Решение по делу № 2-248/2025 от 12.03.2025

Копия

Дело № 2-248/2025

32RS0008-01-2025-000085-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 12 марта 2025 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Цветковой Л.И.

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Брянской, ФИО3 области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что отцу истца - ФИО4, на состав семьи из 3 человек была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Право на приватизацию жилья никто из членов семьи истца не использовал.

Жилое помещение в муниципальной собственности не значится.

Истец просил суд признать за ним право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна, пояснив, что отказалась от участия в приватизации спорного имущества.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года N 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В ходе судебного заседания истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на состав семьи из трех человек: супруга – ФИО5, ФИО6 – дочь, Дятьковским спецотделением «Сельхозтехника» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сельхозтехника» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-МР № выданным отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> Управления ЗАГС <адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-МР № выданным отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> Управления ЗАГС <адрес>.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность.

По данным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» сведения о правовой принадлежности <адрес> отсутствуют.

По сведениям администрации <адрес> вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности и на балансе администрации не значится.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено нанимателю именно на условиях договора социального найма. Тот факт, что договор в письменной форме не оформлен, не влечет ограничение или умаление прав гражданина на пользование жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд признает, что такие обязательные условия для приватизации жилого помещения, как принадлежность жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду, а также пользование им на основании договора социального найма соблюдены.

По сведениям администрации Дятьковского района ФИО2 право на приватизацию жилья не использовал.

Занимаемое истцом жилое помещение аварийным не признано.

Сестра истца – ФИО3 добровольно прекратила право пользования спорным жилым помещением, на его приватизацию не претендует.

Согласно ст. 11 Закона от 04.07.1991 года N 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<данные изъяты>