Дело № 2-1699/2022 (УИД 50RS0050-01-2022-002652-76)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 22 декабря 2022 г.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Смирновой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибкой координат местоположения границ земельных участков, исключении сведений из ЕРГН,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании реестровой ошибкой координат местоположения границ земельных участков, исключении сведений из ЕРГН, указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 715 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Шатурского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 597 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Шатурского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
В мае 2022 года она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с заявлением о проведении обмера земельных участков на предмет соответствия местоположения границ земельных участков и их площадей.
Кадастровым инженером установлено несоответствие сведений в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № их фактическому местоположению, а именно, что они расположены в 35 метрах юго-восточнее фактических границ. Кроме того, участки по сведениям ЕГРН пересекают фактические ограждения смежных земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером № пересекает автомобильную дорогу, по которой осуществляется проезд к земельным участкам, расположенным в СНТ «Садко», и частично расположен в зоне лесничества, сведения о границе которой содержатся в ЕГРН. Несоответствие выражается смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что является признаком наличия реестровых ошибок при определении координат поворотных точек границ земельных участков.
Согласно данным ЕГРН вокруг исследуемой территории расположен целый ряд смежных участков, имеющих уточненные границы.
Смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют уточненные границы, т.е. границы, сведения о которых внесены в ЕГРН.
В виду вышесказанного исправление реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами № и № может привести к наложению границ на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.
Кадастровым инженером также отмечено и то обстоятельство, что границы земельного участка с кадастровым номером № полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН.
В результате вышесказанного выявлено, что фактически используемые земельные участки с кадастровыми номерами № и № на местности не соответствуют границам по сведениям ЕГРН.
На основании проведенного исследования кадастровый инженер пришел к выводу о наличии реестровых ошибок при определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и предложил вариант исправления реестровых ошибок в соответствии с каталогами координат, изложенных в заключении.
В тоже время, согласно данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Дата истечения срока действия временного характера ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выпискам из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адрес: <адрес>, является ФИО2, собственником земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адрес: <адрес>, является Нужный М.И.
Считает, что при постановке на кадастровый учет указанных выше участков были допущены реестровые ошибки.
Просит признать реестровыми ошибками сведения в ЕГРН о местоположении координат земельных участков с кадастровыми номерами № и исключить из ЕГРН сведения об их границах.
Истец ФИО1, ее представитель – адвокат Калгина Е.М. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, Нужный М.И. в судебное заседание не явились, исковые требования признали в полном объеме. Заявления о признании иска приобщены к материалам дела.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 209 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Третьи лица – кадастровый инженер ИП ФИО4, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, СНТ «Садко», ГКУ МО «Мособллес» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и полагает возможным принять признание иска и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об его удовлетворении.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, и исключить из ЕГРН сведения о его координатах.
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, и исключить из ЕГРН сведения о его координатах.
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, и исключить из ЕГРН сведения о его координатах.
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, и исключить из ЕГРН сведения о его координатах.
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, и исключить из ЕГРН сведения о его координатах.
Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Н.А. Грошева