Гражданское дело № 2-141/2025

УИД 09RS0007-01-2024-001375-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года ст-ца Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи – Петяшина А.А.,

при секретаре судебного заседания Акбаевой Б.Б.,

с участием:

истца - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката Дубининой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Зеленчукский районный суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

<адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 38,9 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В данном домовладении зарегистрирован по месту жительства, но не проживает ответчик ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В справке с Администрации ФИО3 ответчик указан как зарегистрированный по месту жительства, где он фактически проживает ей неизвестно. Она обратилась в ОФМС РФ в <адрес> с просьбой снять ответчика с регистрационного учета, но в снятии с регистрационного учета ей было письменно отказано. Ответчик в жилом доме не проживает, не отвечает на ее телефонные звонки.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика ФИО2, определением суда к участию в деле привлечен представитель ответчика - адвокат Зеленчукского филиала коллегии адвокатов КЧР Дубинина Л.Ю., которая оставила на усмотрение суда разрешение исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Гражданское дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.2 ст.19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим же кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора. Он же несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 22.04.2024) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа врио начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» от ДД.ММ.ГГГГ, данного на заявление ФИО1, снятие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета без его непосредственного участия невозможно.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что истца ФИО1 она знает, проживает с ней по соседству. Какое-то время в доме ФИО1 проживал ответчик ФИО2, но потом он ушел и больше в доме не появлялся. Вещей его в доме нет.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> фактически не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется. Изложенное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования домовладением, регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает правомочия собственника, поскольку ограничивает ее право распоряжаться своей собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.

Судья Зеленчукского районного суда Петяшин А.А.