Дело 2-1-797/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Дарьина Р.В.
при секретаре Воронецкой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове Калужской области
06 декабря 2022 года,
дело по иску ФИО1 к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства управления государственным имуществом Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
08 ноября 2022 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства управления государственным имуществом Калужской, Брянской и Смоленской областях, в котором указала, что ФИО1 является дочерью ФИО2 и ФИО3. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, мать истицы зарегистрировала брак с ФИО4, после заключения которого ей была присвоена фамилия ФИО5.
ФИО6 на основании Постановления главы администрации г. Кирова и Кировского района № от 17 февраля 1995 года и ордера № от 17 февраля 1995 года на семью из пяти человек: муж ФИО4, дочь ФИО7, дочь ФИО1 и сын ФИО8 была предоставлена трехкомнатная квартира № по <адрес>, жилой площадью 60,9 кв.м. в двухквартирном жилом доме №
09 июня 1995 года ФИО6 была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, о чем имеются отметки в домовой книге для прописки граждан проживающих в квартире № дома № по <адрес>.
Представленная семье истицы квартира находилась в двухквартирном жилом доме, строительство которого было начато на основании Постановления Главы администрации г. Кирова и Кировского района № от 05 августа 1993 года на свободной городской земле, площадью 3300 кв.м., отведенной для указанной цели АО мясокомбинат «Кировский».
Ввиду того, что строительство предоставленного семье Ф-вых и Ф-ных жилого дома завершено не было, и на момент передачи квартиры продолжались отделочные работы внутри помещения, они вынуждены были за свой счет оплачивать строительные материалы: кирпич, облицовочную кафельную плитку, устанавливать самостоятельно в квартире сантехнику: ванну, унитаз, раковину, оплачивать работы по установке части крыши.
На протяжении всего периода времени проживания в указанном жилом помещении жильцы указанного жилого помещения, в том числе и истица, добросовестно владели и пользовались квартирой № жилого дома № по <адрес>, осуществляли его текущие ремонты, поддерживали в надлежащем состоянии основные конструктивные элементы строения, а также до настоящего времени оплачивают необходимые коммунальные платежи.
Для осуществления процедуры приватизации квартиры № в жилом доме № по <адрес> истцом за свой счет был изготовлен технический план многоквартирного дома, из которого следует, что квартира имеет общую площадь 153,5 кв. м., в том числе жилую - 67.1 кв. м.
На основании решения Арбитражного суда Калужской области от 17 августа 2005 года ОАО «Кировский мясокомбинат» был признан несостоятельным банкротом и в отношении указанного должника было открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Калужской области от 18 сентября 2006 года конкурсное производство в отношении ОАО «Кировский мясокомбинат» было завершено и 26 сентября 2006 года в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о его ликвидации.
В связи с отсутствием в настоящий момент организации, которая являлась застройщиком двухквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и переданного семье истца в пользование и владение с целью проживания, реализовать свое право на приватизацию данной квартиры в указанном доме ФИО1 не имеет возможности.
До настоящего времени квартира № в жилом доме № по <адрес> в муниципальную собственность не передана.
То обстоятельство, что до настоящего времени квартира не передана в муниципальную собственность, не находится в оперативном управлении и не имеет иного собственника, привело к тому, что истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность переданного её матери на основании ордера жилого помещения, что соответственно нарушает положения Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фронда в Российской Федерации».
В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован только истец, которая участия в приватизации не принимала. Просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Представитель истца ФИО9 просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – межрегионального территориального управления Федерального агентства управления государственным имуществом Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель ответчика администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Согласно ходатайству от 17 ноября 2022 года просила дело рассмотреть без ее участия.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Акционерному обществу мясокомбинат «Кировский» Администрацией г. Кирова и Кировского района Калужской области, на свободной городской земле, был отведен земельный участок площадью 3300 кв.м. под строительство двух двухквартирных жилых домов в районе <адрес>, что подтверждается постановлением Администрации г. Кирова и Кировского района № от 05.августа 1993 года.
На основании ордера от 17 февраля 1995 года Администрацией г. Кирова ФИО6 с семьей из пяти, в том числе: мужу – ФИО4, его сыну ФИО8; дочерям – ФИО7 и ФИО1, была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>.
Согласно домовой книге, в квартире № дома № <адрес>, с 29 января 1998 года по настоящее время зарегистрирована ФИО1
Из справок коммунальных служб следует, что задолженности за коммунальные услуги, предоставленные в квартиру № дома № по <адрес> за ФИО6 не имеется.
В судебном заседании установлено, что ОАО «Кировский мясокомбинат» на основании определения Арбитражного суда Калужской области от 18 сентября 2006 года № признано несостоятельным (банкротом), конкурсное производство в отношении него завершено и оно исключено из государственного реестра юридических лиц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 03 ноября 2022 года.
Из справки администрации МР «г. Киров и Кировский район» Калужской области № от 01 ноября 2022 года, следует, что квартира № в доме № по <адрес>, в реестрах муниципальной собственности городского поселения «Город Киров» и муниципального района «Город Киров и Кировский район» не значится.
Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области от 03 июня 2022 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом № по <адрес> отсутствуют.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истец ФИО1 участия в приватизации ранее не принимала, что подтверждается справкой КП БТИ от 27 октября 2022 года.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что в связи с ликвидацией ОАО «Кировский мясокомбинат» жилой фонд не был передан в муниципальную собственность, в связи с этим, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Учитывая изложенное, а также тот факт, что истец была вселена в указанную квартиру на основании ордера на жилое помещение № от 17 февраля 1995 года, выданному администрацией города Кирова, ранее участия в приватизации ранее не принимала, суд признает за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> с регистрацией права собственности на нее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Р.В. Дарьин
Копия верна
Судья Р.В. Дарьин