РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2023 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1374/2023 (УИД 77RS4-02-2022-016189-30) по иску СНТ «У семи прудов» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «У семи прудов» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, включая пени за просрочку платежей в размере *** руб. *** коп., а также судебных расходов, обосновывая требования наличием у ответчика задолженности по оплате.

Представитель истца (СНТ «У семи прудов») ФИО2 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.5 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью *** кв.м., расположенного в границах, почтовый адрес ориентира: ***, право собственности зарегистрировано 25.04.2012 г.

Истец указывает, что земельный участок ответчик находится на территории ведения садоводства СНТ «У семи прудов», ответчик членом СНТ «У семи прудов» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Из протокола № 4 очередного общего собрания членов СНТ «У семи прудов» от 26.09.2020 г. следует, что утверждена приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование к ней на 2020-2021 гг., утвержден членский взнос в размере *** руб. ежемесячно, а также утвержден целевой взнос в размере *** руб. на строительство и обустройство дорог и территории товарищества со сроком оплаты до 01.05.2021 г. для каждого члена товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Из протокола № 6 очередного общего собрания членов СНТ «У семи прудов» от 11.09.2021 г. следует, что утверждена смета доходов и расходов, финансово-экономического обоснования размера взносов на 2021-2022 г., утвержден целевой взнос в размере *** руб. на покупку металлических контейнеров для вывоза ТКО, утвержден членский взнос в размере *** руб. ежемесячно для каждого члена товарищества и граждан, вещих садоводство в индивидуальном порядке.

Из протокола № 8 очередного общего собрания членов СНТ «У семи прудов» от 20.08.2022 г. следует, что утверждена приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование к ней на 2022-2023 гг., утвержден членский взнос в размере *** руб. ежемесячно для каждого члена товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, утвержден целевой взнос в размере *** руб. на покупку и установку автоматического шлагбаума, видеонаблюдения и освещения, а также заключение договора с АО «ТНС энерго Тула» для каждого члена товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Истец указывает, что у ответчика образовалась задолженность по оплате членских взносов в размере *** руб.:

*** руб. х 12 месяцев за период с октября 2020 г. по сентябрь 2021 г. в размере *** руб.,

*** руб. х 12 месяцев за период с октября 2021 г. по сентябрь 2022 г. в размере *** руб.,

*** руб. х 2 месяца за период с октября 2022 г. по ноябрь 2022 г. в размере *** руб.

Задолженность по целевому взносу в размере *** руб. на строительство и обустройство дорог, срок оплаты которого наступил 01.05.2021 г., задолженность по целевому взносу в размере *** руб. на покупку металлических контейнеров для вывоза ТКО, срок оплаты которого наступил 21.10.2021 г., задолженность по целевому взносу в размере *** руб. на покупку и установку автоматического шлагбаума, видеонаблюдения и освещения, а также заключения договора с АО «ТНС энерго Тула», срок оплаты которого наступил 30.11.2022 г.

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о погашении задолженности, однако ответчиком задолженность не погашена.

Доводы ответчика о том, что земельным участком не пользуется, не была там 6-8 лет, не знала, что образовалось СНТ, не основаны на законе и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

Из приведенных положений ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» следует, что собственники земельных участков, расположенных на территории ТСН, не являющиеся его членами, имеют равное право с членами ТСН пользоваться имуществом общего пользования, но при этом несут равную с членами ТСН обязанность уплачивать установленные взносы на содержание имущества общего пользования ТСН, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, включая расходы по управлению товариществом.

В соответствии с п.21 ч.1 ст.17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона, отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.

Из материалов дела следует, что размеры взносов определены решениями общего собрания членов ТСН, которые в установленном порядке недействительными не признаны.

Отсутствие между сторонами договорных отношений, неиспользование объектов общего пользования и инфраструктуры, не влечет отказ в удовлетворении требований о взыскании задолженности по утвержденным общим собранием собственников размерам платы за пользование указанным имуществом общего пользования для лиц, являющихся собственниками имущества в коттеджном поселке и не являющихся членами товарищества.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в истребуемом размере, а именно: по оплате членских взносов в размере *** руб., а также задолженность по целевым взносам в размере *** руб. (*** + *** +***), а всего взыскать – *** руб. *** коп., при этом суд соглашается с представленными истцом расчетами, сведений о погашении ответчиком указанной задолженности в каком-либо размере, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты в размере 0,2% от суммы невнесенных платежей за каждый день просрочки платежей, указывая, что пени установлены Уставом СНТ «У семи прудов», утвержденным решением учредительного собрания граждан о создании СНТ «У семи прудов» (протокол от 10.03.2020 г.).

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства; несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Исходя из положений ст.17 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» к компетенции общего собрания членов товарищества отнесено, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 указанного Федерального закона, - тогда как условие о размере неустойки, как способа обеспечения исполнения ответчиком обязанности по внесению платежей за пользование инфраструктурой СНТ и иным его имуществом, в силу ст. ст. 330, 331 ГК РФ, должно быть результатом соглашения сторон, между тем, такого соглашения между сторонами не заключалось, а положения Устава, устанавливающие размер неустойки за просрочку во внесении периодических платежей, не являются для ответчика обязательными.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы права, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом пени, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства за просрочку внесения платы в порядке ст.395 ГК РФ.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая вышеизложенное, приведенные нормы права, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку оплаты обязательных платежей и взносов за период до 01.12.2022 г. в размере *** руб. *** коп., оснований для снижения суммы неустойки суд не усматривает, считая данную сумму неустойки соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком.

На основании ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истом, с учетом сложности дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, затраченного представителем времени при рассмотрении дела, в разумных пределах в размере *** руб.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере *** руб. *** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу СНТ «У семи прудов» денежные средства в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате госпошлины – *** руб. *** коп., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:Е.В.Боронина