Решение по делу № 2-788/2023 от 23.05.2023 - об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, обязательстве ответчика освободить земельный участок от размещенных на нем строений.

Дело №2-788/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края

В составе председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием представителя истца - Департамента имущественных отношений Краснодарского края - ФИО1

Представителя ответчика ФИО2 - ФИО3

Секретаря: Сибилевой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, обязательстве ответчика освободить земельный участок от размещенных на нем строений,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Туапсинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, обязательстве ответчика освободить земельный участок от размещенных на нем строений, сославшись на то, что Актом обследования ГКУ Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от 07.02.2020г. № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2203 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, с 2015 г. использует ФИО2 на основании договора аренды от 26.02.2015г. №, заключенным сроком на 5 лет, срок действия которого уже истек. На момент обследования на земельном участке расположены кафе, площадью 354,9 кв.метров и незавершенное строительство сооружения «бассейн-фонтан». Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район согласно письмам от ДД.ММ.ГГГГ № и от 28.10.2019г. № не возражало против благоустройства данного земельного участка путем размещения на нем бассейна-фонтана. На спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта РФ -Краснодарский край, о чем сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение Правил включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.09.2010г. №, МО Туапсинский р-он и ФИО2 не соблюдена процедура согласования схемы размещения нестационарного торгового объекта - сезонного летнего кафе с органом, осуществляющим полномочия собственника земельного участка, на котором расположен данный объект – Департаментом имущественных отношений Краснодарского края.

Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2203 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, обязать ответчика освободить земельный участок от объекта некапитального строительства и незавершённого строительством сооружения в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, взыскать судебную неустойку в размере 10000 рублей за каждый день просрочки до полного исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям, просила суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что на основании решения Прикубанского районного суда от 03.09.2020г. по делу № Департамент имущественных отношений Краснодарского края обязан заключить с ФИО2 договор аренды на спорный земельный участок сроком на три года для завершения строительства объектов недвижимости, на основании которого был заключен договор аренды от 07.04.20022г. № сроком на 3 года. Решением Ленинского районного суда от 02.12.2020г. по делу № Департамент имущественных отношений Краснодарского края обязан устранить нарушения путем заключения с ФИО2 долгосрочного договора аренды. Таким образом, ФИО2 пользуется земельным участком на законных основаниях. Просила в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, по следующим основания.

Так, судом установлено, что на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности субъекта РФ -Краснодарский край, о чем сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2203 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании решения Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Департамент имущественных отношений <адрес> 07.04.20022 г. заключил с ФИО2 договор аренды № на спорный земельный участок сроком на три года для завершения строительства объектов недвижимости.

Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Департамент имущественных отношений <адрес> обязан устранить нарушения путем заключения с ФИО2 долгосрочного договора аренды.

Кроме того, решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязано осуществить кадастровый учет и регистрацию права собственности за ФИО2 объектов недвижимости, расположенных на земельному участке с кадастровым №: нежилого здания, площадью 354,9 кв.метров, сооружения «бассейн-фонтан», нежилого здания «подсобное, вспомогательное помещение», площадью 319 кв.метров. Решения суда вступили в законную силу.

На основании указанных судебных постановлений ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № под благоустройство прилегающей территории.

Согласно выписке и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ для земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены виды разрешенного использования: под благоустройство прилегающей территории базы отдыха.

В исковом заявлении Департамент имущественных отношений Краснодарского края просит суд истребовать из чужого незаконного владения ответчика земельный участок и обязать ответчика освободить земельный участок от размещенных на нем строений - кафе и незавершенное строительство сооружения «бассейн-фонтан».

Как следует из ответа из Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ Управление согласовывает эскизное предложение благоустройства земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца дал пояснения о том, что задолженности по арендной плате ответчик не имеет

Таким образом, из исследованных в судебном заседании обстоятельств, судом установлено, что ответчик на законном основании, на праве аренды пользуется земельным участок с кадастровым номером №.

Данный земельный участок используется ответчиком в соответствии с установленными видами разрешенного использования и по его целевому назначению в соответствии с договором аренды земельного участка. При этом, ответчик не имеет задолженности по аренде участка.

То есть, законных оснований для удовлетворения исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка и обязательстве ответчика освободить земельный участок от размещенных на нем строений, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2203 квадратных метров по адресу: <адрес>, обязательстве ответчика освободить земельный участок от размещенных на нем строений путем демонтажа (удаления, сноса) объектов некапитального строительства кафе и незавершенного строительством сооружения «бассейн-фонтан», отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:__________________