Дело № 2-6911/2022

УИД 35RS0010-01-2022-001673-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 28 июля 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Оленевой А.Н.,

при секретаре Власове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Городского округа «Город Вологда» в лице Администрации города Вологды к ФИО1 об изъятии жилого помещения, прекращения права собственности, возложении обязанности,

установил:

Городской округ «Город Вологда» в лице Администрации города Вологды обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО1. Жилой дом по указанному адресу отнесен к категории аварийных, подлежащих сносу. Постановлением Администрации г.Вологды от 21.07.2019 №730 принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном . ФИО1 представлено 21.05.2019 заявление о выборе способа переселения путем предоставления другого благоустроенного жилого помещения. В целях переселения приобретена квартира по адресу: , согласно муниципальному контракту стоимость квартиры составила 1 114 312 рублей 50 копеек. Рыночная стоимость квартиры по адресу: составляла 597 000 рублей. В адрес ФИО1 направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения и доли земельного участка. Не согласившись со стоимостью изымаемого имущества, ФИО1 обратилась в суд, Администрация г.Вологды обратилась в суд со встречным исковым заявлением. Решением Вологодского городского суда от 18.11.2020 сторонам в удовлетворении требований было отказано. Апелляционным определением Вологодского областного суда от 01.12.2021 требования ФИО1 были удовлетворены частично: признан недостоверным размер возмещения за изымаемые объекты недвижимости в размере 597 000 рублей, определен размер возмещения в сумме 794 000 рублей. Требования Администрации г.Вологды оставлены без удовлетворения. 13.12.2021 ФИО1 направлен проект соглашения об изъятии недвижимости путем денежного возмещения в размере 794 000 рублей. Соглашение до настоящего времени не подписано. Принимая во внимание, что ФИО1, выразив согласие на обеспечение ее другим жилым помещением, отказалась выплачивать разницу между изымаемым и предлагаемым жилым помещением, апелляционным определением установлен размер возмещения, просят суд: изъять у ФИО1 комнату (кадастровый номер №), площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: .9, и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью 1750 кв.м, путем денежного возмещения в размере 794 000 рублей. Прекратить право собственности ФИО1 на комнату (кадастровый №), площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: .9, и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью 1750 кв.м, признать право собственности на указанные объекты за городским округом города Вологды. Обязать ФИО1 предоставить в Администрацию г.Вологды в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемые объекты.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, пришел к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25 июня 2019 года жилое помещение по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО1

Постановлением Администрации города Вологды от 28 сентября 2015 года №7370 вышеуказанный дом отнесён к категории аварийных, подлежащих сносу.

Решением Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации города Вологды от 19 апреля 2018 года № 8 ситуация, сложившаяся в , представляет угрозу возникновения чрезвычайной ситуации. Постановлением Администрации города Вологды от 21 июня 2019 года №730 принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений в доме; жилой дом подлежит расселению в рамках муниципальной адресной программы №5 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «Город Вологда» на 2019 - 2025 годы, утверждённой постановлением Администрации города Вологды от 30 мая 2019 года № 622.

21 мая 2019 года ФИО1 представила в Администрацию города Вологды заявление о выборе способа переселения путём предоставления другого благоустроенного жилого помещения с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 18.11.2020 (с учетом дополнительного решения от 23.12.2020) по гражданскому делу №2-6412/2020 изъята для муниципальных нужд у ФИО1 комната (кадастровый №), наименование объекта: часть жилого дома, назначение объекта: жилое, площадь 19,1 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане: 11, адрес (местонахождение объекта): Российская Федерация, , комната 9 и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов), разрешенное использование: среднеэтажные жилые дома, с кадастровым номером №, адрес (описание местоположения): , площадью 1750 кв.м с предоставлением в собственность ФИО1 квартиры общей площадью 31,5 кв.м кадастровый № по адресу: .

После предоставления ФИО1 на праве собственности квартиры по адресу: : прекращено право собственности ФИО1 на комнату (кадастровый №), наименование объекта: часть жилого дома, назначение объекта: жилое, площадь 19,1 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане: 11, адрес (местонахождение объекта): Российская Федерация, , комната 9 и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов), разрешенное использование: среднеэтажные жилые дома, с кадастровым номером №, адрес (описание местоположения): , площадью 1750 кв.м; признано за муниципальным образованием «Город Вологда» право собственности на жилое помещение (кадастровый №), наименование объекта: часть жилого дома, назначение объекта: жилое, площадь 19,1 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане: 11, адрес (местонахождение объекта): Российская Федерация, , комната 9 и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов), разрешенное использование: среднеэтажные жилые дома, с кадастровым номером №, адрес (описание местоположения): , площадью 1750 кв.м; прекращено право собственности муниципального образования «» на жилое помещение общей площадью 31,5 кв.м кадастровый № по адресу: ; признано право собственности ФИО1 на жилое помещение общей площадью 31,5 кв.м кадастровый № по адресу: .

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 01.12.2021 решение Вологодского городского суда Вологодской области от 18 ноября 2020 года и дополнительное решение Вологодского городского суда Вологодской области от 23 декабря 2020 года отменено.

Принято по делу новое решение, исковые требования ФИО1 к Администрации города Вологды о признании недостоверной величины оценочной стоимости имущества, недействительным отчета оценщика, возложении обязанности предоставить жилое помещение, взыскании денежных средств удовлетворены частично.

Признан недействительным отчет об определении рыночной стоимости имущества, подлежащего изъятию для муниципальных нужд муниципального образования «Город Вологда» № 160, изготовленный 01 августа 2019 года индивидуальным предпринимателем ФИО3.

Признан недостоверным предлагаемый Администрацией города Вологды размер возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 597 000 рублей.

Определен размер возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: , принадлежащее ФИО1, в общей сумме 794 000 рублей.

Взысканы с Администрации города Вологды в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, расходы по оценке в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 668 рублей 10 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований Администрации города Вологды к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок отказано.

В связи с указанным апелляционным определением Департаментом имущественных отношений Администрации г.Вологды 13.12.2021 ответчику направлено соглашение об изъятии объектов недвижимости по адресу: путем денежного возмещения в размере 794 000 рублей. Соглашение до настоящего времени ответчиком не подписано.

Учитывая, что в настоящее время этап переселения жильцов дома по адресу: завершен, соглашение об изъятии объектов недвижимости ФИО1 не подписано, при этом апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 01.12.2021 определен размер возмещения за объекты недвижимости, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

изъять у ФИО1 комнату (кадастровый №), площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью 1750 кв.м, путем денежного возмещения в размере 794 000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на комнату (кадастровый №), площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: , и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью 1750 кв.м, признать право собственности на указанные объекты за городским округом города Вологды.

Обязать ФИО1 предоставить в Администрацию г.Вологды в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемые объекты.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Лебедева

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.08.2022.