Гр.дело № 2-135/2023

УИД 25RS0022-01-2023-000285-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 05 апреля 2023 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Колесниковой И.М.,

с участием истца Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Л.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указано следующее. Примерно в 1994-1995 годах С.С. был предоставлен земельный участок под строительство здания гаража в <адрес>, в районе дома № В 1997 году С.С. передал ему земельный участок, т.к. строить гараж не собирался. С.С. умер. В 1998 году им был построен гараж хозяйственным способом, которому присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив №, здание №. На протяжении более 25 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания, в том числе проводит необходимый ремонт. Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Л.В. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал на отсутствие возражений против удовлетворения иска.

Изучив требования истца, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Покровского сельсовета Октябрьского района Приморского края от 26.01.2001 № гаражному массиву (гаражи в районе жилого дома работников милиции) присвоен № – <адрес>.

По информации архивного отдела администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 16.12.2022 №-т; от 09.03.2023 №-т списки владельцев гаражей к постановлению на хранении отсутствуют; сведений об отводе земельного участка под строительство гаража в районе <адрес> в <адрес> на 1994-1996 годы на С.С. не установлено.

Справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 05.12.2022 № подтверждено, что гаражу в районе жилого дома работников милиции по <адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив № здание №

Согласно акту обследования № от 31.01.2023 комиссия Администрации Октябрьского муниципального округа установила, что здание «гараж», расположенное по указанному адресу, представляет собой нежилое здание общей площадью 49,8 кв.м., капитальное, одноэтажное, находится в ряду существующих гаражей гаражного массива. Стены кирпичные, полы бетонные, перкрытие сборное железобетонное (ж/б плиты), покрытие рубероид (мягкая кровля), ворота металлические, внутренняя отделка отсутствует (стены не оштукатурены), внутренними инженерными системами гаражный бокс не оборудован, подключения к центральным сетям электроснабжения нет. Техническое состояние удовлетворительное, используется по назначению – для хранения личного автотранспорта, рассчитано на 2 машиноместа. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

Сведения об указанном объекте недвижимости подтверждены техническим планом здания от 17.01.2023, выполненным кадастровым инженером ООО «Землемер» К.М.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.02.2023 усматривается, что информация о спорном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 13.02.2023 № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, также отсутствует.

ФИО1, умершего 19.03.2009, не заявлено о праве на наследство в отношении спорного объекта недвижимости.

В судебном заседании свидетели С.В., Ф.П. подтвердили факт владения истцом как своим собственным гаражом с 1998-1999 годов.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный массив №, здание №

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Л.В. (<данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН №) о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Признать в силу приобретательной давности за Л.В. право собственности на объект недвижимости – здание «гараж» площадью 49,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив № здание №

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Р.Н.Задесенец