№
50RS0№-81
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 августа 2023 года <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Горячевой М.Н.,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО4, ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «Россельхозбанк» (далее истец) обратился в Красногорский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6, ФИО1 (далее ответчики) и просит взыскать с ФИО4 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 879 562,01 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 15 985 856,65 руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом – 3 741 478,24 руб.; задолженность по неустойке (пеня) за несвоевременную уплату основного долга – 108 210,91 руб.; задолженность по неустойке (пени) за несвоевременную уплату процентов – 44 016,21 руб. Взыскать с ФИО4 государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 60 000.00 руб. Взыскать с ФИО6, ФИО1 государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 6 000.00 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество находящее в общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 - жилой дом по адресу: <адрес>, улица школьная, <адрес>, общей площадью 447,1 кв.м., с кадастровым номером 50:11:00020307:122 и машино-место расположенное в жилом доме с кадастровым номером 50:11:00020307:200. Земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., кадастровый №; Установить способ реализации указанного имущества путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 47 411 200 рублей.
До рассмотрения дела по существу, стороны обратились в суд с заявлением об утверждении достигнутого между ними мирового соглашения, по условиям которого:
1. Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела №, рассматриваемого Красногорским городским судом <адрес>. Ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга по Кредитному договору, исходя из процентной ставки 12,8% годовых, с учетом частичного погашения «09» августа 2023 г. ФИО3 задолженности по основному долгу в размере 5 000 000 руб., в сроки, установленные следующим графиком:
№ платежа
Дата платежа
Сумма платежа в погашение основного долга, руб.
Сумма платежа в погашение процентов, начисленных со дня заключения Мирового соглашения, руб.
Сумма платежа в погашение процентов, начисленных до дня заключения Мирового соглашения, руб.
Сумма платежа в погашение неустойки, начисленной со дня заключения Мирового соглашения, руб.
Общая сумма платежа, руб.
Остаток основного долга после платежа, руб.
1
ДД.ММ.ГГГГ
47160,01
115577,23
31178,9
1268,5
195184,64
10938696,64
2
ДД.ММ.ГГГГ
43820,12
118917,12
31178,9
1268,5
195184,64
10894876,52
3
ДД.ММ.ГГГГ
48117,17
114620,07
31178,9
1268,5
195184,64
10846759,35
4
ДД.ММ.ГГГГ
48623,39
114113,85
31178,9
1268,5
195184,64
10798135,96
5
ДД.ММ.ГГГГ
45648,23
117089,01
31178,9
1268,5
195184,64
10752487,73
6
ДД.ММ.ГГГГ
46163,82
116573,42
31178,9
1268,5
195184,64
10706323,91
7
ДД.ММ.ГГГГ
54152,88
108584,36
31178,9
1268,5
195184,64
10652171,03
8
ДД.ММ.ГГГГ
47251,41
115485,83
31178,9
1268,5
195184,64
10604919,62
9
ДД.ММ.ГГГГ
51472,51
111264,73
31178,9
1268,5
195184,64
10553447,11
10
ДД.ММ.ГГГГ
40940,08
121797,16
31178,9
1268,5
195184,64
10512507,03
11
ДД.ММ.ГГГГ
59795,09
102942,15
31178,9
1268,5
195184,64
10452711,94
12
ДД.ММ.ГГГГ
49413,85
113323,39
31178,9
1268,5
195184,64
10403298,09
13
ДД.ММ.ГГГГ
46311,26
116425,98
31178,9
1268,5
195184,64
10356986,83
14
ДД.ММ.ГГГГ
57695,89
105041,35
31178,9
1268,5
195184,64
10299290,94
15
ДД.ММ.ГГГГ
51077,17
111660,07
31178,9
1268,5
195184,64
10248213,77
16
ДД.ММ.ГГГГ
51630,92
111106,32
31178,9
1268,5
195184,64
10196582,85
17
ДД.ММ.ГГГГ
55473,37
107263,87
31178,9
1268,5
195184,64
10141109,48
18
ДД.ММ.ГГГГ
56047,21
106690,03
31178,9
1268,5
195184,64
10085062,27
19
ДД.ММ.ГГГГ
53100,18
109637,06
31178,9
1268,5
195184,64
10031962,09
20
ДД.ММ.ГГГГ
60713,56
102023,68
31178,9
1268,5
195184,64
9971248,53
21
ДД.ММ.ГГГГ
57834,24
104903
31178,9
1268,5
195184,64
9913414,29
22
ДД.ММ.ГГГГ
51489,72
111247,52
31178,9
1268,5
195184,64
9861924,57
23
ДД.ММ.ГГГГ
62442,82
100294,42
31178,9
1268,5
195184,64
9799481,75
24
ДД.ММ.ГГГГ
56204,79
106532,45
31178,9
1268,5
195184,64
9743276,96
25
ДД.ММ.ГГГГ
56815,81
105921,43
31178,9
1268,5
195184,64
9686461,15
26
ДД.ММ.ГГГГ
60830,36
101906,88
31178,9
1268,5
195184,64
9625630,79
27
ДД.ММ.ГГГГ
51343,64
111393,6
31178,9
1268,5
195184,64
9574287,15
28
ДД.ММ.ГГГГ
68725,61
94011,63
31178,9
1268,5
195184,64
9505561,54
29
ДД.ММ.ГГГГ
59400,07
103337,17
31178,9
1268,5
195184,64
9446161,47
30
ДД.ММ.ГГГГ
56733,19
106004,05
31178,9
1268,5
195184,64
9389428,28
31
ДД.ММ.ГГГГ
70540,77
92196,47
31178,9
1268,5
195184,64
9318887,51
32
ДД.ММ.ГГГГ
64697,44
98039,8
31178,9
1268,5
195184,64
9254190,07
33
ДД.ММ.ГГГГ
65378,09
97359,15
31178,9
1268,5
195184,64
9188811,98
34
ДД.ММ.ГГГГ
62843,53
99893,71
31178,9
1268,5
195184,64
9125968,45
35
ДД.ММ.ГГГГ
66727,05
96010,19
31178,9
1268,5
195184,64
9059241,40
36
ДД.ММ.ГГГГ
57898,24
104839
31178,9
1268,5
195184,64
9001343,16
37
ДД.ММ.ГГГГ
71194,81
91542,43
31178,9
1268,5
195184,64
8930148,35
38
ДД.ММ.ГГГГ
68787,19
93950,05
31178,9
1268,5
195184,64
8861361,16
39
ДД.ММ.ГГГГ
63295,77
99441,47
31178,9
1268,5
195184,64
8798065,39
40
ДД.ММ.ГГГГ
73262,12
89475,12
31178,9
1268,5
195184,64
8724803,27
41
ДД.ММ.ГГГГ
67887,87
94849,37
31178,9
1268,5
195184,64
8656915,40
42
ДД.ММ.ГГГГ
68625,9
94111,34
31178,9
1268,5
195184,64
8588289,50
43
ДД.ММ.ГГГГ
78407,3
84329,94
31178,9
1268,5
195184,64
8509882,20
44
ДД.ММ.ГГГГ
70224,33
92512,91
31178,9
1268,5
195184,64
8439657,87
45
ДД.ММ.ГГГГ
68028,09
94709,15
31178,9
1268,5
195184,64
8371629,78
46
ДД.ММ.ГГГГ
77598,91
85138,33
31178,9
1268,5
195184,64
8294030,87
47
ДД.ММ.ГГГГ
75479,49
87257,75
31178,9
1268,5
195184,64
8218551,38
48
ДД.ММ.ГГГГ
70509,33
92227,91
31178,9
1268,5
195184,64
8148042,05
49
ДД.ММ.ГГГГ
77015,37
85721,87
31178,9
1268,5
195184,64
8071026,68
50
ДД.ММ.ГГГГ
77825,62
84911,62
31178,9
1268,5
195184,64
7993201,06
51
ДД.ММ.ГГГГ
75841,29
86895,95
31178,9
1268,5
195184,64
7917359,77
52
ДД.ММ.ГГГГ
79442,28
83294,96
31178,9
1268,5
195184,64
7837917,49
53
ДД.ММ.ГГГГ
72264,94
90472,3
31178,9
1268,5
195184,64
7765652,55
54
ДД.ММ.ГГГГ
83977,4
78759,84
31178,9
1268,5
195184,64
7681675,15
55
ДД.ММ.ГГГГ
84829,1
77908,14
31178,9
1268,5
195184,64
7596846,05
56
ДД.ММ.ГГГГ
72405,34
90331,9
31178,9
1268,5
195184,64
7524440,71
57
ДД.ММ.ГГГГ
91686,78
71050,46
31178,9
1268,5
195184,64
7432753,93
58
ДД.ММ.ГГГГ
82154,81
80582,43
31178,9
1268,5
195184,64
7350599,12
59
ДД.ММ.ГГГГ
80474,8
82262,44
31178,9
1268,5
195184,64
7270124,32
60
ДД.ММ.ГГГГ
89003,08
73734,16
31178,9
1268,5
195184,64
7181121,24
61
ДД.ММ.ГГГГ
84882,9
77854,34
31178,9
1268,5
195184,64
7096238,34
62
ДД.ММ.ГГГГ
85803,16
76934,08
31178,9
1268,5
195184,64
7010435,18
63
ДД.ММ.ГГГГ
89185,13
73552,11
31178,9
1268,5
195184,64
6921250,05
64
ДД.ММ.ГГГГ
90120,85
72616,39
31178,9
1268,5
195184,64
6831129,20
65
ДД.ММ.ГГГГ
88487,53
74249,71
31178,9
1268,5
195184,64
6742641,67
66
ДД.ММ.ГГГГ
91800,96
70936,28
31178,9
1268,5
195184,64
6650840,71
67
ДД.ММ.ГГГГ
95099,1
67638,14
31178,9
1268,5
195184,64
6555741,61
68
ДД.ММ.ГГГГ
89169,25
73567,99
31178,9
1268,5
195184,64
6466572,36
69
ДД.ММ.ГГГГ
96973,08
65764,16
31178,9
1268,5
195184,64
6369599,28
70
ДД.ММ.ГГГГ
93491,84
69245,4
31178,9
1268,5
195184,64
6276107,44
71
ДД.ММ.ГГГГ
94508,21
68229,03
31178,9
1268,5
195184,64
6181599,23
72
ДД.ММ.ГГГГ
97703,43
65033,81
31178,9
1268,5
195184,64
6083895,80
73
ДД.ММ.ГГГГ
92330,73
70406,51
31178,9
1268,5
195184,64
5991565,07
74
ДД.ММ.ГГГГ
103905
58832,24
31178,9
1268,5
195184,64
5887660,07
75
ДД.ММ.ГГГГ
98731,12
64006,12
31178,9
1268,5
195184,64
5788928,95
76
ДД.ММ.ГГГГ
97774,36
64962,88
31178,9
1268,5
195184,64
5691154,59
77
ДД.ММ.ГГГГ
104858,98
57878,26
31178,9
1268,5
195184,64
5586295,61
78
ДД.ММ.ГГГГ
103966,35
58770,89
31178,9
1268,5
195184,64
5482329,26
79
ДД.ММ.ГГГГ
106982,7
55754,54
31178,9
1268,5
195184,64
5375346,56
80
ДД.ММ.ГГГГ
104300,6
58436,64
31178,9
1268,5
195184,64
5271045,96
81
ДД.ММ.ГГГГ
107282,95
55454,29
31178,9
1268,5
195184,64
5163763,01
82
ДД.ММ.ГГГГ
102979,06
59758,18
31178,9
1268,5
195184,64
5060783,95
83
ДД.ММ.ГГГГ
113044,5
49692,74
31178,9
1268,5
195184,64
4947739,45
84
ДД.ММ.ГГГГ
108949,21
53788,03
31178,9
1268,5
195184,64
4838790,24
85
ДД.ММ.ГГГГ
108436,73
54300,51
31178,9
1268,5
195184,64
4730353,51
86
ДД.ММ.ГГГГ
114630,19
48107,05
31178,9
1268,5
195184,64
4615723,32
87
ДД.ММ.ГГГГ
112558,64
50178,6
31178,9
1268,5
195184,64
4503164,68
88
ДД.ММ.ГГГГ
113782,29
48954,95
31178,9
1268,5
195184,64
4389382,39
89
ДД.ММ.ГГГГ
116558,53
46178,71
31178,9
1268,5
195184,64
4272823,86
90
ДД.ММ.ГГГГ
117784,79
44952,45
31178,9
1268,5
195184,64
4155039,07
91
ДД.ММ.ГГГГ
117566,84
45170,4
31178,9
1268,5
195184,64
4037472,23
92
ДД.ММ.ГГГГ
121676,7
41060,54
31178,9
1268,5
195184,64
3915795,53
93
ДД.ММ.ГГГГ
121540,93
41196,31
31178,9
1268,5
195184,64
3794254,60
94
ДД.ММ.ГГГГ
120158,43
42578,81
31178,9
1268,5
195184,64
3674096,17
95
ДД.ММ.ГГГГ
125372,19
37365,05
31178,9
1268,5
195184,64
3548723,98
96
ДД.ММ.ГГГГ
124158,24
38579
31178,9
1268,5
195184,64
3424565,74
97
ДД.ММ.ГГГГ
125507,99
37229,25
31178,9
1268,5
195184,64
3299057,75
98
ДД.ММ.ГГГГ
128029,34
34707,9
31178,9
1268,5
195184,64
3171028,41
99
ДД.ММ.ГГГГ
126040,19
36697,05
31178,9
1268,5
195184,64
3044988,22
100
ДД.ММ.ГГГГ
132837,96
29899,28
31178,9
1268,5
195184,64
2912150,26
101
ДД.ММ.ГГГГ
131159,49
31577,75
31178,9
1268,5
195184,64
2780990,77
102
ДД.ММ.ГГГГ
131614,46
31122,78
31178,9
1268,5
195184,64
2649376,31
103
ДД.ММ.ГГГГ
136793,62
25943,62
31178,9
1268,5
195184,64
2512582,69
104
ДД.ММ.ГГГГ
135497
27240,24
31178,9
1268,5
195184,64
2377085,69
105
ДД.ММ.ГГГГ
136134,66
26602,58
31178,9
1268,5
195184,64
2240951,03
106
ДД.ММ.ГГГГ
140009,34
22727,9
31178,9
1268,5
195184,64
2100941,69
107
ДД.ММ.ГГГГ
140694,57
22042,67
31178,9
1268,5
195184,64
1960247,12
108
ДД.ММ.ГГГГ
140799,61
21937,63
31178,9
1268,5
195184,64
1819447,51
109
ДД.ММ.ГГГГ
143647,95
19089,29
31178,9
1268,5
195184,64
1675799,56
110
ДД.ММ.ГГГГ
145155,08
17582,16
31178,9
1268,5
195184,64
1530644,48
111
ДД.ММ.ГГГГ
146142,71
16594,53
31178,9
1268,5
195184,64
1384501,77
112
ДД.ММ.ГГГГ
148211,32
14525,92
31178,9
1268,5
195184,64
1236290,45
113
ДД.ММ.ГГГГ
148432,51
14304,73
31178,9
1268,5
195184,64
1087857,94
114
ДД.ММ.ГГГГ
152055,37
10681,87
31178,9
1268,5
195184,64
935802,57
115
ДД.ММ.ГГГГ
153220,26
9516,98
31178,9
1268,5
195184,64
782582,31
116
ДД.ММ.ГГГГ
154229,61
8507,63
31178,9
1268,5
195184,64
628352,70
117
ДД.ММ.ГГГГ
155906,27
6830,97
31178,9
1268,5
195184,64
472446,43
118
ДД.ММ.ГГГГ
157766,84
4970,4
31178,9
1268,5
195184,64
314679,59
119
ДД.ММ.ГГГГ
159426,64
3310,6
31178,9
1268,5
195184,64
155252,95
120
ДД.ММ.ГГГГ
162 539,10
1 824,00
31189,14
1275,62
196 827,86
0,00
Итого:
Х
10985856,65
8 544 238,01
3741478,24
152227,12
23 423 800,02
Х
2. Погашение производится с использованием счета ФИО4, открытого у истца, номер которого указан в пункте 16 Мирового соглашения.
Для ускорения расчетов по настоящему Мировому соглашению ФИО4 предоставляет истцу право в даты совершения платежей по Мировому соглашению списывать с указанного счета суммы платежей, подлежащих уплате по настоящему Мировому соглашению.
3. ФИО4 вправе досрочно исполнить обязательства по Мировому соглашению (как в полном объеме, так и частично). Досрочное погашение задолженности производится по инициативе ФИО4 на основании письменного заявления о намерении осуществить досрочное погашения задолженности, при этом заявление на частичное досрочное погашение задолженности должно содержать указание на осуществление дальнейшего погашения ежемесячных платежей путем выбора одного из вариантов:
- после осуществления частичного досрочного погашения задолженности может быть изменено количество ежемесячных платежей путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения;
- после осуществления частичного досрочного погашения задолженности количество ежемесячных платежей и срок окончательного возврата задолженности не изменяются. При этом ежемесячные платежи по погашению соответствующей задолженности, предусмотренные действующим на момент досрочного погашения графиком погашения, изменяются пропорционально в сторону уменьшения, начиная с ближайшей даты платежа, следующей за досрочным частичным погашением задолженности.
В случае отсутствия в заявлении указания на вариант дальнейшего погашения ежемесячных платежей, такое погашение осуществляется в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта (путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения).
При отсутствии заявления на досрочное погашение все денежные средства, поступающие на счет истца в счет исполнения обязательств ФИО4 по Мировому соглашению, после погашения платежей согласно действующему на момент досрочного погашения графику погашения также направляются истцом в счет досрочного погашения, при этом дальнейшее погашение ежемесячных платежей осуществляется в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта (путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения).
В случае частичного досрочного погашения задолженности истец направляет новый график погашения ФИО4 любым возможным способом (нарочным, по почте и т.п.) не позднее следующего рабочего дня после осуществления досрочного частичного погашения задолженности.
4. Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме (пункт 6 Мирового соглашения).
5. Расходы по госпошлине в сумме 66 000,00 руб. возмещаются ответчиками в течение 10 рабочих дней со дня утверждения Судом Мирового соглашения.
Расходы, связанные с заключением Мирового соглашения, в том числе расходы, понесенные ответчиками на оплату услуг его представителей, несут ответчики.
6. Исполнение обязательств ответчиков по Мировому соглашению обеспечивается залогом недвижимого имущества, а именно, жилого дома общей площадью 447,1 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020307:122 и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020307:61, расположенных по адресу <адрес>, д.Ангелово, <адрес>, в соответствии с договором ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Россельхозбанк» и ФИО5, ФИО1.
7. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением Судом настоящего Мирового соглашения вносятся в порядке, установленном пунктом 3 статьи 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
ФИО6, ФИО7 и истец в течение 30 календарных дней со дня утверждения Судом Мирового соглашения обязаны обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о внесении изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке.
8. В случае нарушения ФИО3 условий Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.
9. В случае нарушения ФИО3 условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право обратиться в Суд за исполнительным документом о взыскании задолженности с ФИО4, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме и об обращении взыскания на залоговое имущество, а именно, жилой дом общей площадью 447,1 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020307:122 и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020307:61, расположенных по адресу <адрес>, д.Ангелово, <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 47 411 200 рублей.
10. Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны.
11. Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения Мирового соглашения Судом.
12. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Судом.
13. Условия Мирового соглашения не подлежат разглашению третьим лицам как до, так и после его утверждения Судом.
14. Мировое соглашение составлено в 5 экземплярах, 1-ый экземпляр – для Истца, 2-ой экземпляр – для ФИО4, 3-й экземпляр – для ФИО6, 4-й экземпляр – для ФИО1, 5-й экземпляр – для Суда имеющих равную юридическую силу.
15. В случае изменения реквизитов истец уведомит об этом ответчиков по адресу, указанному в Мировом соглашении. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.
АО «Россельхозбанк» в лице представителя, действующей по доверенности, ФИО10 в судебное заседание явилась, заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО4, ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и прекращении в связи с этим производства по делу.
Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание явились, также просили суд утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение и прекратить производство по делу.
В ходе судебного разбирательства стороны по делу пришли к мировому соглашению на указанных выше условиях.
Условия мирового соглашения оглашены и подписаны сторонами, письменное ходатайство с условиями мирового соглашения приобщено к материалам дела, условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а также право получить исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах всех участников процесса, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушают интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить.
В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению на основании положений ст. 220 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между АО «Россельхозбанк» и ФИО3, ФИО5, ФИО1, согласно которому стороны полностью признают перечисленные ниже обстоятельства:
1. Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела №, рассматриваемого Красногорским городским судом <адрес>. Ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга по Кредитному договору, исходя из процентной ставки 12,8% годовых, с учетом частичного погашения «09» августа 2023 г. ФИО3 задолженности по основному долгу в размере 5 000 000 руб., в сроки, установленные следующим графиком:
№ платежа
Дата платежа
Сумма платежа в погашение основного долга, руб.
Сумма платежа в погашение процентов, начисленных со дня заключения Мирового соглашения, руб.
Сумма платежа в погашение процентов, начисленных до дня заключения Мирового соглашения, руб.
Сумма платежа в погашение неустойки, начисленной со дня заключения Мирового соглашения, руб.
Общая сумма платежа, руб.
Остаток основного долга после платежа, руб.
1
ДД.ММ.ГГГГ
47160,01
115577,23
31178,9
1268,5
195184,64
10938696,64
2
ДД.ММ.ГГГГ
43820,12
118917,12
31178,9
1268,5
195184,64
10894876,52
3
ДД.ММ.ГГГГ
48117,17
114620,07
31178,9
1268,5
195184,64
10846759,35
4
ДД.ММ.ГГГГ
48623,39
114113,85
31178,9
1268,5
195184,64
10798135,96
5
ДД.ММ.ГГГГ
45648,23
117089,01
31178,9
1268,5
195184,64
10752487,73
6
ДД.ММ.ГГГГ
46163,82
116573,42
31178,9
1268,5
195184,64
10706323,91
7
ДД.ММ.ГГГГ
54152,88
108584,36
31178,9
1268,5
195184,64
10652171,03
8
ДД.ММ.ГГГГ
47251,41
115485,83
31178,9
1268,5
195184,64
10604919,62
9
ДД.ММ.ГГГГ
51472,51
111264,73
31178,9
1268,5
195184,64
10553447,11
10
ДД.ММ.ГГГГ
40940,08
121797,16
31178,9
1268,5
195184,64
10512507,03
11
ДД.ММ.ГГГГ
59795,09
102942,15
31178,9
1268,5
195184,64
10452711,94
12
ДД.ММ.ГГГГ
49413,85
113323,39
31178,9
1268,5
195184,64
10403298,09
13
ДД.ММ.ГГГГ
46311,26
116425,98
31178,9
1268,5
195184,64
10356986,83
14
ДД.ММ.ГГГГ
57695,89
105041,35
31178,9
1268,5
195184,64
10299290,94
15
ДД.ММ.ГГГГ
51077,17
111660,07
31178,9
1268,5
195184,64
10248213,77
16
ДД.ММ.ГГГГ
51630,92
111106,32
31178,9
1268,5
195184,64
10196582,85
17
ДД.ММ.ГГГГ
55473,37
107263,87
31178,9
1268,5
195184,64
10141109,48
18
ДД.ММ.ГГГГ
56047,21
106690,03
31178,9
1268,5
195184,64
10085062,27
19
ДД.ММ.ГГГГ
53100,18
109637,06
31178,9
1268,5
195184,64
10031962,09
20
ДД.ММ.ГГГГ
60713,56
102023,68
31178,9
1268,5
195184,64
9971248,53
21
ДД.ММ.ГГГГ
57834,24
104903
31178,9
1268,5
195184,64
9913414,29
22
ДД.ММ.ГГГГ
51489,72
111247,52
31178,9
1268,5
195184,64
9861924,57
23
ДД.ММ.ГГГГ
62442,82
100294,42
31178,9
1268,5
195184,64
9799481,75
24
ДД.ММ.ГГГГ
56204,79
106532,45
31178,9
1268,5
195184,64
9743276,96
25
ДД.ММ.ГГГГ
56815,81
105921,43
31178,9
1268,5
195184,64
9686461,15
26
ДД.ММ.ГГГГ
60830,36
101906,88
31178,9
1268,5
195184,64
9625630,79
27
ДД.ММ.ГГГГ
51343,64
111393,6
31178,9
1268,5
195184,64
9574287,15
28
ДД.ММ.ГГГГ
68725,61
94011,63
31178,9
1268,5
195184,64
9505561,54
29
ДД.ММ.ГГГГ
59400,07
103337,17
31178,9
1268,5
195184,64
9446161,47
30
ДД.ММ.ГГГГ
56733,19
106004,05
31178,9
1268,5
195184,64
9389428,28
31
ДД.ММ.ГГГГ
70540,77
92196,47
31178,9
1268,5
195184,64
9318887,51
32
ДД.ММ.ГГГГ
64697,44
98039,8
31178,9
1268,5
195184,64
9254190,07
33
ДД.ММ.ГГГГ
65378,09
97359,15
31178,9
1268,5
195184,64
9188811,98
34
ДД.ММ.ГГГГ
62843,53
99893,71
31178,9
1268,5
195184,64
9125968,45
35
ДД.ММ.ГГГГ
66727,05
96010,19
31178,9
1268,5
195184,64
9059241,40
36
ДД.ММ.ГГГГ
57898,24
104839
31178,9
1268,5
195184,64
9001343,16
37
ДД.ММ.ГГГГ
71194,81
91542,43
31178,9
1268,5
195184,64
8930148,35
38
ДД.ММ.ГГГГ
68787,19
93950,05
31178,9
1268,5
195184,64
8861361,16
39
ДД.ММ.ГГГГ
63295,77
99441,47
31178,9
1268,5
195184,64
8798065,39
40
ДД.ММ.ГГГГ
73262,12
89475,12
31178,9
1268,5
195184,64
8724803,27
41
ДД.ММ.ГГГГ
67887,87
94849,37
31178,9
1268,5
195184,64
8656915,40
42
ДД.ММ.ГГГГ
68625,9
94111,34
31178,9
1268,5
195184,64
8588289,50
43
ДД.ММ.ГГГГ
78407,3
84329,94
31178,9
1268,5
195184,64
8509882,20
44
ДД.ММ.ГГГГ
70224,33
92512,91
31178,9
1268,5
195184,64
8439657,87
45
ДД.ММ.ГГГГ
68028,09
94709,15
31178,9
1268,5
195184,64
8371629,78
46
ДД.ММ.ГГГГ
77598,91
85138,33
31178,9
1268,5
195184,64
8294030,87
47
ДД.ММ.ГГГГ
75479,49
87257,75
31178,9
1268,5
195184,64
8218551,38
48
ДД.ММ.ГГГГ
70509,33
92227,91
31178,9
1268,5
195184,64
8148042,05
49
ДД.ММ.ГГГГ
77015,37
85721,87
31178,9
1268,5
195184,64
8071026,68
50
ДД.ММ.ГГГГ
77825,62
84911,62
31178,9
1268,5
195184,64
7993201,06
51
ДД.ММ.ГГГГ
75841,29
86895,95
31178,9
1268,5
195184,64
7917359,77
52
ДД.ММ.ГГГГ
79442,28
83294,96
31178,9
1268,5
195184,64
7837917,49
53
ДД.ММ.ГГГГ
72264,94
90472,3
31178,9
1268,5
195184,64
7765652,55
54
ДД.ММ.ГГГГ
83977,4
78759,84
31178,9
1268,5
195184,64
7681675,15
55
ДД.ММ.ГГГГ
84829,1
77908,14
31178,9
1268,5
195184,64
7596846,05
56
ДД.ММ.ГГГГ
72405,34
90331,9
31178,9
1268,5
195184,64
7524440,71
57
ДД.ММ.ГГГГ
91686,78
71050,46
31178,9
1268,5
195184,64
7432753,93
58
ДД.ММ.ГГГГ
82154,81
80582,43
31178,9
1268,5
195184,64
7350599,12
59
ДД.ММ.ГГГГ
80474,8
82262,44
31178,9
1268,5
195184,64
7270124,32
60
ДД.ММ.ГГГГ
89003,08
73734,16
31178,9
1268,5
195184,64
7181121,24
61
ДД.ММ.ГГГГ
84882,9
77854,34
31178,9
1268,5
195184,64
7096238,34
62
ДД.ММ.ГГГГ
85803,16
76934,08
31178,9
1268,5
195184,64
7010435,18
63
ДД.ММ.ГГГГ
89185,13
73552,11
31178,9
1268,5
195184,64
6921250,05
64
ДД.ММ.ГГГГ
90120,85
72616,39
31178,9
1268,5
195184,64
6831129,20
65
ДД.ММ.ГГГГ
88487,53
74249,71
31178,9
1268,5
195184,64
6742641,67
66
ДД.ММ.ГГГГ
91800,96
70936,28
31178,9
1268,5
195184,64
6650840,71
67
ДД.ММ.ГГГГ
95099,1
67638,14
31178,9
1268,5
195184,64
6555741,61
68
ДД.ММ.ГГГГ
89169,25
73567,99
31178,9
1268,5
195184,64
6466572,36
69
ДД.ММ.ГГГГ
96973,08
65764,16
31178,9
1268,5
195184,64
6369599,28
70
ДД.ММ.ГГГГ
93491,84
69245,4
31178,9
1268,5
195184,64
6276107,44
71
ДД.ММ.ГГГГ
94508,21
68229,03
31178,9
1268,5
195184,64
6181599,23
72
ДД.ММ.ГГГГ
97703,43
65033,81
31178,9
1268,5
195184,64
6083895,80
73
ДД.ММ.ГГГГ
92330,73
70406,51
31178,9
1268,5
195184,64
5991565,07
74
ДД.ММ.ГГГГ
103905
58832,24
31178,9
1268,5
195184,64
5887660,07
75
ДД.ММ.ГГГГ
98731,12
64006,12
31178,9
1268,5
195184,64
5788928,95
76
ДД.ММ.ГГГГ
97774,36
64962,88
31178,9
1268,5
195184,64
5691154,59
77
ДД.ММ.ГГГГ
104858,98
57878,26
31178,9
1268,5
195184,64
5586295,61
78
ДД.ММ.ГГГГ
103966,35
58770,89
31178,9
1268,5
195184,64
5482329,26
79
ДД.ММ.ГГГГ
106982,7
55754,54
31178,9
1268,5
195184,64
5375346,56
80
ДД.ММ.ГГГГ
104300,6
58436,64
31178,9
1268,5
195184,64
5271045,96
81
ДД.ММ.ГГГГ
107282,95
55454,29
31178,9
1268,5
195184,64
5163763,01
82
ДД.ММ.ГГГГ
102979,06
59758,18
31178,9
1268,5
195184,64
5060783,95
83
ДД.ММ.ГГГГ
113044,5
49692,74
31178,9
1268,5
195184,64
4947739,45
84
ДД.ММ.ГГГГ
108949,21
53788,03
31178,9
1268,5
195184,64
4838790,24
85
ДД.ММ.ГГГГ
108436,73
54300,51
31178,9
1268,5
195184,64
4730353,51
86
ДД.ММ.ГГГГ
114630,19
48107,05
31178,9
1268,5
195184,64
4615723,32
87
ДД.ММ.ГГГГ
112558,64
50178,6
31178,9
1268,5
195184,64
4503164,68
88
ДД.ММ.ГГГГ
113782,29
48954,95
31178,9
1268,5
195184,64
4389382,39
89
ДД.ММ.ГГГГ
116558,53
46178,71
31178,9
1268,5
195184,64
4272823,86
90
ДД.ММ.ГГГГ
117784,79
44952,45
31178,9
1268,5
195184,64
4155039,07
91
ДД.ММ.ГГГГ
117566,84
45170,4
31178,9
1268,5
195184,64
4037472,23
92
ДД.ММ.ГГГГ
121676,7
41060,54
31178,9
1268,5
195184,64
3915795,53
93
ДД.ММ.ГГГГ
121540,93
41196,31
31178,9
1268,5
195184,64
3794254,60
94
ДД.ММ.ГГГГ
120158,43
42578,81
31178,9
1268,5
195184,64
3674096,17
95
ДД.ММ.ГГГГ
125372,19
37365,05
31178,9
1268,5
195184,64
3548723,98
96
ДД.ММ.ГГГГ
124158,24
38579
31178,9
1268,5
195184,64
3424565,74
97
ДД.ММ.ГГГГ
125507,99
37229,25
31178,9
1268,5
195184,64
3299057,75
98
ДД.ММ.ГГГГ
128029,34
34707,9
31178,9
1268,5
195184,64
3171028,41
99
ДД.ММ.ГГГГ
126040,19
36697,05
31178,9
1268,5
195184,64
3044988,22
100
ДД.ММ.ГГГГ
132837,96
29899,28
31178,9
1268,5
195184,64
2912150,26
101
ДД.ММ.ГГГГ
131159,49
31577,75
31178,9
1268,5
195184,64
2780990,77
102
ДД.ММ.ГГГГ
131614,46
31122,78
31178,9
1268,5
195184,64
2649376,31
103
ДД.ММ.ГГГГ
136793,62
25943,62
31178,9
1268,5
195184,64
2512582,69
104
ДД.ММ.ГГГГ
135497
27240,24
31178,9
1268,5
195184,64
2377085,69
105
ДД.ММ.ГГГГ
136134,66
26602,58
31178,9
1268,5
195184,64
2240951,03
106
ДД.ММ.ГГГГ
140009,34
22727,9
31178,9
1268,5
195184,64
2100941,69
107
ДД.ММ.ГГГГ
140694,57
22042,67
31178,9
1268,5
195184,64
1960247,12
108
ДД.ММ.ГГГГ
140799,61
21937,63
31178,9
1268,5
195184,64
1819447,51
109
ДД.ММ.ГГГГ
143647,95
19089,29
31178,9
1268,5
195184,64
1675799,56
110
ДД.ММ.ГГГГ
145155,08
17582,16
31178,9
1268,5
195184,64
1530644,48
111
ДД.ММ.ГГГГ
146142,71
16594,53
31178,9
1268,5
195184,64
1384501,77
112
ДД.ММ.ГГГГ
148211,32
14525,92
31178,9
1268,5
195184,64
1236290,45
113
ДД.ММ.ГГГГ
148432,51
14304,73
31178,9
1268,5
195184,64
1087857,94
114
ДД.ММ.ГГГГ
152055,37
10681,87
31178,9
1268,5
195184,64
935802,57
115
ДД.ММ.ГГГГ
153220,26
9516,98
31178,9
1268,5
195184,64
782582,31
116
ДД.ММ.ГГГГ
154229,61
8507,63
31178,9
1268,5
195184,64
628352,70
117
ДД.ММ.ГГГГ
155906,27
6830,97
31178,9
1268,5
195184,64
472446,43
118
ДД.ММ.ГГГГ
157766,84
4970,4
31178,9
1268,5
195184,64
314679,59
119
ДД.ММ.ГГГГ
159426,64
3310,6
31178,9
1268,5
195184,64
155252,95
120
ДД.ММ.ГГГГ
162 539,10
1 824,00
31189,14
1275,62
196 827,86
0,00
Итого:
Х
10985856,65
8 544 238,01
3741478,24
152227,12
23 423 800,02
Х
2. Погашение производится с использованием счета ФИО4, открытого у истца, номер которого указан в пункте 16 Мирового соглашения.
Для ускорения расчетов по настоящему Мировому соглашению ФИО4 предоставляет истцу право в даты совершения платежей по Мировому соглашению списывать с указанного счета суммы платежей, подлежащих уплате по настоящему Мировому соглашению.
3. ФИО4 вправе досрочно исполнить обязательства по Мировому соглашению (как в полном объеме, так и частично). Досрочное погашение задолженности производится по инициативе ФИО4 на основании письменного заявления о намерении осуществить досрочное погашения задолженности, при этом заявление на частичное досрочное погашение задолженности должно содержать указание на осуществление дальнейшего погашения ежемесячных платежей путем выбора одного из вариантов:
- после осуществления частичного досрочного погашения задолженности может быть изменено количество ежемесячных платежей путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения;
- после осуществления частичного досрочного погашения задолженности количество ежемесячных платежей и срок окончательного возврата задолженности не изменяются. При этом ежемесячные платежи по погашению соответствующей задолженности, предусмотренные действующим на момент досрочного погашения графиком погашения, изменяются пропорционально в сторону уменьшения, начиная с ближайшей даты платежа, следующей за досрочным частичным погашением задолженности.
В случае отсутствия в заявлении указания на вариант дальнейшего погашения ежемесячных платежей, такое погашение осуществляется в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта (путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения).
При отсутствии заявления на досрочное погашение все денежные средства, поступающие на счет истца в счет исполнения обязательств ФИО4 по Мировому соглашению, после погашения платежей согласно действующему на момент досрочного погашения графику погашения также направляются истцом в счет досрочного погашения, при этом дальнейшее погашение ежемесячных платежей осуществляется в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта (путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения).
В случае частичного досрочного погашения задолженности истец направляет новый график погашения ФИО4 любым возможным способом (нарочным, по почте и т.п.) не позднее следующего рабочего дня после осуществления досрочного частичного погашения задолженности.
4. Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме (пункт 6 Мирового соглашения).
5. Расходы по госпошлине в сумме 66 000,00 руб. возмещаются ответчиками в течение 10 рабочих дней со дня утверждения Судом Мирового соглашения.
Расходы, связанные с заключением Мирового соглашения, в том числе расходы, понесенные ответчиками на оплату услуг его представителей, несут ответчики.
6. Исполнение обязательств ответчиков по Мировому соглашению обеспечивается залогом недвижимого имущества, а именно, жилого дома общей площадью 447,1 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020307:122 и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020307:61, расположенных по адресу <адрес>, д.Ангелово, <адрес>, в соответствии с договором ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Россельхозбанк» и ФИО5, ФИО1.
7. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением Судом настоящего Мирового соглашения вносятся в порядке, установленном пунктом 3 статьи 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
ФИО6, ФИО7 и истец в течение 30 календарных дней со дня утверждения Судом Мирового соглашения обязаны обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о внесении изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке.
8. В случае нарушения ФИО3 условий Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.
9. В случае нарушения ФИО3 условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право обратиться в Суд за исполнительным документом о взыскании задолженности с ФИО4, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме и об обращении взыскания на залоговое имущество, а именно, жилой дом общей площадью 447,1 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020307:122 и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020307:61, расположенных по адресу <адрес>, д.Ангелово, <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 47 411 200 рублей.
10. Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны.
11. Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения Мирового соглашения Судом.
12. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Судом.
13. Условия Мирового соглашения не подлежат разглашению третьим лицам как до, так и после его утверждения Судом.
14. Мировое соглашение составлено в 5 экземплярах, 1-ый экземпляр – для Истца, 2-ой экземпляр – для ФИО4, 3-й экземпляр – для ФИО6, 4-й экземпляр – для ФИО1, 5-й экземпляр – для Суда имеющих равную юридическую силу.
15. В случае изменения реквизитов истец уведомит об этом ответчиков по адресу, указанному в Мировом соглашении. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.
Производство по гражданскому делу № по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО4, ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Указать истцу, что повторное обращение в суд по тому же спору, между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Разъяснить сторонам, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья подпись М.Н. Горячева