РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24.04.2023 с. Красный Яр Самарской области
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Акинцева В.А.,
при секретаре Волгушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–843/2023 по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО9 обратился с исковым заявлением к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, об установлении границ земельного участка,
Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка, площадью 497 кв.м., в городском поселении Новосемейкино.
Право истца в порядке наследования на земельный участок признано решением Красноярского районного суда Самарской области №2-1225/2022 от 01.08.2022.
При этом, согласно сведениям ЕГРН, граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО2 проведены кадастровые работы по определению координат поворотных точек указанного земельного участка.
Из пояснительной записки кадастрового инженера ФИО2, следует, что подготовка межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями законодательства возможна только после вынесения судом решения об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №,, в соответствии с координатами представленной схемы.
На основании изложенного, истец, с учетом уточнения, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Красноярский муниципальный район, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Водинка» ул. 20-я, участок 50, в соответствии с координатами схемы расположения земельного на кадастровом плане территории.
Представитель истца по итогам проведения подготовки по делу ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца и представителя.
Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Установлено судом, что ФИО1 ФИО10 является собственником земельного участка площадью 497 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, на основании решения Красноярского районного суда от 01.08.2022 №2-1225/2022
Согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Водинка» по состоянию на 1992г., границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, существует на местности пятнадцать и более лет и закреплен с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно выписке из ЕГРН от 12.04.2023, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадь – 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Садоводство. Сведения, необходимые для заполнения раздела: правообладатель: ФИО1 ФИО11.
Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которая подготовила межевой план. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> был выполнен комплекс работ. При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка. Земельный участок огорожен забором, съемка участка проводилась по существующему забору. Затем полученные координаты были нанесены на кадастровый план территории и подготовлен межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом {с ведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Такие документы также отсутствуют, поэтому выполнение кадастровых работ проводилось на основании схемы расположения земельных участков по состоянию на 1992 год. Данная схема подтверждает местоположение участка на местности более 15 лет в существующих границах.
Площадь земельного участка согласно правоустанавливающему документу составляет 500 кв.м. Общая фактическая площадь земельного участка составила 497 кв.м.
Пересечений границ земельного участка № с границами смежных участков не выявлено.
Согласно правоустанавливающему документу правообладателем земельного участка является гр. ФИО1 ФИО12, однако правообладатель является умершим и в права наследования пока еще никто не вступил.
Выявленные обстоятельства являются препятствием для подготовки межевого плана в Росреестр для осуществления кадастрового учета такого участка.
Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке, а именно: признать право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № согласно каталогу координат, указанного в настоящем межевом плане.
В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).
В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части
Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить.
Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 497 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным 06.05.2022 кадастровым инженером ФИО2
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья В.А. Акинцев