Решение по делу № 2-2296/2022 от 22.09.2022 | Свердловский районный суд г. Белгорода (Белгородская область)

31RS0022-01-2022-004240-84 № 2-2296/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Клименко В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Белгорода, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г. Белгорода о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, ФИО4 просит признать право собственности на земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером №, по адресу .

Истец сослался на то, что является собственником части жилого дома по адресу: , общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти ГЕС, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти отца ГНТ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой части жилого дома является КИС

Право собственности ГНТ на указанный жилой дом возникло в 1965 году.

Целый жилой дом по адресу , по данным БТИ по состоянию на 1964 год расположен на земельном участке площадью кв.м., по данным первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла кв.м.

Часть жилого дома, принадлежащая КИС, расположена на земельном участке, площадью кв.м.

В соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ЛЛА, часть жилого дома, принадлежащая ФИО4, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью кв.м.

Для получения земельного участка в собственность истец обратился в комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода, к заявлению был приложен межевой план земельного участка кадастровый №, площадью кв.м., изготовленный кадастровым инженером ЛЛА, но получил отказ в связи с отсутствием правовых оснований для передачи земельного участка в собственность бесплатно.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в лице представителя ФИО2 письменно заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчиком представлены письменные возражения на иск, в которых Администрация г. Белгорода просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. (10.11.2001)

Как установлено судом по делу, на основании решения Свердловского районного суда г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником части жилого дома () по адресу: , общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти ГЕС, умершей ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №. Право собственности ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Свердловского районного суда г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ КИС является собственником части жилого дома () по адресу: , общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м.

Право собственности за ГЕС на долю жилого дома по адресу: ,возникло в порядке наследования после смерти мужа ГНТ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что следует и решения Свердловского районного суда г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ГНТ на указанный жилой дом возникло в 1965 году, что следует из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть жилого дома, принадлежащая КИС расположена на земельном участке, площадью кв.м.. Право собственности КИС на земельный участок площадью кв.м. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что площадь занимаемого истцом земельного участка по указанному адресу, составляет кв.м.

Из содержания выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) № от № следует, что земельный участок площадью кв.м., на котором находится принадлежащий истцу жилой дом, расположен в территориальной зоне: среднеэтажной жилой застройки (Ж2).

В данном случае, право собственности на объект недвижимого имущества приобретено ФИО4 в порядке наследования после смерти ГЕС. Право собственности ГЕС также возникло в порядке наследования после смерти мужа ГНТ, а право собственности на жилой дом у ГНТ возникло до дня введения до введения в действие земельного Кодекса РФ (10 ноября 2001 года).

Следовательно, истец, вопреки доводам ответчика, имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании.

В этой связи, отказ администрации города Белгорода в лице Комитета имущественных и земельных отношений нарушает права и законные интересы истца.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4 паспорт № право собственности на земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером №, по адресу .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья –подпись

Мотивированное решение суда составлено 29 сентября 2022 года.

Решение06.10.2022