Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июня 2023 г. г.Каменск-Шахтинский
Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Самохиной Т.А., при секретаре Белоусовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Калитвенского сельского поселения Каменского района Ростовской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, категории земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 127600 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, с ФИО1 на ФИО2
В обоснование иска указал, что 04.04.2006 между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым, он купил у ФИО1 земельный участок площадью 127600 кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, за 50 000 руб. Денежные средства получены продавцом ФИО1 до подписания договора, что подтверждается содержанием договора и подписью на договоре. Продавцом были переданы ему все правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровый план с границами и координатами.
Согласно п. 7 покупатель приобретает право собственности на земельный участок с момента регистрации права в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним и договор подлежал сдаче на регистрацию в Каменский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, располагавшийся в пос.Глубокий. Ввиду того, что были большие очереди на сдачу документов в УФРС (составлялись списки, люди ночевали там), они приезжали несколько раз, но не смогли сдать договор на регистрацию, а потом ФИО1 заболел и ДД.ММ.ГГГГ умер.
С июня 2006 г. он фактически распоряжался земельным участком, передавая его в аренду фермеру для использования в сельскохозяйственных целях – посев зерновых культур и подсолнечника, но зарегистрировать за собой право собственности не может по вышеуказанной причине, поэтому вынужден обратиться в суд.
Определением суда от 29.05.2024 ненадлежащий ответчик Администрация Калитвенского сельского поселения Каменского района Ростовской области заменен надлежащим - ФИО3 (л.д.116).
Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО3 представила в суд заявление, согласно которому исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ст.173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, оно принимается судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 68, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 127600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.04.2006.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.А. Самохина