03RS0006-01-2023-004272-97 Дело № 2-4371/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Васильевой Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан кФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа РБ обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано на то, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ обладает на праве собственности объектом недвижимости (нежилым помещением) с кадастровым номером№, расположенным по адресу: <адрес> Указанный объект недвижимости находится в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик не является собственником вышеуказанного земельного участка, не является землевладельцем или землепользователем, не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, ответчик не может использовать указанный земельный участок, находящийся под его объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию о необходимости погашения имеющейся задолженности, на сегодняшний день задолженность не погашена.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144343,46 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96676,17 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании не признала исковые требования, просила отказать в удовлетворении по доводам, изложенным в возражении, заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав пояснения, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. В рассматриваемом случае ответчик пользовался чужим земельным участком без внесения соответствующей платы, следовательно, у него возникло неисполненное обязательство, вытекающее из неосновательного обогащения.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2 статьи 1102 ГК РФ).

Под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пунктом 7 части 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Судом установлено, что согласно представленной суду выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником помещения с кадастровым номером№, который расположен на земельном участке по адресу: <адрес>.

Указанный объект недвижимости находится на земельных участках, относящихся к категории земель – земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель ответчика не оспаривал факт пользования ответчиком земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>

Решением Совета городского округа г. Уфа РБ №54/7 от 25 марта 2020 года утверждено Положение Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа РБ.

Из указанного Положения следует, что Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа РБ является правопреемником прав и обязанностей Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа города Уфа РБ, Управления муниципальной собственности Администрации городского округа города Уфа РБ.

Согласно ст. 2 Положения Управление является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществления деятельности Администрации городского округа город Уфа РБ по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа РБ.

В порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ со стороны ответчика не представлено, что им выплачивались истцу средства за фактическое пользование земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.199 Гражданского кодекса РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала

Исходя из материалов дела, истец сдал исковое заявление в отделение почтовой связи 14 июня 2023 года. Претензией истцом установлен срок исполнения требований истца в 30 дней.

На основании вышеизложенного суд частично соглашается с доводами стороны ответчика о том, что предъявленный истцом ко взысканию период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находится за пределами срока исковой давности, неосновательное обогащение и проценты за указанный период взысканию с ответчика не подлежат.

Кроме того, стороной ответчика представлен расчет задолженности с учетом срока исковой давности, в соответствии с которым сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12932,64 руб., сумма процентов за тот же период – 1486,38 руб.

Расчет представителя ответчика подтвержден материалами дела, проверен судом и признается им верным.

Таким образом, принимая во внимание установленный законом принцип обязательности обеспечения платности землепользования, требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежат частичному удовлетворению ввиду заявления о пропуске срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12932,64 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (глава 60 ГК РФ), судам следует иметь в виду, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Применяя к требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами срок исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1486,38 руб.

Учитывая, что истец на основании п.п.1.1 п.1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 536 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан кФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать сФИО3 (№) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12932,64 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1486,38 руб.

Взыскать сФИО3 госпошлину в доход местного бюджета в размере 536руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Р.В. Абдуллин