Дело № 2-155/2025

УИД 29RS0003-01-2025-000166-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года село Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Якимова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Семяшкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Яренске в помещении Вилегодского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску К.Е.В. к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

К.Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» (далее - администрация МО «Ленский муниципальный район»), в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила признать за ней и членом её семьи К.Р.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании решения администрации и профсоюзного комитета совхоза «Яренский» истец и члены его семье с 1995 года на законных основаниях вселились и проживают в спорном жилом помещении и иных жилых помещений не имеют. Однако до настоящего времени указанная квартира в реестре муниципального имущества не состоит, поэтому истец просит признать за ней и членом ее семьи К.Р.В. право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (далее - третьи лица), привлечен К.Р.В.

В судебном заседании истец К.Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик - администрация МО «Ленский муниципальный район», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, свою позицию по иску не выразила, оставив его разрешение на усмотрение суда.

Третье лицо К.Р.В. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал, считая их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Судом, в соответствии со статьей 114 ГПК РФ предлагалось лицам, участвующим в деле, представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 1 статьи 60 ЖК РФ определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы администрации Ленского района от 20 июня 1994 года № 189 утверждено решение администрации закрытого акционерное общество «Нива» от 2 июня 1994 года о выделении <адрес> <адрес> работнику указанного акционерного общества К.В.Б., на состав семьи из трех человек. Кроме того в постановлении указано - предприятию жилкомхоза выписать ордер на право заселения жилой площади в соответствии с данным постановлением.

Также из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении, был зарегистрирован и проживал К.В.Б. (глава семьи), который _____.__г умер, а также зарегистрированы и проживают К.Е.В. (супруга) и К.Р.В. (сын).

Согласно постановлению главы администрации Ленского района от 15 декабря 1992 года № 256 совхоз «Яренский» перерегистрирован в акционерное общество закрытого типа «Нива» (далее - АОЗТ «Нива»).

Постановления главы местного самоуправления МО «Ленский район» от 18 мая 2000 года № 140, на основании заявления и протокола общего собрания акционеров от 05 мая 2000 года АОЗТ «Нива» переименовано в закрытое акционерное общество «Нива» (далее - ЗАО «Нива») в связи с приведением учредительных документов в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах».

На основании постановления главы местного самоуправления муниципального образования «Ленский муниципальный район» от _____.__г №__ был зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Нива» (далее - СПК «Нива»), членами которого стали физические и юридические лица ЗАО «Нива».

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 14 июня 2011 года по делу № АО5-1717/2006-8 в отношении СПК «Нива» конкурсное производство завершено и с даты вынесения указанного определения наступили последствия, установленные статьей 149 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СПК «Нива» прекратил свою деятельность 05 сентября 2011 года.

Статьей 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до с 01 марта 2005 года, были предусмотрены следующие виды жилищных фондов: государственный жилищный фонд, общественный жилищный фонд, фонд жилищно-строительных кооперативов, индивидуальный жилищный фонд (в собственности граждан). При этом к общественному жилищному фонду относились жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, а также государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Согласно статье 28 Жилищного кодекса РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

При этом, как ранее действующее, так и действующее в настоящее время законодательство не предусматривает возможность регистрации по месту жительства без возникновения правовых оснований.

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Судом на основании материалов дела установлено, что спорное жилое помещение ранее принадлежало совхозу «Яренский» реорганизованному в АОЗТ «Нива», а затем в ЗАО «Нива» и было предоставлено супругу истца и членам его семьи (супруге - истцу и сыну - третьему лицу) в предусмотренном законом порядке.

Кроме того, как уже было установлено постановления главы администрации Ленского района от 15 декабря 1992 года № 256 совхоз «Яренский» был перерегистрирован в АОЗТ «Нива», который затем на основании постановления главы местного самоуправления МО «Ленский район» от 18 мая 2000 года № 140 был переименован в ЗАО «Нива».

Также на основании постановления главы местного самоуправления муниципального образования «Ленский муниципальный район» от 19 декабря 2001 года № 376 был зарегистрирован СПК «Нива», который прекратил свою деятельность 05 сентября 2011 года в связи с ликвидацией юридического лица

При указанных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, спорное жилое помещение должно было быть передано в муниципальный жилой фонд.

Однако, из материалов дела следует, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность муниципального образования «Ленский муниципальный район» не принято и в реестре муниципального имущества не состоит.

При этом, не включение жилого помещения в реестр муниципального имущества муниципального образования «Ленский муниципальный район» не может являться основанием для нарушения жилищных прав лиц, на законных основаниях проживающих в указанном жилом помещении.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленными в материалы дела доказательствами законность предоставления жилого помещения семье истца подтверждается, правомерность вселения и проживания истца и члена его семьи в спорной квартире никем, в том числе и ответчиком, не оспаривается, требования о выселении истца и члена его семьи из занимаемой квартиры ответчик не ставил.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, в спорной квартире кроме истца зарегистрирован и проживает её сын К.Р.В. Доказательства обратного, материалы дела не содержат и ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Поскольку понуждение к заключению договора социального найма законом не предусмотрено, настоящее решение при установлении права истца и члена его семьи пользоваться спорным жилым помещением на условиях такого договора является основанием для его заключения с наймодателем.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности и проанализировав приведенные выше правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Между тем, пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Разъяснения, содержащиеся в пункте 19 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, подлежат применению также в части возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

Принимая во внимание, что ответчиком по настоящему делу права истца не оспаривались, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования К.Е.В. (ИНН №__) к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» (ИНН №__ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за К.Е.В. (ИНН №__) и членом её семьи К.Р.В. (ИНН №__) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2025 года.

Председательствующий В.Н. Якимов