Дело №2 –1150/2022

76RS0008-01-2022-001566-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери <К.М.В.>, к администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности Нам И.М. обратилась в суд с иском к администрации города Переславля-Залесского, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, просит признать за ФИО1, <К.М.В.> право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>.

Требование мотивируют тем, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>. Данное жилое помещение истцы занимают на основании договора социального найма жилого помещения от 06 ноября 2018 года №2004. Ввиду отсутствия ордера на право занятия жилого помещения, во внесудебном порядке оформить право собственности на жилое помещение невозможно.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери <К.М.В.>, представитель истца по доверенности Нам И.М. в судебном заседании уточненные требования поддержали, пояснили обстоятельства, изложенные в иске. Истец ФИО1 дополнительно пояснила суду, что в спорной квартире долгое время проживала ее мама. Истец решила приватизировать квартиру, но из-за отсутствия ордера это сделать невозможно. Ордер был утрачен во время пожара. У истицы трое детей, но в квартире зарегистрирована только <#>5. Младшие дети зарегистрированы в <адрес скрыт> у отца, в спорной квартире никогда не проживали.

Представитель ответчика администрации г.о. г. Переславль-Залесский Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил отзыв, в котором решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления образования администрации города Переславля-Залесского по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславль-Залесский Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского округа город Переславль-Залесский Ярославской области квартира, расположенная по адресу: <адрес скрыт> находится в муниципальной собственности (л.д. 11).

Судом установлено, что 17 ноября 1997 года на квартиру по адресу: <адрес скрыт>, заключен договор социального найма, наниматель - <С.Н.В.>, в качестве членов семьи нанимателя указаны <С.В.В.>, <М.И.А.>, <К.М.В.> (л.д. 32-35).

<С.Н.В.> умерла <дата скрыта> (свидетельство о смерти, л.д. 26). В связи со смертью нанимателя <С.Н.В.> 06.11.2018 года между МКУ «Многофункциональный центр развития г. Переславля-Залесского» и ФИО3 заключен договор социального найма <номер скрыт>. В качестве члена семьи нанимателя указана дочь нанимателя <К.М.В.> (л.д.5-8).

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирована истец ФИО1, <К.М.В.>, 23.05.2007г.р., снята с регистрационного учета 08.12.2021г. (изменение места жительства) (л.д. 52).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом на должностных лиц возложена обязанность передачи жилых помещений в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что отсутствие необходимых документов (ордера от 26.12.1980 г.) не позволяет истцам приватизировать спорное жилое помещение. Спорное жилье фактически передано истцам, другого (муниципального, государственного) жилья им в собственность безвозмездно не передавалось, ранее в приватизации истцы не участвовали.

Суду не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение имеет статус аварийного жилого помещения, относится к категории служебных помещений, расположено в закрытом военном городке, в связи с чем суд не находит препятствий в осуществлении приватизации спорного жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <номер скрыт>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери <К.М.В.> (паспорт РФ <номер скрыт>), к администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС <номер скрыт>), <К.М.В.> (паспорт РФ <номер скрыт>) право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на квартиру, площадью 40,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес скрыт> <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2022г.

Судья Бородина М.В.