Дело № 2-570/2022
16RS0011-01-2022-000985-40
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 августа 2022 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буинского городского суда РТ гражданское дело по иску МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
Истец МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с г. по г. в размере 177 696.00руб., полученного в результате пользования земельных участков не по целевому назначению, расположенные по адресу: РТ, .
В обоснование заявленных требований истец указывает, что три земельных участка, площадью каждый по 1500кв.м. с кадастровыми номерами: , предоставлен ФИО1 на основании договоров аренды земельного участка от г. № , с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. В ходе проведенного обследования Счетной Палатой РТ г. установлено, что ФИО1 в нарушение договора использует земельные участки для предпринимательской деятельности, таким образом, арендатор ФИО1 нарушила установленную договором аренды от г. цель использования участка, что повлекло за собой получение неосновательного обогащения в виде экономии (сбережения) денежных средств вследствие использования земельного участка не по целевому назначению.
Представитель истца МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что земельный участок, где расположен жилой дом, используется по назначению. Там каких-либо строительных материалов нет, жилой дом под офис не используется. На остальных двух земельных участках временно размещены строительные материалы. Просит применить срок исковой давности.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Судом установлено, что на основании трех договоров аренды земельного участка № , 13584, 13560 от г. ФИО1 предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами 16:146990153:370, 16:146990153:368, 16:146990153:369, площадью по 1 500кв.м., расположенные по адресу: РТ, , из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.
Согласно п. 1.4 договор аренды земельного участка, договор действует по и вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Согласно п. 2.2 договора, размер ежегодной арендной платы за земельные участки установлена в размере 660 рублей за один земельный участок.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленных Счетной Палатой РТ доказательств следует, что земельные участки с кадастровыми номерами , площадью по 1 500кв.м., расположенные по адресу: РТ, , используются не по прямому назначению, а для предпринимательских целей. Также на момент обследования установлено, что на указанных земельных участках складированы строительные материалы и размещена строительная техника.
Но вместе с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: РТ, , используется для проведения совещаний, то есть, для предпринимательских целей, суду истцом каких-либо допустимых доказательств не представлено. Ответчик к административной ответственности не привлекался. Также не предоставлено допустимых доказательств истцом в суд, что земельный участок под жилой дом, с кадастровым номером 16:146990153:369, используется для предпринимательских целей.
Учитывая, что истцом расчет неосновательного обогащения произведен, исходя из площади всех трех земельных участков, а не используемого ответчиком под предпринимательской деятельности жилого дома и земельного участка по жилой дом, суд полагает согласиться с доводами ответчика и представленным им контррасчетом неосновательного обогащения, полагает, что расчет неосновательного обогащения должен производиться, исходя из площади земельного участка, на котором находятся строительные материалы и размещена строительная техника, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за период с г. по г. в размере 106 295,04руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
решил:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ» сумму неосновательного обогащения в размере 106 295 рублей 04 копейки, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Буинский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 29 августа 2022 года.
Судья: Р.Р. Шамионов.
Копия верна: Судья: Р.Р. Шамионов.
Решение03.09.2022