665-92
Дело № 2-4192/2022 года
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
город Волгоград 24 августа 2022 года
Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Музраева З.К.
при секретаре судебного заседания Атопове Б.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении самовольной перепланировки,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении самовольной перепланировки. В обосновании иска указал, что он, ФИО1 являются собственником жилого помещения - <адрес>. В квартире была произведена самовольная перепланировка с целью повышения благоустроенности жилого помещения. Согласно заключения Муниципального унитарного предприятия «Центральное бюро технической инвентаризации» о состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. При перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: - демонтаж самонесущей гипсолитовой перегородки, с дверным проёмом, между жилой комнатой поз.5 и коридором позиция 1; - демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок шкафа позиция 7 (план до перепланировки); - монтаж новых самонесущих перегородок из гипсокартонного листа, на металлическом каркасе (толщиной 100 мм), с дверными проёмами, в жилой комнате позиция 5, для устройства изолированной жилой комнаты, шкафа позиция 7 с раздвижными дверьми типа «гармошка» и коридора позиция 1 в новых размерах. Перегородки в жилом помещении (квартиры), задействованные в перепланировке, не являются несущими. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. В результате обследования установлено что техническое состояние жилого помещения (квартиры) № по <адрес> на момент обследования в июне 2022 года - работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию». По результатам рассмотрения его обращения, администрацией Дзержинского района Волгограда для сохранения выполненной перепланировки обратится в суд. В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровья. Таким образом, права и законные интересы граждан не нарушаются, и перепланировка не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В судебное заседание истец ФИО1, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещены заказной почтовой корреспонденцией, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, суду представил заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объёме, и просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Дзержинского района Волгограда ФИО4, не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.
Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27 сентября 2003 года, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено:
ФИО1 являются собственником жилого помещения - <адрес>, расположенного <адрес>
Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка:
- демонтаж самонесущей гипсолитовой перегородки, с дверным проёмом, между жилой комнатой поз.5 и коридором позиция 1;
- демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок шкафа позиция 7 (план до перепланировки);
- монтаж новых самонесущих перегородок из гипсокартонного листа, на металлическом каркасе (толщиной 100мм), с дверными проёмами, в жилой комнате позиция 5, для устройства изолированной жилой комнаты, шкафа позиция 7 с раздвижными дверьми типа «гармошка» и коридора позиция 1 в новых размерах.
Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.
Согласно заключения Муниципального унитарного предприятия «Центральное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес>, на момент обследования в июне 2022 года - работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создаёт угрозу жизни здоровью граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в квартире, собственником которой является ФИО1 не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении самовольной перепланировки, - удовлетворить.
Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно:
- демонтаж самонесущей гипсолитовой перегородки, с дверным проёмом, между жилой комнатой поз.5 и коридором позиция 1;
- демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок шкафа позиция 7 (план до перепланировки);
- монтаж новых самонесущих перегородок из гипсокартонного листа, на металлическом каркасе (толщиной 100 мм), с дверными проёмами, в жилой комнате позиция 5, для устройства изолированной жилой комнаты, шкафа позиция 7 с раздвижными дверьми типа «гармошка» и коридора позиция 1 в новых размерах.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 30 августа 2022 года.
Судья: подпись З.К.Музраев