Решение по делу № 02-4234/2022 от 12.12.2022 | Головинский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 годаадрес

УИД 77RS0016-02-2022-004557-94

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4234/22 по иску ФИО2, ФИО3 к адрес центр продажи недвижимости», ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Росреестра по адрес» об установлении реестровой ошибки, защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио, ФИО3 обратились в суд с иском к адрес центр продажи недвижимости», ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Росреестра по адрес» об установлении реестровой ошибки, защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В обоснование иска указали, что 29.08.2019г. между ФИО2 и ФИО3 - участник долевого строительства и Акционерным обществом «Московский городской центр продажи недвижимости» (Застройщик/Ответчик), был заключен Договор № ФС-17/ДДУ-01-23-0289/БСТ-2306 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, зарегистрированный 12.09.2019г. в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем была внесена запись за номером 77:09:0001009:13371-77/011/2019-1987.

Согласно п. 3.2. Договора цена Объекта долевого строительства, указанного в пункте 1.4 Договора, составляет сумма (НДС не облагается).

Обязанность по оплате стоимости объекта долевого строительства истцом исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с п. 1.3. Договора: «создаваемый Застройщиком объект (жилой дом), расположен по строительному адресу: адрес, мкр. 2Г, корп. 17, 18. 19.».

Согласно п. 1.4. Договора, Объект долевого строительства - жилое помещение (квартира) имеет следующие характеристики:

1.4.1. адрес по проекту: 72,40 кв.м.;

1.4.2. Этаж по проекту: 23;

1.4.3. Строительный номер по проекту: 289;

1.4.4. Расположение квартиры № 289 в составе Многоквартирного жилого дома, информация о количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, балконов, террас указаны в Приложении № 1 к Договору.

Объект долевого строительства определен в соответствии с проектной документацией, действующей на дату подписания настоящего Договора.

Площадь и нумерация Объекта долевого строительства могут быть дополнительно скорректированы в связи с проведением обмеров Объекта уполномоченным лицом в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218. (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости».

11.12.2021г. истцами подписан Акт приема-передачи квартиры по Договору № 17/ДДУ-01-23-0289/БСТ-2306 участия в долевом строительстве многоквартирного дома; квартира принята истцами с существенными недостатками, о чем были подписаны Акты осмотра квартиры.

Согласно п. 4.1.2. Договора, Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество и характеристики которого соответствует условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, не позднее срока, предусмотренного пунктом 6.1 Договора.

Согласно условиям Договора и Приложения № 1 к Договору «Описание расположение Объекта», Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительств Объект (квартиру), расположенную на 23 этаже с проектным номером 289, состоящую из жилых комнат, общая площадью квартиры 72,40 кв.м., в том числе жилая площадь составляет - 46,00 кв.м.

После проведенных Застройщиком обмеров, площадь объекта долевого строительств - 3 трехкомнатной квартиры, согласно предоставленному ответчиком и подписанному сторонами Акта приема-передачи квартиры, уменьшилась и составила 71.30 кв.м. - с учетом балконов/лоджий, 69,60 кв.м. - без учета лоджий/балконов.

Согласно п. 5.2.1. Договора, Участник долевого строительства вправе получить результат участия в долевом строительстве в виде объекта долевого строительства, указанного в пункте 1.4 Договора, осуществив уплату по настоящему Договору в полном объеме.

В нарушение п. 4.1. и п. 6.1. Договора, Застройщик истцам передал квартиру с существенными недостатками, а также с существенным нарушением срока передачи объекта Долевого строительства.

По заказу истцов ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации изготовило технический паспорт помещения, согласно которому в квартире имеются две жилые комнаты 16,1 кв.м. и 16,3 кв.м. и кухня (нежилая комната) - 19 кв.м.,

В нарушение условий Договора Застройщик не выделил кухонную зону (нежилую зону) 6 (шесть) кв.м. и жилую комнату (жилую зону) - 16 (шестнадцать) кв.м. в комнате № 3 (согласно условиям технического паспорта квартиры).

Таким образом, ответчик нарушил условия договора и передал истцам несуществующий объект долевого строительства, незаконно изменив существенные характеристики квартиры и уменьшив жилую площадь квартиры.

05.02.2022 г. истцами была направлена в адрес Застройщика претензия с требованием устранить изменения конфигурации квартиры, внести соответствующие данные об объекте долевого строительства в кадастровый учет, приведя характеристики квартиры в соответствие с условиями Договора, Приложение № 1 к Договору.

Однако направленная истцами претензия осталась без ответа. Данный существенный достаток исправлен не был. Застройщик не посчитал высказанные претензии достаточным основанием для исправления допущенной реестровой ошибки.

Как разъяснили истцу сотрудники ГБУ «Московское городское бюро технической инвентаризации», это связано с предоставлением Застройщиком и приглашенным им кадастровым инженером в Росреестр недостоверных данных о квартире, ее площади и конфигурации.

Из анализа документов следует, что кадастровым инженером не производилось обследование объекта Договора № С-17/ДДУ-01-23-0289/БСТ-2306 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, то есть квартиры истца, а данные для постановки объекта на кадастровый учет были предоставлены на основании проектной документации.

В результате действий Застройщика на кадастровый учет был поставлен никогда не существовавший объект.

Специалисты ГБУ «Московское городское бюро технической инвентаризации» предупредили истцов, что в результате существующих расхождений в документах они не могу распорядиться принадлежащей им квартирой: продать или подарить ее, т.к. данные характеристики квартиры не соответствуют правоустанавливающим документам на квартиру (Договору долевого участия и Акту приема-передачи квартиры).

В связи с наличием спора с Застройщиком о конфигурации (планировке) квартиры в части выделения жилой площади и кухонной зоны (нежилой) в комнате № 3 (согласно технического паспорта), не представляется возможности внести достоверные сведения о квартире № 289 дома 29 по адрес в адрес в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве иначе как на основании решения суда.

Таким образом, истцы, с учетом уточнений по иску, просят суд:

1. Установить наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости; в реестре объектов недвижимости (кадастре недвижимости) и реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестре прав на недвижимость) в части конфигурации и площади квартиры 289 дома 29 по адрес в адрес с кадастровым номером 77:09:0001009:17816;

2. Установить конфигурацию и площадь квартиры 289 дома 29 по адрес в адрес с кадастровым номером 77:09:0001009:17816 площадью 69,60 кв.м. (без учета балконов лоджий) в соответствии с условиями Договора и Приложением №1 к договору №ФС-17/ДДУ-01-23-0289/БСТ-2306 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, выделив в помещении №3 согласно технического паспорта квартиры и Приложения №1 к Договору кухонную зону - 6 (шесть) кв.м. и жилую зону комнату 13 (тринадцать) кв.м.:

3. Обязать ответчика адрес центр продажи недвижимости» устранить реестровые ошибки в Едином государственном реестре недвижимости: в реестре объектов недвижимости (кадастре недвижимости) и реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестре прав на недвижимость) в части конфигурации и площади квартиры 289 дома 29 по адрес в адрес с кадастровым номером 77:09:0001009:17816 и привести сведения об объекте (квартире) в соответствие с условиями Договора ФС-17/ДДУ-01-23-0289/БСТ-2306 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, выделив в помещении №3 согласно технического паспорта квартиры и приложения №1 к Договору кухонную зону - 6 (шесть) кв.м. и жилую зону комнату 13 (тринадцать) кв.м.;

4. Взыскать с ответчика - Акционерное общество «Московский городской центр продажи недвижимости» солидарно и пользу Истцов ФИО2 и фио фио неустойку, предусмотренную ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение сроков исполнения требования потребителя за период с 26 марта 2022г. по 28 марта 2022г. в размере сумма и далее с 29 марта 2022г. до момента фактического исполнения требования потребителя;

5. Взыскать с ответчика Акционерное общество «Московский городской центр продажи недвижимости» компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф 50% от суммы, присужденной судом в пользу каждого из истцов;

6. Взыскать с ответчика Акционерное общество «Московский городской центр продажи расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма:

7. Взыскать с ответчика Акционерное общество «Московский городской центр продажи недвижимости» в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Определением суда от 22.09.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «КадастрГеоПроект», в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по адрес.

Определением суда от 17.10.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ЦНИИЭП Жилища.

Определением суда от 14.11.2022г. Управление Росреестра по адрес исключено из соответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики адрес центр продажи недвижимости», ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Росреестра по адрес» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес по доверенности фио в судебном заседании полагала требования частично обоснованными.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 4.1 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также – объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

На основании ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 29.08.2019г. между ФИО2 и ФИО3 - участник долевого строительства и Акционерным обществом «Московский городской центр продажи недвижимости» (Застройщик/Ответчик), был заключен Договор № ФС-17/ДДУ-01-23-0289/БСТ-2306 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, зарегистрированный 12.09.2019г. в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем была внесена запись за номером 77:09:0001009:13371-77/011/2019-1987.

1.4.1. адрес по проекту: 72,40 кв.м.;

1.4.2. Этаж по проекту: 23;

1.4.3. Строительный номер по проекту: 289;

Площадь и нумерация Объекта долевого строительства могут быть дополнительно скорректированы в связи с проведением обмеров Объекта уполномоченным лицом в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218. (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно условиям Договора и Приложения № 1 к Договору «Описание расположение Объекта», Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительств Объект (квартиру), расположенную на 23 этаже с проектным номером 289, состоящую из жилых комнат, общая площадь квартиры 72,40 кв.м, в том числе жилая площадь составляет - 46,00 кв.м.

05.02.2022г. истцами была направлена в адрес Застройщика претензия с требованием устранить изменения конфигурации квартиры, внести соответствующие данные об объекте долевого строительства в кадастровый учет, приведя характеристики квартиры в соответствие с условиями Договора, Приложение № 1 к Договору.

Согласно разъяснениям, данным истцам ГБУ «Московское городское бюро технической инвентаризации», ошибка связана с предоставлением Застройщиком и приглашенным им кадастровым инженером в Росреестр недостоверных данных о квартире, ее площади и конфигурации.

В результате действий Застройщика на кадастровый учет был поставлен никогда не существовавший объект.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок предоставления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов об установлении и исправлении реестровой ошибки, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку иначе как в судебном порядке истцы лишены возможности исправить реестровую ошибку, возникшую на основании документов, предоставленных застройщиком.

Ответчиком адрес центр продажи недвижимости» (адрес) возражения на иск не представлено.

Кроме того, с ответчика адрес центр продажи недвижимости» (адрес) подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков устранения недостатков переданного истцам объекта.

В силу ст. 23 Закона о защите прав потребителей, за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

В случае невыполнения требований потребителя в сроки, предусмотренные статьями 20 - 22 настоящего Закона, потребитель вправе по своему выбору предъявить иные требования, установленные статьей 18 настоящего Закона.

Суд находит требования истцов о взыскании с ответчика на основании ст. 23 Закона о защите прав потребителей неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем, согласно договору, цена объекта составляет сумма; иная часть в размере сумма составляет услуги застройщика.

Таким образом, размер неустойки составляет, за период с 26.03.2022г. по 28.03.2022г.: сумма х 3 х 1% = сумма и подлежит взысканию в пользу каждого из истцов.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд признает, что действиями ответчика истцам причинены нравственные страдания, однако размер требуемой компенсации морального вреда суд признает несоразмерным и присуждает ответчика компенсировать истцам моральный вред в сумме сумма в пользу каждого из истцов.

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах дела и в соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу каждого истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя - в размере: сумма в пользу каждого из истцов (232343,25 + 5000 : 2).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оплате истцом госпошлины в размере сумма также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Основания для взыскания расходов на представителя судом не установлены, поскольку данные расходы не подтверждены материалами дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере сумма

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к адрес центр продажи недвижимости», ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Росреестра по адрес» об установлении реестровой ошибки, защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части конфигурации и площади квартиры № 289, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер дома: 77:09:0001009:17816.

Установить конфигурацию и площадь квартиры № 289, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер дома: 77:09:0001009:17816 площадью 69,60 кв.м. (без учета балконов/лоджий), выделив в помещении № 3 согласно технического паспорта на квартиру в приложении № 1 к договору № ФС-17/ДДУ-01-23-0289/БСТ-2306 участия в долевом строительстве многоквартирного дома кухонную зону площадью 6 кв.м. и жилую зону – комнату площадью 13 кв.м.

Взыскать с адрес центр продажи недвижимости» в пользу ФИО2 неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с адрес центр продажи недвижимости» в пользу ФИО3 неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска ФИО2, ФИО3 – отказать.

Взыскать с адрес центр продажи недвижимости» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2022 года