77RS0030-02-2024-004944-66

Дело 2-285/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 03 апреля 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПЖК Николино» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПЖК Николино» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:20:0041009:1163 и земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041009: 326 по адресу: адрес, ГП-7, д. 62. Указанные объекты находятся на территории коттеджного адрес. Объекты инфраструктуры, инженерные коммуникации, земельные участки общего пользования, административные здания находятся в собственности адрес «Агроимпэкс», переданы в аренду ООО «ПЖК Николино». ООО «ПЖК Николино» выполняет работы и оказывает услуги, связанные с содержанием имущества общего пользования коттеджного адрес, осуществляет содержание и уборку мест общего пользования, озеленение территории, организацию доступа на территорию поселка, охраны и видеонаблюдения, освещения мест общего пользования, сбор и вывоз мусора, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, оказывает иные сопутствующие услуги. Коттеджный адрес представляет собой единый жилой комплекс, построенный на земельных участках, выделенных под коттеджную застройку, имеет огороженную территорию. Договор оказания услуг по управлению коттеджным поселком сторонами не заключен. Стоимость услуг по содержанию общего имущества коттеджного поселка в 2019 -2021 г. г. составляла сумма в месяц. Ответчик производил оплату частично – в размере сумма в месяц. Задолженность за период с 01 декабря 2019 г. по 21 декабря 2021 г. составила сумма

В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22 мая 2024 г. до момента фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства, в удовлетворении которого было отказано.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные возражения относительно иска.

Представитель третьего лица - адрес «Агроимпэкс» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменный отзыв на иск, согласно которому считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:20:0041009:1163 и земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041009:326 по адресу: адрес, ГП-7, д. 62, записи регистрации от 29 февраля 2016 г. и 25 марта 2013 г. соответственно.

Указанные объекты находятся на территории коттеджного адрес.

Коттеджный адрес является поселком закрытого типа, состоит из земельных участков и жилых домов, принадлежащих физическим и юридическим лицам, а также объектов общего пользования – инженерных коммуникаций, внутрипоселковых дорог, зеленых насаждений, ограждений поселка и мест общего пользования.

Объекты инфраструктуры, инженерные коммуникации, земельные участки общего пользования, административные здания находятся в собственности адрес «Агроимпэкс», переданы в аренду ООО «ПЖК Николино».

ООО «ПЖК Николино» осуществляет эксплуатацию и обслуживание объектов инфраструктуры коттеджного поселка, выполняет работы и оказывает услуги, связанные с содержанием имущества общего пользования коттеджного адрес, осуществляет содержание и уборку мест общего пользования, озеленение территории, организацию доступа на территорию поселка, охраны и видеонаблюдения, освещения мест общего пользования, сбор и вывоз мусора, оказывает иные сопутствующие услуги.

Также ООО «ПЖК Николино» обеспечивает предоставление коммунальных услуг на территории коттеджного поселка.

Факт осуществления истцом управленческой, хозяйственной деятельности по благоустройству коттеджного поселка, управлению имуществом общего пользования подтверждается представленными в материалы дела договорами и финансовыми документами.

Стоимость услуг ООО «ПЖК Николино» в 2019-2021 г. г. была установлена в размере сумма в месяц.

Истцом представлено достаточное обоснование расходов на содержание имущества общего пользования и стоимости услуг.

Так, согласно заключению судебной экспертизы о 22 мая 2024 г., выполненной фио «Гарант» в рамках гражданского дела № 2-285/2024 Басманного районного суда адрес, все услуги, оказываемые ООО «ПЖК Николино» по содержанию имущества общего пользования, объектов инфраструктуры в коттеджном адрес, включенные в плату за содержание имущества общего пользования и пользование объектами инфраструктуры и указанных в расчете (расшифровке) стоимости на содержание адрес на 2020 г. и 2021 г. являются экономически обоснованными.

Согласно заключению специалиста ООО «Аудиторская компания «ГРАД» от 26 декабря 2022 г. № 1-08, общая сумма экономически обоснованных, разумных и документально подтвержденных расходов ООО «ПЖК Николино» по обслуживанию имущества общего пользования поселка, из которых впоследствии формируется стоимость услуг по содержанию имущества общего пользования в коттеджном адрес, включенных в плату за содержание имущества общего пользования и пользование объектами инфраструктуры и указанных в расчете стоимости на содержание адрес за 2020 г. составляет сумма, в 2021 г. – сумма; в 2020 г. стоимость услуг на одно домовладение составляла сумма, в период с 01 января 2021 г. по 31 октября 2021 г. – сумма, в период с 01 ноября 2021 г. по 31 декабря 2021 г. – сумма

При этом, Басманный районный суда адрес при рассмотрении дела № 2-285/2024 признал наиболее обоснованным заключение специалиста ООО «Аудиторская компания «ГРАД» от 26 декабря 2022 г. № 1-08

Ответчик доказательств меньшей стоимости выполненных работ и оказанных истцом услуг суду не представил.

Договор оказания услуг по управлению коттеджным адрес сторонами не заключен.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности по участию в несении расходов на создание и содержание имущества общего пользования коттеджного поселка, которым он пользуется наравне с лицами, заключившими соответствующие договоры

Из искового заявления следует, что ответчик оплату услуг производил в части – в размере сумма в месяц.

Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность за период с 01 декабря 2019 г. по 21 декабря 2021 г. в размере сумма

Расчет истца у суда сомнения не вызывает.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Рассматриваемый иск направлен в суд 09 июня 2024 г.

Таким образом, срок исковой давности пропущен в отношении требований со сроком палаты, истекшим до 09 июня 2021 г.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Сумма задолженности в пределах срока исковой давности включает в себя платежи за период с июня 2021 г. по декабрь 2021 г. и составляет сумма

Указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика, поскольку неосновательно сбережены в результате уклонения от оплаты услуг истца.

В силу ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Факт неосновательного сбережения денежных средств является основанием для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июля 2021 г. по 03 апреля 2025 г. составляют сумма

Проценты также подлежат взысканию до момента фактической уплаты суммы неосновательного обогащения.

Таким образом, исковые требования ООО «ПЖК Николино» подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПЖК Николино» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ПЖК Николино» (ОГРН <***>) неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Всего в сумме сумма.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ПЖК Николино» (ОГРН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на остаток задолженности, составляющий на дату вынесения решения суда сумма, за период с 04 апреля 2025 г. по дату фактического погашения задолженности.

В удовлетворении оставшейся части требований ООО «ПЖК Николино» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2025 г.