Дело № 2-1538/2023

УИД 14RS0019-01-2023-001732-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 28 августа 2023 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Марченко Е.Л., с участием представителя истца Поселковой администрации ФИО2 «ФИО3 Серебряный Бор» <адрес> Республики Саха (Якутия) ФИО5, действующего на основании доверенности, прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поселковой администрации ФИО2 «ФИО3 Серебряный Бор» <адрес> Республики Саха (Якутия) к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Поселковая администрация городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) обратилось в суд с настоящим иском, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником <адрес> ФИО3 Серебряный <адрес> Республики Саха (Якутия). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № найма жилого помещения в общежитии по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировался по данному адресу. Указывает, что согласно актам о фактическом не проживании, ответчик в указанному жилом помещении не проживает, и никогда не проживал, личных вещей по месту прописки не обнаружено, с момента регистрации оплату жилищно-коммунальные услуги не производил и не производит. Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, ФИО3 Серебряный Бор, <адрес>, квартира (комната) 22.

В судебном заседании представитель истца Поселковой администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) ФИО5 исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании прокурор ФИО6 требование искового заявления считает законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность ФИО2 «ФИО3 Серебряный Бор» <адрес> Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения <адрес>ной администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Саха (Якутия) №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО2 «ФИО3 Серебряный Бор» <адрес> Республики Саха (Якутия) передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, ФИО3 Серебряный Бор, <адрес>.

Из акта обследования жилого <адрес> (общежитие) ФИО3 Серебряный <адрес> Республики Саха (Якутия) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заключением межведомственной комиссии, указанный жилой дом признан пригодным для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ между Поселковой администрацией ФИО2 «ФИО3 Серебряный Бор» <адрес> Республики Саха (Якутия) и ответчиком ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенную в общежитии гостиничного типа по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, ФИО3 Серебряный Бор, <адрес>, ком. №.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села Песчано-<адрес>, имеющий паспорт гражданина Российской Федерации № выдан МВД по <адрес> (Якутия) ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (Якутия), Верхоянский улус, пгт. Батагай, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вместе с тем, судом установлено, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, ком. 22, ответчик ФИО1 не вселился.

Согласно актов о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, подписанных членами комиссии ООО «Флагман», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ в комнате не проживает, и никогда не проживал, личных вещей по месту прописки не обнаружено. С момента регистрации оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил и не производит.

В материалах дела отсутствуют документы свидетельствующие о том, что ФИО1 за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время обращался в Поселковую администрацию ФИО2 «ФИО3 Серебряный Бор» с какими-либо заявлениями о наличии препятствий для проживания в жилом помещении № <адрес> Республики Саха (Якутия).

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее, тогда как право на жилую площадь закон связывает со вселением и проживанием.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая указанные положения Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, для удовлетворения иска о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением правовое значение имеет не только сам факт его не проживания в жилом помещении, но и отсутствие препятствий для вселения и проживания в жилом помещении, а также добровольный отказ от права пользования им.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> не вселялся, что, в свою очередь, свидетельствует об отказе ответчика от реализации своего права на указанное жилье, учитывая при этом, что доказательств в подтверждение существования каких-либо препятствий к пользованию ответчиком жилым помещением в материалы дела не представлено, оснований сомневаться в том, что отсутствие ФИО1 в спорном помещении носит постоянный характер, не имеется.

При этом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашел свое подтверждение факт длительного не проживания, неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ФИО1 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, и учитывая, тот факт, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение данным имуществом, суд приходит к выводу, что исковые требования Поселковой администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика ФИО1 в доход бюджета Нерюнгринской районной администрации муниципального образования «Нерюнгринский район» Республики Саха (Якутия) подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления в суд был освобожден на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации ФИО2 «ФИО3 Серебряный Бор» <адрес> Республики Саха (Якутия) к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> имеющего паспорт гражданина Российской Федерации № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 пользу Нерюнгринской районной администрации муниципального образования «Нерюнгринский район» Республики Саха (Якутия) государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья Г.И. Рожин

Решение принято в окончательной форме 29 августа 2023 года