дело № 2-270/2023
УИН № 44RS0015-01-2023-000253-79
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 августа 2023 года с. Боговарово
Вохомский районный суд Костромской области, в составе:
председательствующего судьи Герасимова А.Л.,
при секретаре судебного заседания Шемякиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Бельковского сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
установил:
глава администрации Бельковского сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области ФИО1 (далее – администрация Бельковского сельского поселения) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Бельковского сельского поселения на бесхозяйный объект недвижимого имущества – водозаборное сооружение, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (далее – <адрес>).
В обоснование заявленных требований указал, что на территории администрации Бельковского сельского поселения находится объект недвижимого имущества: бесхозяйное водозаборное сооружение (скважина), расположенное по адресу: <адрес>, который на балансе у администрации Бельковского сельского поселения не состоит.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. ст. 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), администрацией Бельковского сельского поселения были направлены запросы о содержании в реестрах информации о правообладателях имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, в Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, в администрации Вохомского муниципального района Костромской области. Из полученных ответов следует, что указанное бесхозное сооружение коммунального хозяйства в федеральном, региональном и муниципальном реестрах имущества не значится.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 28.06.2022г в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о принятии на учет сооружения – скважины с кадастровым номером № как бесхозяйного объекта недвижимости, с этого времени никто своих прав на данный объект не заявил, в связи с этим просит суд признать бесхозяйным данное водозаборное сооружение муниципальной собственностью администрации Бельковского сельского поселения.
В судебное заседание представитель администрации Бельковского сельского поселения - глава администрации ФИО1 не прибыл, в суд им было направлено ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, заявленное требование поддерживает в полном объеме, составу суда доверяет, дополнений и ходатайств не имеет.
Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по Костромской области в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представитель заинтересованного лица ФИО2, действующая по доверенности, направила ходатайство о рассмотрении дела без участия их предстаивтеля.
В силу ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч. 1 ст. 262 ГПК РФ следует, что в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
Из положения ч. 2 ст. 291 ГПК РФ, в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
В судебном заседании установлено, что 28.06.2022г объект недвижимости – скважина, расположенная по адресу: <адрес>, поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости, присвоен кадастровый № (л.д. 9,10).
Кроме того, данный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с которой следует, что в реестр была внесена запись о принятии данного объекта недвижимости – скважина на учет как бесхозяйного объекта недвижимости с присвоением кадастрового номера № (л.д. 10-12).
Однако до настоящего времени обращений граждан или юридических лиц, считающих себя собственниками, правообладателями, балансодержателями указанного объекта недвижимого имущества в администрацию Бельковского сельского поселения не поступало.
В соответствии с информационными письмами из: МТУ Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях № от 25.10.2021г и № от 27.06.2023г (л.д. 3, 4); Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области № от 02.04.2022г и №.08 от 26.06.2023г (л.д. 5, 6); администрации Вохомского муниципального района Костромской области № от 01.03.2022 и № от 17.04.2023г (л.д. 7, 8) в реестрах федеральной, муниципальной и иной собственности или на балансе вышеуказанных организаций данный объект недвижимости не значится. Иных законных владельцев не выявлено. До настоящего времени собственник вышеуказанных объектов не установлен, иных лиц, заявляющих права, не имеется. Спор о праве отсутствует.
Таким образом, из материалов дела установлено, что владельцем земельного участка, на котором расположен рассматриваемый объект недвижимости, является администрация Бельковского сельского поселения, которой были приняты все возможные меры к установлению лиц, являющихся собственником объекта недвижимости – водозаборное сооружение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, однако, принятыми мерами таковых лиц не установлено.
На основании имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу, что данный объект является бесхозяйной недвижимой вещью, поскольку принятые заявителем меры к установлению собственника результатов не дали. Следовательно, поведение собственника имущества свидетельствует об его отказе от прав на данное имущество.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что объект недвижимости - водозаборное сооружение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, относится к категории недвижимой бесхозяйной вещи, а лицо, заявляющее свои права на данную вещь, представило убедительные доказательства того, что недвижимая бесхозяйная вещь не имеет собственника и собственник ей неизвестен, кроме того, оно вступило во владение данной вещью.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявление администрации Бельковского сельского поселения подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ,
решил:
заявление администрации Бельковского сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать объект недвижимости - водозаборное сооружение, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, бесхозяйным недвижимым имуществом.
Признать право собственности за Бельковским сельским поселением Вохомского муниципального района Костромской области на объект недвижимости - водозаборное сооружение, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок, с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Костромского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Вохомский районный суд Костромской области.
Судья: - подпись.
Копия верна. Судья: А.Л. Герасимов