Решение по делу № 2-964/2023 от 14.12.2023 - о признании права муниципальной собственности на признанную невостребованной земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Дело №

39RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Щеголевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» к Гипу В.А. о признании права муниципальной собственности на признанную невостребованной земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» обратилась в суд с иском к Гипу В.А. о признании права муниципальной собственности на признанную невостребованной земельную долю каждого из ответчиков площадью 7,5 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер № (Единое землепользование), относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, АО Чехово.

В обоснование исковых требований истец администрация муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» указала, что в связи с реорганизацией сельскохозяйственных предприятий ответчику, являвшемуся работником колхоза «Чехово», была предоставлена земельная доля, площадью 7,5 га в спорном земельном участке сельскохозяйственного назначения, однако он не исполнил установленную законодательством обязанность по распоряжению этой долей в течение трех лет установленным законодательством способом, что повлекло за собой её признание невостребованной. Ссылаясь на наличие предусмотренного законом права у муниципального образования на приобретение невостребованных земельных долей в муниципальную собственность, администрация муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» ФИО1 исковые требования поддержала и дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик Гип В.А. при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, обеспечив явку представителя ФИО2, который возражал против заявленного иска, представил письменные возражения.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица акционерного общества «Чехово», извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения вышеуказанных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон).

Положениями статьей 12.1 Закона с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

Согласно пункту 1 статьи 19.3 Закона орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе до 1 января 2025 года обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, установленном статьей 12.1 настоящего Федерального закона.

Полагая, что спорная земельная доля является невостребованной, ссылаясь на приведенные правовые нормы, администрация муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» обратилась с настоящим иском в суд о признании права муниципальной собственности на данную земельную долю.

Оценивая обоснованность приведенных истцом доводов, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

На основании ранее действовавших правовых актов - Закона РСФСР от 23.11.1990 г. № 374-1 «О земельной реформе», Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий с предоставлением работникам, в том числе ушедшим на пенсию, и работникам объектов социальной сферы имущественных паев и земельных долей в праве общей долевой собственности.

Согласно протоколу общего собрания трудового коллектива колхоза «Чехово» от 11.02.1992 г., было принято решение о реорганизации колхоза в акционерное общество закрытого типа.

Постановлением администрации Багратионовского района Калининградской области № 1031 от 16.12.1992 г. акционерное общество закрытого типа «Чехово» было зарегистрировано по юридическому адресу: п. Чехово Багратионовского района Калининградской области.

В этой связи при реорганизации колхоза «Чехово» в акционерное общество закрытого типа «Чехово» (далее - АОЗТ «Чехово») за ФИО3 была закреплена на праве собственности земельная доля площадью 7,5 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий кадастровый № (Единое землепользование), находящийся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, АО Чехово.

Из списка членов акционерного общества «Чехово», являющегося приложением к Уставу АОЗТ «Чехово» усматривается, что Гип В.А. был включен в него в качестве акционера данного акционерного общества.

В силу положений статьи 12.1 Закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Действия собственника по распоряжению своей долей, на необходимость которых указывает статья 12.1 Закона, могут иметь место в любой момент до вынесения судом решения о прекращении права собственности данного лица на земельную долю и обращения ее в муниципальную собственность.

Установлено, что Гип В.А. является собственником 1/426 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №. Его право собственности зарегистрировано 19 июля 2023 года.

Кроме того, из сведений ЕГРН усматривается, что вышеуказанный земельный участок (как единое землепользование) находится в аренде у ООО «Агропроект» с 20 марта 2023 года сроком на 10 лет на основании договора аренды от 6 марта 2023 года.

Наличие либо отсутствие спора о признании данного договора недействительным (ничтожным) на возможность принятия решения по возникшему спору не является.

Учитывая установленные факты, суд находит исковые требования администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

При этом оснований для применения к возникшим правоотношениям института срока исковой давности не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» к Гипу В.А. о признании права муниципальной собственности на признанную невостребованной земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2023 года.

Судья Н.Н. Гриценко