Дело №
50RS0№-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
21 ноября 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., с участием прокурора Касимовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Котельники МО к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения, вселении в жилое помещение, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просил выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения – комнаты № жилой площадью 17,2 кв.м. в двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с предоставлением жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>, с возможностью заключения договора социального найма данного жилого помещения, вселить ФИО1 в жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что в рамках реализации Постановления главы городского округа Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПГ «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» осуществляется отселение многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>. Ответчик пользуется комнатой № в двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>.
Для переселения на основании Постановления главы городского округа Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПГ, взамен освобождаемой комнаты в двухкомнатной квартире ответчику предложена отдельная равнозначная однокомнатная квартира, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>. Ответчику ФИО1 направлено уведомление с приглашением для получения смотрового ордера. Однако указанный смотровой ордер в настоящий момент ответчиком не получен.
Представитель истца (по доверенности ФИО2) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в муниципальном жилом помещении – комнате № жилой площадью 17,2 кв.м. в двухкомнатной <адрес> по адресу: МО <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес> (выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, выписка из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГ).
Постановлением главы городского округа Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПГ «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст.87.2 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
На основании Постановления главы городского округа Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПГ, взамен освобождаемой комнаты № жилой площадью 17,2 кв.м. в двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: МО, <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>, ответчику предложена отдельная равнозначная однокомнатная квартира, общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенная по адресу: МО, <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>.
Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст. 86, 87.2 ЖК РФ, что также подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ ответчику ФИО1 направлялись уведомления с приглашением для получения смотрового ордера, который до настоящего времени ответчиком не получен.
Таким образом, требования действующего законодательства о предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую комнату, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой комнате, общая площадь превышает занимаемую.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения по адресу: МО, <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>, и вселении в предоставляемое жилое помещение по адресу: МО, <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предъявлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием для вселения в жилое помещение. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
У ответчика ФИО1 в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>, отсутствуют основания для сохранения регистрации по месту жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: МО, <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>, и возникли основания для пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>, и регистрации по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>, и регистрации по месту жительства по адресу предоставленного жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа Котельники МО – удовлетворить.
Выселить ФИО1 из комнаты № жилой площадью 17,2 кв.м. в двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>, с предоставлением однокомнатной квартиры, общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>, с возможностью заключения договора социального найма данного жилого помещения.
Вселить ФИО1 в однокомнатную квартиру общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>, и регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Лобойко И.Э.
Мотивированное решение изготовлено 18.01.2024