Решение по делу № 2-1413/2023 от 14.04.2023

63RS0№-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Цыковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» в лице конкурсного управляющего ФИО2, Министерству строительства <адрес>, ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» в лице конкурсного управляющего ФИО2, Министерству строительства <адрес>, ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств.

Заявленные требования мотивированы следующим:

ФИО1 на основании договора заключенного с ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» являются участником долевого строительства жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении ЗАО ПФСК «Эл-Гранд». Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ПФСК «Эл-Гранд» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО2. При рассмотрении дела о банкротстве ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» судом применены положения № № «О несостоятельности (банкротстве)» - банкротство застройщиков.

На основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 927, приказом Министерства строительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ - завершение строительства проблемного объекта, расположенного по адресу: <адрес>, застройщик ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» - признано невозможным. Во исполнение решения Ленинского районного суда <адрес>, Министерство строительства <адрес> включило истца в Реестр пострадавших участников долевого строительства. По состоянию на сегодняшний день, истцу не оказана какая-либо мера государственной поддержки со стороны Министерства строительства <адрес> в отношении подземного гаража, входящего в состав жилого дома признанного проблемным объектом. ФИО1 на основании договора No г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» является участником долевого строительства гаража расположенного по адресу: <адрес> гараж 14, общей площадью 18 кв.м. Оплата по договору N г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена в полном объеме в размере 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № - ФИО1 включен в реестр требований о передачи помещений должника - ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» о передаче ему подземного гаража со следующими техническими характеристиками: строительный номер гаража - 14, проектная общая площадь - 18 кв.м., расположенный на площадке жилого дома № со строительным адресом: <адрес>, г. Самара, <адрес>, сумма, уплаченная по договору, предусматривающему передачу помещения составляет <данные изъяты> неисполненные обязательства перед застройщиком отсутствуют. Строительство жилого дома со строительным адресом: <адрес> осуществлялось застройщиком ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» без получения разрешения на строительство, на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, Маяковского, Братьев К-вых, ФИО3. Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>На этом же земельном участке тем же застройщиком на основании разрешения на строительство <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось строительство объекта - «8-9 этажный Жилой дом N 1 (секции 1,2,3) общей площадью <данные изъяты>. со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, <адрес> со строительным адресом: <адрес>, в границах улиц Ленинская, Маяковского, Братьев К-вых, ФИО3 на земельном участке относящегося к категории «земли населенных пунктов», имеющего кадастровый №, общей площадью № квадратных метров, находящийся между ориентирами: <адрес>, в границах улиц Ленинская, Маяковского, Братьев К-вых, ФИО3». Строительный адрес жилого дома: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в соответствии с Законом N 218-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принято решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства: - жилой дом N 1 (секция 1,2,3) со встроенными магазинами (продуктовым и промышленным), нежилыми помещениями, эксплуатационным подвальным помещением и встроенно-пристроенной подземной автомобильной стоянкой расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах улиц Ленинской, Маяковского, Братьев К-вых, ФИО3. (<адрес>, застройщик ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» №) и в отношении этого объекта принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ No218-Ф3 «О публично-правовой компании Фонд развития территорий» при несостоятельности (банкротстве) застройщика и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и одобрено совершение сделок по осуществлению выплат возмещения гражданам участникам строительства в соответствии со статьей 13 закона N 218-Ф3.

Истец через Почту России ДД.ММ.ГГГГ обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заверенным нотариусом заявлением о выплате возмещения и предоставил полный пакет документов необходимый для осуществления выплаты возмещения, что подтверждается описью вложения в почтовое отправление с почтовым идентификатором № и почтовой квитанцией. В ППК «Фонд развития территорий» данное заявление поступило ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил на e-mail от ППК «Фонд развития территорий» уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Фонд рассмотрел заявление о выплате возмещения зарегистрированное в Фонде ДД.ММ.ГГГГ за номером 08-62096 и сообщает следующее:

«В настоящее время документы в отношении Вашего права требования, поступившие от конкурсного управляющего застройщика, находятся в Фонде на проверке. О принятом Фондом решении Вы будете уведомлены дополнительно. При принятии положительного решения Вам будет необходимо подать заявление на выплату возмещения и предоставить скан-копии документов, заверенные электронной цифровой подписью, через личный кабинет на сайте Фонда либо направить в адрес Фонда по почте полный пакет документов на бумажном носителе с нотариальным удостоверением подписи заявителя и нотариально заверенными копиями документов». ФИО1 по состоянию на сегодняшний день, выплату возмещения по своему заявлению о выплате возмещения от ППК «Фонд развития территорий» не получил. Согласно письма полученного от конкурсного управляющего ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» - все документы подтверждающие возникновение Ваших прав требований на жилые помещения расположенные по адресу: <адрес>, в том числе договора долевого участия в строительстве, квитанции к приходным кассовым ордерам подтверждающие факт оплаты, определения арбитражного суда <адрес>, копии паспортов и согласия на обработку персональных данных представлены в ППК «Фонд развития территорий» ранее, путем загрузки в облачное хранилище Фонда.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, просит

Взыскать солидарно с Министерства строительства <адрес>, ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» и Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» денежные средства - возмещение в пользу ФИО1 за четырехкомнатную квартиру N 20 общей площадью <данные изъяты> на седьмом этаже и подземный гараж (машино-место) N 14 общей площадью 18 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, как участнику долевого участия в строительстве, заключившего договор долевого участия в строительстве с застройщиком ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» в размере предусмотренного статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-Ф3 «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Прекратить имущественное право ФИО1 на четырехкомнатную квартиру N20 общей площадью <данные изъяты> на седьмом этаже и подземный гараж (машино-место) N 14 общей площадью 18 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, по договорам участия в долевом строительстве, заключенным с ЗАО ПФСК «Эл-Гранд». Признать за Министерством строительства <адрес>, ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» и Публично-Правовой компании «Фонд развития территорий» общедолевую собственность на имущественное право на четырехкомнатную квартиру N20 общей площадью <данные изъяты>. на седьмом этаже и подземный гараж (машино-место) No14 общей площадью <данные изъяты> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> по договорам участия в долевом строительстве, заключенным с ЗАО ПФСК «Эл-Гранд».

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно с Министерства строительства <адрес>, ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» и Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» денежные средства, возмещение в размере <данные изъяты> рублей в пользу ФИО1 за подземный гараж (машино-место) No14 общей площадью <данные изъяты> в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>, как участнику долевого участия в строительстве, заключившего договор долевого участия в строительстве с застройщиком ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» предусмотренного статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ No218-Ф3 «O публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Прекратить имущественное право ФИО1 на подземный гараж (машино-место) No14 общей площадью <данные изъяты> в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес> по договорам участия в долевом строительстве заключенных с ЗАО ПФСК «Эл-Гранд». Признать за Министерством строительства <адрес>, ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» и Публично-Правовой компании «Фонд развития территорий» общедолевую собственность на имущественное право на подземный гараж (машино-место) No14 общей площадью <данные изъяты>., в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес> по договору участия в долевом строительстве заключенных с ЗАО ПФСК «Эл-Гранд».

Представитель ответчика Министерства строительства <адрес> ФИО5 по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, приобщенном к материалам дела, полагая, что Министерства является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Иные участники в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

ППК «Фонд развития территорий» предоставил письменный отзыв, в котором просил производство по делу прекратить.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора заключенного с ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» являются участником долевого строительства жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении ЗАО ПФСК «Эл-Гранд». Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №ПФСК «Эл-Гранд» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО2. При рассмотрении дела о банкротстве ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» судом применены положения параграфа 7 главы ІХ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О несостоятельности (банкротстве)» - банкротство застройщиков.

На основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, приказом Министерства строительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ - завершение строительства проблемного объекта, расположенного по адресу: <адрес>, застройщик ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» - признано невозможным. Во исполнение решения Ленинского районного суда <адрес>, Министерство строительства <адрес> включило истца в Реестр пострадавших участников долевого строительства. Согласно пункта 1 статьи 6 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 84-ГД «О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства, на территории <адрес>» - К мерам государственной поддержки пострадавших участников долевого строительства относятся:

1) предоставление земельного участка новому застройщику-инвестору в аренду без проведения торгов в соответствии с законодательством <адрес> для реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного государственной программой <адрес> и реализуемого в целях обеспечения жилыми помещениями участников долевого строительства объектов, включенных в перечень проблемных, либо пунктом 3.1 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации; 2) предоставление субсидий объединениям участников долевого строительства, новым застройщикам, конкурсному управляющему (внешнему управляющему) для завершения строительства и ввода проблемного объекта в эксплуатацию; 3) предоставление жилых помещений вне проблемного объекта пострадавшим участникам долевого строительства, удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в случаях, если: признано нецелесообразным и (или) невозможным завершение строительства проблемного объекта; проблемный объект исключен из перечня проблемных объектов по основаниям, установленным настоящим Законом, за исключением оснований, предусмотренных пунктом 3 части 3 статьи 4 настоящего Закона; в целях завершения строительства проблемного объекта уполномоченным органом проведен конкурс в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года N 54 "Об утверждении Порядка проведения конкурса по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов, перечень которых определен <адрес>, удовлетворения прав требований участников долевого строительства", но при этом права требования пострадавших участников долевого строительства не были удовлетворены новым застройщиком; 4) предоставление субсидий, объединениям участников долевого строительства, новым застройщикам для технологического подключения (присоединения) проблемного объекта к сетям электро-, тепло-,газо-,водоснабжения и водоотведения; 5) выплата денежной компенсации пострадавшим участникам долевого строительства, удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в случаях, если: признано нецелесообразным и (или) невозможным завершение строительства проблемного объекта; проблемный объект исключен из перечня проблемных объектов по основаниям, установленным настоящим Законом, за исключением оснований, предусмотренных пунктом 3 части 3 статьи 4 настоящего Закона; в целях завершения строительства проблемного объекта министерством проведен конкурс в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Порядка проведения конкурса по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов, перечень которых определен <адрес>, удовлетворения прав требований участников долевого строительства", но при этом права требования пострадавших участников долевого строительства не были удовлетворены новым застройщиком;

6) предоставление субсидий новому застройщику на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на цели завершения строительства проблемного объекта; 7) предоставление субсидий новому застройщику, объединению участников долевого строительства на возмещение затрат на внесение арендной платы за земельный участок под проблемным объектом; 8) установление с момента принятия застройщиком обязательств по завершению строительства проблемного объекта понижающих коэффициентов при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и (или) муниципальной собственности либо право собственности на которые не разграничено и занятые такими объектами; 9) возмещение расходов новому застройщику, объединениям граждан на проведение обследования технического состояния проблемного объекта, разработку проектной документации проблемного объекта и проведение в отношении нее государственной экспертизы; 10) предоставление пострадавшим участникам долевого строительства земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 94- ГД "О земле" 11) завершение строительства проблемного объекта специализированной некоммерческой организацией, обеспечивающей завершение строительства таких объектов и созданной <адрес>; 12) иные меры поддержки, не запрещенные действующим законодательством.

По состоянию на сегодняшний день, истцу не оказана какая-либо мера государственной поддержки со стороны Министерства строительства <адрес> в отношении подземного гаража, входящего в состав жилого дома признанного проблемным объектом. ФИО1 на основании договора No г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» является участником долевого строительства гаража расположенного по адресу: <адрес> гараж 14, общей площадью <данные изъяты>. Оплата по договору N г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена в полном объеме в размере <данные изъяты>) рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № - ФИО1 включен в реестр требований о передачи помещений должника - ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» о передаче ему подземного гаража со следующими техническими характеристиками: строительный номер гаража - 14, проектная общая площадь - 18 кв.м., расположенный на площадке жилого дома No257 со строительным адресом: <адрес>, г. Самара, <адрес>, сумма, уплаченная по договору, предусматривающему передачу помещения составляет <данные изъяты>., неисполненные обязательства перед застройщиком отсутствуют. Строительство жилого дома со строительным адресом: <адрес> осуществлялось застройщиком ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» без получения разрешения на строительство, на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, Маяковского, Братьев К-вых, ФИО3. Кадастровый номер земельного участка №На этом же земельном участке тем же застройщиком на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось строительство объекта - «8-9 этажный Жилой дом N 1 (секции 1,2,3) общей площадью <данные изъяты> со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, <адрес> со строительным адресом: <адрес>, в границах улиц Ленинская, Маяковского, Братьев К-вых, ФИО3 на земельном участке относящегося к категории «земли населенных пунктов», имеющего кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящийся между ориентирами: <адрес>, в границах улиц Ленинская, Маяковского, Братьев К-вых, ФИО3». Строительный адрес жилого дома: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в соответствии с Законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принято решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства: - жилой дом N 1 (секция 1,2,3) со встроенными магазинами (продуктовым и промышленным), нежилыми помещениями, эксплуатационным подвальным помещением и встроенно-пристроенной подземной автомобильной стоянкой расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах улиц Ленинской, Маяковского, Братьев К-вых, ФИО3. (<адрес>, застройщик ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» № и в отношении этого объекта принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ No218-Ф3 «О публично-правовой компании Фонд развития территорий» при несостоятельности (банкротстве) застройщика и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и одобрено совершение сделок по осуществлению выплат возмещения гражданам участникам строительства в соответствии со статьей 13 закона №

ДД.ММ.ГГГГ от публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства поступило в Арбитражный суд <адрес> заявление, в котором просит: - удовлетворить заявление Фонда о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ЗАО ПФСК «ЭЛ-ГРАНД» на земельный участок с кадастровым номером № и расположенные на нем объекты незавершенного строительства: - Объект незавершенного строительства жилого дома N 1 со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой, по строительному адресу <адрес>, ул. ФИО3 57.

- Объект незавершенного строительства жилого дома N 2 со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой по строительному адресу <адрес>.;

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определено - в том числе «Удовлетворить заявление Фонда о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ЗАО ПФСК «ЭЛ-ГРАНД» на земельный участок с кадастровым номером № и расположенные на нем объекты незавершенного строительства:

- Объект незавершенного строительства жилого дома N 1 со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой, по строительному адресу <адрес>, ул. <адрес>

Обязать публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество производить в соответствии со статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ No218-Ф3 выплату возмещения гражданам - участникам строительства, включенным в реестр требований участников строительства (в том числе, участникам долевого строительства, включенным в реестр требований участников строительства на жилые помещения, машиноместа, строительство которых осуществлялось без разрешения на строительство)». Согласно определения Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по результатам изучения материалов дела по кассационной жалобе ППК «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о банкротстве ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации.

Истец через Почту России ДД.ММ.ГГГГ обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заверенным нотариусом заявлением о выплате возмещения и предоставил полный пакет документов необходимый для осуществления выплаты возмещения, что подтверждается описью вложения в почтовое отправление с почтовым идентификатором № и почтовой квитанцией. В ППК «Фонд развития территорий» данное заявление поступило ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил на e-mail от ППК «Фонд развития территорий» уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Фонд рассмотрел заявление о выплате возмещения зарегистрированное в Фонде ДД.ММ.ГГГГ за номером 08-62096 и сообщает следующее:

Согласно письма полученного от конкурсного управляющего ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» - все документы подтверждающие возникновение Ваших прав требований на жилые помещения расположенные по адресу: <адрес>, в том числе договора долевого участия в строительстве, квитанции к приходным кассовым ордерам подтверждающие факт оплаты, определения арбитражного суда <адрес>, копии паспортов и согласия на обработку персональных данных представлены в ППК «Фонд развития территорий» ранее, путем загрузки в облачное хранилище Фонда.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ все перечисленные выше документы имелись в распоряжении ППК «Фонд развития территорий». ФИО1 считает отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате возмещения изложенный в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и нарушающим его права и законные интересы, на основании следующего: Фонд создан в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № « публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и согласно статье 23.2 Федерального закона N°214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» осуществляет в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков. Согласно пункта 1 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «O публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - «Выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика». Согласно пункта 2.1 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - «Выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче машино-мест и (или) нежилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены договоров либо в размере уплаченных гражданином - членом кооператива паевых взносов. Предусмотренная настоящей частью выплата возмещения осуществляется гражданину - участнику строительства в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения в объекте незавершенного строительства». Правила выплаты ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила). В соответствии с пунктами 3 и 4 Правил - «Выплата возмещения осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - решение о финансировании). Фонд не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения о финансировании размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщение о дате начала приема заявлений граждан о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений. Граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика». Согласно пункту 6 Правил - «При обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

a) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом; б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований; г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал». Согласно пункту 8 Правил - «Выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации. Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче машино-мест и (или) нежилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены соответствующего договора, предусматривающего передачу машино-места или нежилого помещения, либо в размере уплаченных гражданином - членом кооператива паевых взносов. В случае если обязательство по уплате цены договора гражданином исполнено не в полном объеме, выплата возмещения осуществляется в размере исполненной части обязательства. Предусмотренная настоящим абзацем выплата возмещения осуществляется гражданину в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения в объекте незавершенного строительства. В случае если у гражданина - участника строительства имеются требования, предусматривающие передачу 2 и более машино-мест и (или) нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, выплата производится в отношении объекта, имеющего меньшую стоимость». Согласно пункту 9 Правил - «Прием от граждан заявлений о выплате возмещения и иных необходимых документов, а также выплата возмещения может осуществляться Фондом через банки-агенты, соответствующие требованиям к кредитной организации, в которой учитываются денежные средства компенсационного фонда, сформированного в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В целях настоящих Правил банком-агентом признается банк, признанный победителем конкурса в соответствии с утвержденным Фондом порядком конкурсного отбора банков-агентов и осуществляющий от имени Фонда и за его счет прием заявлений о выплате возмещения, а также выплату такого возмещения». Согласно пункта 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации -«При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом». ППК «Фонд развития территорий» является стороной по делу № о несостоятельности (банкротстве) ЗАО ПФСК «Эл-Гранд». Согласно статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ №: пункт 1 «с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.» пункт 3 - «Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Фонд вправе ознакомляться с реестром требований участников строительства и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр, а также заявлять возражения по результатам рассмотрения реестра требований участников строительства в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона, если реестр требований участников строительства закрыт до даты получения Фондом ходатайства субъекта Российской Федерации о восстановлении прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости». пункт 3.1 - «Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства». Согласно пункта 1 статьи 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ № - «В реестр требований участников строительства включаются следующие сведения: 1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; 2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); 3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади) или индивидуальном жилом доме и земельном участке, на котором он расположен (в том числе о площади), являющихся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором; 4) сведения об уплате застройщиком по договору участия в долевом строительстве взноса в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; 4.1) сведения о том, что для расчетов по договору участия в долевом строительстве денежные средства внесены на счет эскроу; 5) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; 6) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); 7) сведения о машино-месте и (или) нежилом помещении (в том числе о площади нежилого помещения), являющихся предметом договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором». Истцом от конкурсного управляющего ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» была получена выписка из реестра требований кредиторов о передаче нежилого помещения (машино-места). В данной выписке указана информация в отношении какого нежилого помещения (машино-места) она выдана, документы основания возникновения требований, судебный акт на основании которого включены в реестр, размер денежных средств оплаченных за нежилое помещение. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является ППК «Фонд развития территорий», поскольку действующим законодательством обязанность по осуществлению выплат гражданам - участникам строительства возложена на Фонд.

Суд не находит основания для удовлетворения ходатайства ППК «Фонд развития территорий» о необходимости прекращения производства по настоящему делу, поскольку решения Арбитражных судов, на которые ссылается Фонд, имеют иных участников и иной предмет разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» в лице конкурсного управляющего ФИО2, Министерству строительства <адрес>, ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» №) денежные средства - возмещение в размере <данные изъяты> рублей в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) за подземный гараж (машино-место) N14 общей площадью 18 кв.м., в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>, как участнику долевого участия в строительстве, заключившего договор долевого участия в строительстве с застройщиком ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» предусмотренного статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ No218-Ф3 «O публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Прекратить имущественное право ФИО1 на подземный гараж (машино-место) No14 общей площадью <данные изъяты> в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес> по договорам участия в долевом строительстве заключенных с ЗАО ПФСК «Эл-Гранд».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.04.2023г..

Судья М.А.Наточеева