Дело №2-2142/2022

УИД 23RS0001-01-2022-003066-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/ЗАОЧНОЕ/

г.Абинск 03 ноября 2022 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности, в котором просит:

Произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью 104 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками: ФИО1 и ФИО2, признать его жилым домом блокированной застройки в качестве зданий «жилой дом», наименование «жилой дом блокированной застройки» и прекратить право обще долевой собственности обоих собственников.

Признать жилой дом блокированной застройкой и выделить в натуре ФИО1, общую площадь 52,2 кв.м., состоящую из: кухни - площадью 8.7 кв.м., жилую комнату - площадью 17,6 кв.м., ванную - площадью 2,4 кв.м, коридор - площадью 8,9 кв.м., туалет площадью - 1,2 кв.м, жилую комнату - площадью 13,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом блокированной застройкой и выделить в натуре ФИО2: жилую комнату - площадью 17,6 кв.м., кухню - площадью 8,8 кв.м., жилую - комнату площадью 13,3 кв.м., коридор площадью 6,1 кв.м., кладовую - площадью 1,3 кв.м., тамбур - площадью 1,2 кв.м., кладовую - площадью 1,3 кв.м., по адресу<адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома с кадастровым номером 23:01:0804074:1039 общей площадью 104,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 606 кв.м, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.09.2022 г. №.

Другим участником долевой собственности является ФИО2, ему так же принадлежит 1/2г доля в праве общей долевой собственности на указанный дом.

Указанный жилой дом фактически используется следующим образом:

в фактическом владении Истца находится часть домовладения, состоящая из помещений: кухни - площадью 8.7 кв.м, жилой комнаты - площадью 17,6 кв.м, ванной - площадью 2,4 кв.м., коридора - площадью 8,9 кв.м., туалета - 1,2 кв.м., жилой комнаты 13,4 кв.м., итого 52,2 кв.м.

ответчик фактически пользуется помещениями: жилой комнатой - площадью 17,6 кв.м, кухней - площадью 8,8 кв.м., жилой комнатой - площадью 13,3 кв.м., коридором - площадью 6,1 кв.м., кладовой - площадью 1,3 кв.м., кладовой - площадью 1,3 кв.м., тамбуром - площадью 1,2 кв.м., кладовой - площадью 1,3. кв.м., итого 51,8 кв.м.

Каждая из вышеуказанных частей дома изолирована от других частей, имеется своя кухня и санитарные удобства. Данные доли жилого помещения имеют отдельный вход и выход, независимо функционирующие местные инженерные системы и самостоятельное подключение к централизованным сетям, сообщение с соседней долей в жилом помещении отсутствует. Кроме того, эксплуатация выделенной доли жилого дома как отдельного объекта недвижимости не будет нарушать права и интересы третьих лиц и не повлияет на нормальное функционирование и эксплуатацию жилого дома в целом, фактически является отдельными самостоятельными объектами недвижимости блокированной застройки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик, уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.

Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.07.2003 собственником ? доли в общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.04.2013 собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от 15.09.2022 собственниками по ? доли каждый в общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2

Согласно техническому паспорту от 13.03.2003 жилой дом по адресу: <адрес> фактически состоит из двух отдельных жилых помещений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес> между собственниками: ФИО1 и ФИО2, признать его жилым домом блокированной застройки в качестве зданий «жилой дом», наименование «жилой дом блокированной застройки» и прекратить право обще долевой собственности обоих собственников.

Признать жилой дом блокированной застройкой и выделить в натуре ФИО1, общую площадь 52,2 кв.м., состоящую из: кухни - площадью 8.7 кв.м., жилую комнату - площадью 17,6 кв.м., ванную - площадью 2,4 кв.м, коридор - площадью 8,9 кв.м., туалет площадью - 1,2 кв.м, жилую комнату - площадью 13,4 кв.м, по адресу: <адрес>

Признать жилой дом блокированной застройкой и выделить в натуре ФИО2 <адрес>: жилую комнату - площадью 17,6 кв.м., кухню - площадью 8,8 кв.м., жилую - комнату площадью 13,3 кв.м., коридор площадью 6,1 кв.м., кладовую - площадью 1,3 кв.м., тамбур - площадью 1,2 кв.м., кладовую - площадью 1,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом в отсутствие второго собственника домовладения ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: