УИД 12RS0003-02-2025-002752-14 дело № 2-3340/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Йошкар-Ола 20 июня 2025 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Вичужаниной Н.Ф.,
при секретаре судебного заседания Петуховой А.А.,
с участием представителя истца и третьего лица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о включении недвижимого имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», в котором просит включить в состав наследства умершей ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 12:05:3301001:11190, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требования указано, что истец является супругом ФИО3, умершей <дата>. Он принял наследство после ее смерти, обратившись к нотариусу в установленный срок. Спорное имущество не включено в наследственную массу, поскольку в отношении указанной квартиры <дата> заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан, однако переход права собственности не зарегистрирован.
В отзыве на исковое заявление администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» просит отказать в удовлетворении искового заявления, полагает, что квартира не является выморочным имуществом, поскольку у умершей ФИО3 имеются наследники, которые в установленные законом сроки обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, в судебном заседании его представитель ФИО1, являющаяся также третьим лицом и законным представителем третьего лица ФИО4, требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнила, что ФИО3 страдала заболеваниями, три, четыре года до смерти практически без перерывов она лежала в больнице, не могли определить причину ее болезни, последние несколько лет не могла ходить, только лежала, умерла от рака 4 стадии, по состоянию здоровья не могла зарегистрировать право собственности.
Представитель администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО6 нотариус Йошкар-Олинского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что <дата> между администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» и ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, заключен договор <номер> на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в долевую собственность указанных граждан (по ? доле каждому), в том числе ФИО3, передается квартира по адресу: <адрес>.
Право собственности в ЕГРН на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
По имеющимся сведениям, предоставленным Министерством государственного имущества Республики Марий Эл, КУМИ администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в реестре государственного (муниципального) имущества указанная квартира не значится.
ФИО3, <дата> года рождения, умерла <дата>.
Согласно материалам наследственного дела <номер>, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 в установленный шестимесячный срок обратился ее супруг ФИО2, истец по делу.
Иные наследники первой очереди – ФИО9 (ранее – ФИО10) М.А., ФИО6 (ранее ФИО10) Н.А., ФИО5 от причитающегося им наследства после умершей ФИО3 отказались в пользу ее супруга – ФИО2, подав заявление об отказе от наследства по всем основаниям.
Согласно справке от <дата>, выданной нотариусом Йошкар-Олинского нотариального округа ФИО7, так как государственная регистрация о договору <номер> на передачу квартиры в собственность граждан не произведена, данный документ не может приниматься в качестве основания для выдачи свидетельства о праве на наследство на долю указанной квартиры, в связи с чем у нотариуса отсутствуют основания для включения указанного имущества в наследственную массу.
Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно пунктам 1, 6 статьи 31 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В силу пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ и Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такая регистрация является обязательной.
Вместе с тем, государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица. При этом срок для подачи такого заявления Федеральным законом не установлен.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Тот факт, что ФИО3 в период с <дата> до момента смерти не подала документы на государственную регистрацию права собственности, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО2, поскольку заявление о приватизации квартиры до момента смерти ФИО3 не было отозвано. Из пояснений представителя истца следует, что ФИО3 страдала различными заболеваниями, проходила лечение, последние несколько лет не могла ходить.
Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из того, что ФИО3, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, заключила договор о приватизации, таким образом ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 (паспорт <номер> администрации городского округа «<адрес>» (ИНН <номер>) о включении недвижимого имущества в состав наследства удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, <дата> года рождения, умершей <дата>, ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Ф. Вичужанина
Мотивированное решение составлено 2 июля 2025 года