Уникальный идентификатор дела <данные изъяты>
Дело № 2-259/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года г. Дальнереченск
Дальнереченский районный суд Приморского края
в составе судьи Царакаева А.А.
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Веремчук Е.Н.
с участием
помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Афанасьевой Т.С.,
истца ГЕА,
ответчика САА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЕА к САА о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ГЕА обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у САА <адрес> Ответчик обязался освободить дом и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом доме. Более года ответчик не проживает в данном доме, его личных вещей в доме нет, он не несет обязательств по оплате коммунальных услуг. Его регистрация в вышеназванном жилом доме носит формальный характер. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение данным домом. На основании изложенного ГЕА просит признать САА утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
В судебном заседании ГЕА на заявленном требовании настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Также поддержала объяснения, изложенные ею в ходе подготовки к судебному разбирательству, согласно которым <данные изъяты> Она выкупила у ответчика <данные изъяты> В настоящее время САА в этом доме не проживает. Она (ГЕА) сдает этот дом другому лицу в безвозмездное пользование, несет расходы на его содержание, оплату коммунальных услуг. Она в дальнейшем имеет намерение продать дом по <адрес>
Ответчика САА в судебном заседании иск признал в полном объеме. Признание иска выражено в письменной форме в соответствующем заявлении, которое, в силу требований части 1 статьи 173 ГПК РФ, приобщено к материалам дела. В данном заявлении ответчик указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны (<данные изъяты>). Дополнительно САА пояснил, что действительно получил от истца <данные изъяты>. Из данного дома он выехал еще до заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи, его личных вещей в этом доме нет, расходы на оплату коммунальных услуг, поставляемых в указанный дом, он не несет. Заселяться в это жилье после выезда он не пытался, на спорный дом не претендует. В зарегистрированном браке с ГЕА он не состоял. Он действительно обязался сняться с регистрационного учета, но не смог этого сделать, так как ему не удалось найти другое жилье. Он понимает, что при принятии судом признания иска будет вынесено решение, на основании которого истец снимет его с регистрационного учета по <адрес> после чего у него не будет прописки. Сейчас у него появилась возможность найти другое жилое помещение и зарегистрироваться в нем.
Помощник Дальнереченского межрайонного прокурора Афанасьева Т.С. в своем заключении указала, что, с учетом имеющихся в материалах дела письменных доказательств, а также позиции ответчика, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав пояснения истца, объяснения ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
По смыслу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем первым части 4.1 статьи 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>). Принадлежавшую ответчику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный дом он продал ГЕА за <данные изъяты>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Изначально они оба являлись сособственниками указанного объекта недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Указанный дом принадлежал им на праве общей долевой собственности <данные изъяты> ответчик обязался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи истца он не является.
При таких обстоятельствах, с учетом положений части 2 статьи 1, части 1 статьи 35 ЖК РФ, ответчик в настоящее время не имеет права пользования домом по <адрес>
Таким образом, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с изложенным суд принимает признание иска ответчиком.
В силу положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ГЕА (<данные изъяты>) к САА о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать САА <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия САА с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Приморском краевом суде через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 17.04.2025.
Судья А.А. Царакаев