УИД:91-RS0№-37
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 города Щёлкино поселения <адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО8 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, на основании заключенного дополнительного соглашения к Договору социального найма жилого помещения отДД.ММ.ГГГГ № в части изменения Нанимателя с ФИО6 на ФИО2 в связи со смертью ФИО6 В указанной квартире как член семьи ФИО6 зарегистрирован ответчик ФИО3, который с 2017 года по настоящее время по указанному адресу не проживает, расходов на оплату коммунальных услуг не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют. Ответчик выехал на проживание в другой регион, его место жительства неизвестно, добровольно с регистрационного учета не снимается. Истец намерен реализовать свое право на приватизацию квартиры, однако регистрация ответчика этому препятствует, в связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4 города Щёлкино <адрес> Республики Крым.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещен, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца –ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, направила заявление о рассмотрении дела без её участия, на исковых требованиях настаивает.
Ввиду того, что место жительства ответчика ФИО3 неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат. Адвокатской палатой Республики Крым дано поручение адвокату ФИО9 осуществлять защиту интересов ответчика ФИО3
В судебное заседание представитель ответчика адвокат ФИО9 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда по представленным документам.
Третье лицо –ФИО4 города Щёлкино <адрес> Республики Крым явку представителя в суд не обеспечила, надлежаще извещена.
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 города Щёлкино <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма», был заключен договор социального найма с ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 49).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 города Щёлкино (Наймодатель) и ФИО6 (Наниматель) был заключен Договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам её семьи в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 58,6 кв.м., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (п. 1.1). Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи Нанимателя: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын (п. 1.3) (л.д. 50-51).
ФИО1 врио ФИО1 города Щёлкино <адрес> Республики Крым от 19.06.2023г. № «О заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения № от 12.01.2016г.» заключено дополнительное соглашение к Договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в части изменения «Нанимателя», а именно: с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о смерти ФИО6, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 1.3 Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № изложен в новой редакции: «Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи Нанимателя: -» (л.д. 47).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 города Щёлкино <адрес> Республики Крым (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключено Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в Договора социального найма жилого помещения, согласно которому на основании ФИО1 врио ФИО1 города Щёлкино <адрес> Республики Крым от 19.06.2023г. № «О заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения № от 12.01.2016г.», внесены изменения в Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, Нанимателем квартиры является ФИО2, члены семьи Нанимателя, вселяющиеся в жилое помещение, отсутствуют (л.д. 48).
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения –квартиры по адресу: <адрес>, г. Щёлкино, <адрес>, на основании Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в Договора социального найма жилого помещения, а также ФИО1 врио ФИО1 города Щёлкино <адрес> Республики Крым от 19.06.2023г. № «О заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения № от 12.01.2016г.», при этом члены семьи, вселяющиеся в помещение, отсутствуют.
Согласно информации ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 66).
Как усматривается из Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе специалистов ФИО4 города Щёлкино, в квартире по адресу: г. Щёлкино, <адрес>, проживает неизвестная женщина, ранее проживала ФИО6 до момента своей смерти в 2023 году (л.д. 44).
Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе специалистов ФИО4 города Щёлкино, в квартире по адресу: г<адрес>, ФИО3 не проживает, личные вещи отсутствуют (л.д. 5).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация в указанном жилом помещении нарушает права истца, как Нанимателя жилого помещения, на приватизацию жилого помещения.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.
Согласно исследованным судом Договоров социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО3 не был вселен в квартиру по адресу: <адрес>, ни в качестве члена семьи как Нанимателя ФИО6, ни в качестве члена семьи Нанимателя ФИО2
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая исковые требования истца по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, поскольку ответчик ФИО3 в спорной квартире длительное время не проживает, добровольно выехал на иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных ЖК РФ в отношении социального найма
Доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда с истцом, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в деле не имеется.
Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности обстоятельств, позволяющих признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. <адрес>, в связи с чем заявленное требование подлежит удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к его снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А. Ермакова