Дело № 34RS0027-01-2022-002187-83
Производство №2-54/2023 (№ 2-1942/2022)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. ФИО1
Михайловский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Денисовой Л.П.,
при секретаре Колесовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Жилгородок» к ФИО2 о взыскании с собственника нежилого помещения в многоквартирном доме задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Товарищество собственников жилья «Жилгородок» (далее-ТСЖ «Жилгородок») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании с собственника нежилого помещения в многоквартирном доме задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.07.2014г. ТСЖ «Жилгородок» осуществляет управление общим имуществом указанного многоквартирного дома, однако, ответчик своих обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет, в результате чего образовалась задолженность в размере 27 135,94 рубля. Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность в размере 27 135,94 рубля, а так же судебные расходы в размере 1014,08 рублей.
В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Жилгородок» ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, возражений не представила.
Представитель третьего лица Инспекции Государственного Жилищного надзора Волгоградской области (Госжилнадзора) ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна, обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела его отсутствии, просит принять законное и обоснованное решение.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).
В силу п. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
ТСЖ «Жилгородок» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном Адрес в Адрес, осуществляет деятельность по созданию, содержанию, сохранению общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги лицам, пользующимися помещениями.
ТСЖ «Жилгородок» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ.
Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата, запись о регистрации в ЕГРПН Номер.
В соответствии с представленными квитанциями и справкой о задолженности по коммунальным платежам от Дата по нежилому помещению Номер Адрес в Адрес, задолженность сложилась за период с января 2021 года по август 2022 года в размере 27 135 рублей 94 копейки.
Оснований не согласиться с представленным расчетом задолженности не имеется, поскольку расчет произведен истцом в соответствии с действующими тарифами, доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиком, не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что сторона истца понесла судебные расходы на оплату государственной пошлины при обращении в суд в размере 1 014 рублей 08 копеек, которые подтверждены квитанцией, и которые суд признает необходимыми, данные расходы истца так же подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Товарищества собственников жилья «Жилгородок» к ФИО2 о взыскании с собственника нежилого помещения в многоквартирном доме задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, Дата года рождения, уроженки Адрес (ИНН Номер в пользу Товарищества собственников жилья «Жилгородок» (ИНН Номер ОГРН Номер задолженность в размере 27 135 рублей 94 копейки, судебные расходы 1014 рублей 08 копеек, а всего 28 150 рублей 02 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 107, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда составлено Дата.
Судья: Л.П. Денисова