66RS0057-01-2025-000655-09

Дело №2-745/2025

Мотивированное решение составлено 30 июня 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

с участием ст.помощника прокурора Сизиковой О.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, мотивируя тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит здание (Назначение- жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>. Согласно договору (п.5), в указанном жилом помещении на момент сделки была зарегистрирована только даритель ФИО4 - мама истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

На момент заключения сделки в доме проживали брат истца ФИО2 со своей женой ФИО3, как впоследствии выяснилось, также прописанные в жилом помещении.

После смерти матери истец предложила ответчикам купить принадлежащее ей имущество, либо освободить его. В ответ в ее адрес прозвучали угрозы расправы, а также категорический отказ освободить жилое помещение.

Истцу стало известно, что в 2017 г. ФИО2 предпринимал попытку выписать законного собственника ФИО4 из жилого помещения, однако решением Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в удовлетворении исковых требований. В связи с неприязненными отношениями мама истца была вынуждена проживать в другом месте. Сейчас агрессия ФИО2 направлена в адрес ФИО1

Ответчики не являются членами ее семьи, которые до настоящего времени занимают спорное жилое помещение. На предложение освободить дом отвечают отказом, поясняя, что у них имеется регистрация (прописка).

Таким образом, в жилом помещении проживают посторонние для истца граждане, ущемляющие ее права.

На момент рассмотрения спора истец является собственником дома, законных оснований для проживания в принадлежащем ей домовладении, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, у ответчиков отсутствуют. Они не являются членами ее семьи. Требование освободить жилое помещение в добровольном порядке не выполнено.

Как ранее указывалось, членами семьи новых собственников жилого помещения супруги Л-вы не являются. Какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключалось.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

Истец просит выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения- здания (назначение- жилой дом), расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец на иске настаивала.

В судебное заседание не явились ответчики, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.42-45).

Истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника в том случае, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения - жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,11-14,49-51).

Ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается копией домовой книги, сведениями ОМВД России «Талицкий» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6,40).

Ответчики членами семьи истца не являются, что сторонами не оспаривается, подтверждается показаниями свидетеля.

Как пояснил свидетель Ч., муж истца, ответчики проживают в спорном доме с 90-х годов, об этом ему известно как со слов соседей, так и сам видел их неоднократно возле этого дома.

Истцом была направлена претензия ответчикам о выселении, также направлялась копия рассматриваемого искового заявления (л.д.16,30,31).

Требования ответчиками не исполнены.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, требования истца о выселении заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления о выселении уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. (л.д.4,26), которые подлежат возмещению с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 6000 (шесть тысяч) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, по 3000 (три тысячи) рублей с каждого.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бакланова Н.А.