73RS0025-01-2023-001189-90 Дело № 2–992/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 8 ноября 2023 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сафиулловой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрац,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <...>, 1, указывая следующее.

Жилой дом и земельный участок по указанному адресу принадлежит истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.08.2017 у ФИО5 и ФИО8 Согласно п. 3.4 указанного договора ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета. Однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, где они проживают не известно, при этом они не являются членами семьи истцов, их личных вещей в доме не имеется. В то же время в адрес ответчиков приходят извещения о долгах. Поскольку их адрес регистрации остается прежним.

В настоящее время истцы намерены продать принадлежащие им доли жилого дома, а регистрация ответчиков препятствует это сделать, поскольку ни кто не хочет приобретать жилье с зарегистрированными в нем лицами.

Урегулировать спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Стороны - истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьи лица МО МВД России «Чердаклинский», ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России по Ульяновской области ФИО13 представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть спор в свое отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, возражений не выразила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрировано право собственности в равных долях (по ? доли за каждым) на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <...>.

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от <...>, заключенного ФИО14, ФИО1, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей Б.Д.Д. и Б.Д.Д. и ФИО5, ФИО8

В соответствии с п.п. 3.4 указанного договора, зарегистрированные на момент совершения сделки в отчуждаемом жилом помещении ФИО5, ФИО6 и ФИО7 приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую площадь в срок до 30.08.2017.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно сведениям, представленным МО МВД России «Чердаклинский» в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>1, зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 – с <...>.

Как установлено материалами гражданского дела ответчики членами семьи истцов не являются, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Ответчики в по указанному адресу не проживают, участия в расходах по содержанию дома, и оплате коммунальных услуг не участвуют. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, <...> года рождения, ФИО6, <...> года рождения, ФИО7, <...> года рождения, утратившими право пользования (проживания) жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, <...> года рождения, ФИО6, <...> года рождения, ФИО7, <...> года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2023.