Дело № 2-2443/2025

УИД: 23RS0058-01-2025-002583-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 18 августа 2025 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре А.С. Крышталевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного Потребительского Кооператива «Поволжское Общество Взаимного Кредита» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный Потребительский Кооператив «Поволжское Общество Взаимного Кредита» обратился в Хостинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, этаж №, площадь 25,5 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, помещение №, 18, 19, 20. Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что КПК «Поволжское ОВК» является собственником следующего объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое помещение, этаж №, площадь 25,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, 18, 19, 20.

Как указывает истец в вышеуказанном объекте недвижимости зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию жилой площади не имеется, считает, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника квартиры, никаких законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилыми помещениями, право собственности на которые зарегистрировано за истцом, не имеется.

Представитель КПК «Поволжское ОВК» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались надлежащим образом по известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчиков на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела, отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины неполучения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдела по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим

Как установлено судом и следует из материалов дела, КПК «Поволжское ОВК» является собственником жилого помещения, этаж №, площадью 25,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделом по вопросам миграции УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, помещение №, №

В судебном заседании установлено, что каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками о пользовании данным жилым помещением, в том числе, и по договору найма, отсутствуют.

Регистрация и снятие гражданина с учета по месту пребывания осуществляется органом регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту регистрации в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства; если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом было установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, помещение №, № то в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования КПК «Поволжское ОВК» подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно понесённые судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199, 237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, этаж №, площадью 25,5 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, помещение №, №

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, помещение №, №

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Поволжское Общество Взаимного Кредита» расходы по уплате государственной пошлине в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения суда 1.09.2025.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА