Дело 2-574/2023

УИД: 16RS0040-01-2022-006870-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2, Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2, ПАО «Сбербанк России» об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек н4-н6, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО6 с одновременной корректировкой смежной границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе земельного участка с кадастровым номером № без согласования с правообладателями и залогодержателем земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В целях уточнения местоположений границ и площади принадлежащего земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ООО «Кадастровый инженер» ФИО6, которой ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ЕГРН в отношении части границы от т.н3 до т.н6 в местоположении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка. Собственник земельного участка с кадастровым номером № –ФИО2 согласовала местоположение смежной границы, однако представитель залогодержателя указанного земельного участка свою подпись в акте согласования не поставил. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще, от его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, на вынесение заочного решения согласны (л.д. 94).

Ответчики ФИО2, представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреетра по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 446+/-14,78 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25).

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка № истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Кадастровый инженер», где кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план (л.д. 11-61).

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе обследования была выявлена реестровая ошибка в отношении части границы от т н3 до т.н6 земельного участка с кадастровым номером № (л.д.17).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес>, имеет уточненные границы и площадь 911+/-11 кв.м. Собственником является ФИО2 В пользу ПАО «Сбербанк России» установлен залог (л.д. 31-42).

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № - ФИО2, правообладатель земельного участка с кадастровым номером № – ФИО7, представитель МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР выразили свое согласие с местоположением смежных границ между земельными участками посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ (л.д. 20).

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк», в судебное заседание не явились, в акте согласования границ не поставили свою подпись.

Устранение нарушения прав истца в данном случае возможно путем установления смежных границ между земельными участками.

С учетом изложенного, принимая во внимание что спор о местоположении спорных границ участка отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении смежной границы.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения для установления границ данного участка, поэтому может являться основанием для установления границ и корректировки границ смежного участка.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 (...) удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Васильево, <адрес> земельным участком с кадастровым номером № по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Васильево, <адрес> по координатам поворотных точек н3-н6, координаты которых указаны в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО6, с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № по установленным координатам без заявления его правообладателя и согласия залогодержателя.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: