Дело № 2-1445/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 29 апреля 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Пасухиной Л.М.,

с участием старшего помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 И,А. к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, <дата> рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 М,, <дата> рождения, о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая в обоснование своих требований, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании справки о полной выплате пая председателя жилищно-строительного потребительского кооператива «Факел» от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, о чем Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии сделана запись в Едином государственном реестре прав № от <дата>.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, его несовершеннолетний сын ФИО7.

Ответчики в квартире не проживают длительное время, общее хозяйство с истцом не ведут, расходов в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают.

В настоящее время ФИО4 намерен продать квартиру, наличие зарегистрированных лиц в квартире нарушает права истца как собственника.

ФИО4 просит суд признать ФИО2, несовершеннолетнего ФИО7, <дата> рождения, утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением суда от <дата> к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, привлечена ФИО5, действующая в интересах ФИО7, <дата> рождения.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе, заключение прокурора, не возражавшего относительно удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Право собственности ФИО6 зарегистрировано в ЕГРН <дата> на основании справки (о полной выплате пая) председателя Жилищно-строительного потребительского кооператива «Факел-4» от <дата>.

Из справки ТСЖ «Факел-4» № от <дата> установлено, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО7, <дата> рождения, Д.К.И,, <дата> рождения, ФИО2, <дата> рождения, ФИО3, <дата> рождения.

Ответчики в жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Выезд ответчика из квартиры носил добровольных характер, попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал.

Факт чинения истцом ответчикам препятствий в проживании в спорном жилом помещении в судебном заседании не установлен.

Исходя из того, что ответчики на протяжении длительного времени, в отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, не предпринимали каких-либо мер ко вселению в жилое помещение, участия в его содержании и оплате коммунальных услуг не принимают, суд полагает исковые требования ФИО4 о признании ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО7, <дата> года рождения, утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением удовлетворить.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 паспорт ***, к ФИО2,, паспорт ***, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 М,К., <дата> рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО1 М,К., <дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Арзамасского городского суда