Дело № 2-651/2023
УИД 59RS0014-01-2023-000811-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 сентября 2023 года с. Сива
Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Подюкове А.И., с участием помощника прокурора Сивинского района Петуховой Т.А., истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском.
Требования мотивировал тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. С ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Согласно договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик своих обязанностей не выполнил. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о предстоящем судебном заседании извещался надлежащим образом по месту регистрации и по месту пребывания.
В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Свидетели М.Ю.А., Ч.С.А. в судебном заседании пояснили, что ответчик в квартире никогда не проживал, продал данную квартиру истцу, более в квартире не появлялся, его вещей там нет.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав мнение помощника прокурора Сивинского района Петуховой Т.А. в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, площадью 28,2 кв.м., кадастровый номер № принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> у ФИО2 (л.д.8-9). По условиям договора п. 3 в продаваемой квартире на регистрационном учете состоит продавец ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям администрации Сивинского муниципального округа по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, <данные изъяты>, но фактически по указанному адресу никогда не проживал.
Согласно постановлению правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что истец ФИО1, является собственником вышеуказанного жилого помещения, несет расходы по содержанию квартиры, ответчик не является собственником квартиры, не проживает в данном помещении, материальных затрат по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, то в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, у него прекращается право пользования жилым помещением и он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст.35 ЖК РФ, ст.197,198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Копию решения суда направить в миграционный пункт межмуниципального отдела МВД России «Верещагинский» (дислокация с. Сива) для снятия ФИО2 <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Веселкова