Дело № 02-7378/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе судьиСоболевой М.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. Симоновского межрайонного прокурора адрес, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к ФИО1 и ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
установил:
И.адрес межрайонного прокурора адрес, действуя в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об обязании ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ФИО3 <...>, для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования. В обоснование заявленных требований истец указал, что Симоновской межрайонной прокуратурой адрес проведена проверка на основании поступившей информации ГБУ "Жилищник адрес" об отказе собственника предоставить доступ в жилое помещение. Установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: адрес, ФИО3 ул., дом 5, осуществляет ГБУ "Жилищник адрес". Между управляющей компанией и адрес заключен договор № ЮАО-2021/23 от 06.11.2020 г. на оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного дома. В ходе проверки было установлено, что ответчики, являющийся собственниками квартиры № 1, по адресу: адрес, ФИО3 <...>, не предоставляют доступ в жилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования. Ответчики неоднократно отказываются обеспечить истцу доступ в спорное помещение.
В судебном заседании помощник прокурора фио исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам иска.
Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч.ч. 2, 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Согласно чч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 3 ст. 36 ЖК РФ право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", п. п. 5 - 7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", к общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения общего пользования, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в доме, крыши, несущие и ненесущие конструкции, земельный участок со всеми объектами на нем, а также все инженерно-техническое оборудование, предназначенное для обслуживания двух и более помещений.
При этом в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (пп. "б" п. 32, "е" п. 34 Постановления Правительства от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно подпункту "д" пункта 52 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 (с изм. от 25.06.2012 г.), потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований закона.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, ГБУ "Жилищник адрес" направил обращение в прокуратуру с просьбой оказания содействия в получении доступа в жилое помещение по адресу: адрес, ФИО3 <...>, для установления причин непредставления доступа в жилое помещение для проверки газового оборудования.
Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, ФИО3 ул., дом 5, осуществляет ГБУ "Жилищник адрес".
Между ГБУ "Жилищник адрес" и адрес заключен договор № ЮАО-2021/23 от 06.11.2020 г. на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Как следует из единого жилищного документа, ответчики являются собственникам жилого помещения по адресу: адрес, ФИО3 <...> на основании договора передачи 05В560-000014 от 20.07.2000 и договора купли-продажи комнат 77-01/13-126/2001-214.3-1 от 05.04.2001 г.
Вместе с тем, ответчики, отказались предоставить доступ в жилое помещение для выполнения технических работ, о чем помощником Симоновского межрайонного прокурора адрес составлен рапорт от 07.06.2022 г.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и.о. Симоновского межрайонного прокурора адрес, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 и ФИО2, об обязании предоставить доступ в жилое помещение для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования по адресу: адрес, ФИО3 <...>, поскольку при рассмотрении дела установлено, что своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушая законные права и интересы соседей, а также препятствуют управляющей организации надлежащим образом выполнять свои обязанности по договору управления, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета адрес расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1 и ФИО2 предоставить доступ в квартиру № 1, расположенную по адресу: адрес, ФИО3 ул., дом 5, для проведения осмотра общего имущества.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья М.А. Соболева