Гражданское дело № 2-353/2023

УИД №68RS0002-01-2022-002427-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года город Тамбов

Ленинский районный суд город Тамбова в составе:

судьи Словесновой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бупегалиевой О.В., секретарем судебного заседания Фроловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Высотка» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

16.09.2022г. Товарищество собственников жилья «Высотка» (далее ТСЖ «Высотка») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 31.08.2022г. в сумме 206676,96 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5266,77 руб. (л.д.3-4).

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...> Е, кв.44. В течение длительного времени, а именно с 01.01.2020г. по 31.08.2022г. ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в общей сумме 206676,96 руб.

Обращают внимание, что с 2010 года ответчик ФИО1 производит оплату жилищных и коммунальных услуг исключительно в принудительном порядке и только по решениям суда.

Ответчики ежемесячно предупреждаются о сумме задолженности и необходимости ее погашения во избежание взыскания в принудительном порядке, о размере задолженности осведомлены.

Поскольку ФИО2 нигде не работает, а ФИО3 и ФИО4 - студенты, истец просил взыскать указанную сумму задолженности только с ответчика ФИО1

19.12.2022г. ТСЖ «Высотка» уточнило исковые требования, просив взыскать с ответчиков ФИО6 в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 30.11.2022г. включительно в сумме 205270,43 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5266,77 руб. (л.д.117-120). Указано в обоснование уточненных исковых требований, что за период с 12.12.2020г. по 10.09.2022г. ответчик ФИО3 с принадлежащей ему карты самостоятельно производил платежи на расчетные счета как истца, так и ОАО «ТКС» за обращение с ТКО в суммах от 90,00 руб. до 900,00 руб., а в общей сумме 22491,00 руб., которые были учтены ТСЖ «Высотка» в общую сумму задолженности за период с 01.01.2020г. по 30.11.2022г., а именно с общей суммы задолженности за указанный период в размере 227761,43 руб. была вычтена сумма 22491,00 руб., внесенная ответчиком ФИО3 за период с 12.12.2020г. по 10.09.2022г.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям, что изложены в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что стороной истца ответчикам не выставляются требования по оплате пеней, поскольку ответчик ФИО2 не работает, а ответчики ФИО3 и ФИО4 являются студентами, не имеющими собственного источника дохода, в связи с чем все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет ответчик ФИО1, в связи с чем ТСЖ принято решение о не выставлении последнему ответчику требований по оплате пени.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Высотка» не признал и просил отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в представленных возражениях на иск (л.д.86-87), согласно которым считает, что ранее состоявшимся решениями Ленинского районного суда г.Тамбова от 17.12.2016г., от 21.11.2017г., от 13.05.2020г. и возбужденными на основании их исполнительными производствами №ИП948/17/168033 от 24.01.2017г., №ИП4114/17/68033 от 04.12.2017г., №ИП17229/20/68033 с него уже взыскана вся возможная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в некоторых случая данная задолженность была взыскана дважды и не учтена ТСЖ «Высотка» при выставлении счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Полагает, что с учетом ранее взысканных с него сумм по оплате жилищно-коммунальных услуг, с него в пользу истца должна рассматриваться задолженность только в сумме 71087,18 руб. Также полагал, что стороной истца при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги не учтен тот факт, что в квартире зарегистрировано 4 человека, но фактически проживают тол ко 3 человека. Обращает внимание, что ТСЖ «Высотка» не надлежащим образом предоставляются жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем его необходимо освободить от уплаты коммунальных платежей и пени до надлежащего оказания ТСЖ жилищно-коммунальные услуг, в частности до полного восстановления аварийно-пожарных выходов.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание также не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями, а также пояснениями ответчика ФИО1, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, письменных пояснений (возражений) относительно исковых требований не представлено.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ несет бремясодержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации в соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В пунктах 29-31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг, и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии с ч.ч.1, 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется всоответствии сформулой 1приложения N2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии сформулой 23приложения N2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется всоответствии сформулами 4и5приложения N2 к настоящим Правилам исходя изнормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии сформулой23приложения N2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется поформуле 41приложения N2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется поформуле 231приложения N2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В предусмотренныхпунктом 801настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена нагарантирующего поставщика, сетевую организацию, указанные повышающие коэффициенты не применяются.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные впункте 59настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии сформулой 4приложения N2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры №44 в доме №30Е по ул.Интернациональной г.Тамбова, общей площадью 75,9 кв.м., с кадастровым номером 68:29:0101035:419, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.27-28).

Обслуживание указанного дома осуществляет Товарищество собственников жилья «Высотка», зарегистрированное в качестве юридического лица с 01.08.2006г. согласно свидетельств, Уставу и протоколу общего собрания собственников жилья (л.д.30-35).

Поскольку ответчики должным образом не исполняли принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ними образовалась задолженность по уплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 30.11.2022г. включительно в общей сумме 205270,43 руб., что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью, счетами-извещениями, счетами-квитанциями (л.д.4-24, 121-123), которую истец и просит взыскать в свою пользу.

Факт предоставления в указанный период жилищных и коммунальных услуг по данной квартире ответчиком ФИО1 в судебном заседании не опровергнут и подтверждается счетами за спорный период.

Расчет задолженности произведен с учетом количества зарегистрированных лиц, общей площади занимаемого помещения и показаний приборов учета, и стороной ответчика не оспорен.

При этом суд учитывает, что ответчик ФИО3 за период с 12.12.2020г. по 10.09.2022г. произвел платежи на расчетные счета ТСЖ «Высотка» и ОАО «ТКС», без указания назначения платежа, в суммах от 90,00 руб. до 900,00 руб., а в общей сумме 22491,00 руб., которые были учтены ТСЖ «Высотка» в общую сумму задолженности за период с 01.01.2020г. по 30.11.2022г., что подтверждается отраженным стороной истцом расчетом задолженности в уточненном исковом заявлении (л.д.117-120), а именно:

227761,43 – 22491,00 = 205270,43, где:

227761,43 – задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 30.11.2022г., 22491,00 руб. – произведенные ответчиком ФИО3 платежи на расчетные счета ТСЖ «Высотка» и ОАО «ТКС» за период с 12.12.2020г. по 10.09.2022г., которые также подтверждаются чеками по операциям в Сбербанке (л.д.100-106),

205270,43 руб. – оставшаяся сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 30.11.2022г. с учетом вычета оплаченной суммы в размере 22491,00.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений. Истцом полностью представлены доказательства по заявленному иску. Ответчиками сумма задолженности, а также ее расчет не оспорены, контррасчет не представлен.

В связи с чем суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, признавая его правильным и обоснованным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ТСЖ «Высотка» о взыскании с ответчиков ФИО6 в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 30.11.2022г. в полном заявленном объеме, а именно в сумме 205270,43 руб.

При этом доводы ответчика ФИО1 о том, что по ранее состоявшимся решениями Ленинского районного суда г.Тамбова от 17.12.2016г., от 21.11.2017г., от 13.05.2020г. и возбужденными на основании их исполнительными производствами №948/17/168033-ИП от 24.01.2017г., №4114/17/68033-ИП от 04.12.2017г., №17229/20/68033-ИП от 08.06.2020г. с него уже взыскана вся возможная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в некоторых случая данная задолженность была взыскана дважды и не учтена ТСЖ «Высотка» при выставлении счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает несостоятельными, поскольку указанными ответчиком решениями суда и исполнительными производствами с него была взыскана в принудительном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предшествовавшая заявленному в указанном выше исковом заявлении периоду, то есть до 01.01.2020г.

Доводы ответчика ФИО1 о необходимости освобождения его от уплаты коммунальных платежей и пени до надлежащего оказания ТСЖ жилищно-коммунальные услуг, в частности до полного восстановления аварийно-пожарных выходов, суд полагает основанными на неверном толковании норм права и не относящимися к предмету рассмотрения настоящего гражданского дела, в связи с чем не подлежащими удовлетворению. При этом ответчик ФИО1 не лишен возможности для обращения, в том числе, за судебной защитой нарушенных его прав со стороны ТСЖ «Выстка».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истец понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 266,77 руб., что подтверждается платежными поручениями №182 от 15.09.2022г. (л.д.26) и №177 от 10.09.2021г. (л.д.27), которые подлежат возмещению в солидарном порядке за счет ответчиков ФИО6 в размере пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть, в сумме 5252,70 руб., в остальной части на основании п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату стороне истца, как излишне уплаченная.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Высотка» – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, *** рождения, паспорт серии ***, ФИО2, *** года рождения, паспорт серии ***, ФИО3, *** года рождения, паспорт серии ***, ФИО4, *** года рождения, паспорт серии *** №***, в пользу Товарищества собственников жилья «Высотка», ИНН/ОГРН ***, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 30.11.2022г. в общей сумме 205270,43 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5252,70 руб.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Высотка», ИНН/ОГРН ***, излишне уплаченную платежным поручением №182 от 15.09.2022г. государственную пошлину в размере 14,07 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Словеснова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31.01.2023г.

Судья А.А. Словеснова